Куляшова Светлана Михайловна

КОПИЯ

***

Дело № 875/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.,

с участием: истца Куляшовой С. М., ответчика индивидуального предпринимателя Олиной Л. В., представителей ответчика индивидуального предпринимателя Олиной Л. В. – Шуляковского Ю. А., действующего на основании доверенности от *** , третьего лица Савельева Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куляшовой С. М. к индивидуальному предпринимателю Олиной Л. В. о защите прав потребителя, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куляшова С. М. обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Олиной Л. В. о защите прав потребителя, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указала, что дата между ней и ответчиком был заключен договор № *** строительного подряда на строительство жилого дома.

Согласно условиям договора ответчик взял на себя обязательство осуществить строительство индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой из газоблока, площадью *** кв.м. по адресу: <адрес> *** » в срок с дата по *** .

В соответствии с условиями договора подряда стоимость работ устанавливается сметой и составляет *** коп. Оплата работ производится в следующем порядке:

*** коп. Государственным казенным учреждением <адрес> «Фонд жилищного строительства» «Фонд жилищного строительства» перечисляет на лицевой/расчетный счет подрядчика;

Оставшуюся сметную стоимость работ в размере *** коп. оплачивает заказчик...

... со дня подписания сторонами акта сдачи – приемки работ.

Сумма в размере *** коп. перечислена Государственным казенным учреждением <адрес> «Фонд жилищного строительства» на счет ответчика. Куляшовой С. М. дополнительно была оплачена сумма в размере *** ., что подтверждается распиской в получении денежных средств сотрудником ИП Олиной Л. В. –Савельевым Д. В.

Общая оплаченная сумма по договору подряда составила *** коп.

Истец считает, что ответчик при выполнении работ строительство дома осуществлялось не в соответствии с графиком и объемом, заявленным в договоре. Ответчиком в адрес истца направлялось несколько сметных документаций, где объем работ указан равный и объем строительных материалов постоянно изменялся. Работы в установленный договором срок до конца не выполнены.

Согласно заключению специалиста Негосударственной экспертной организации *** » от дата недостатки в выполненных работах по строительству дома, расположенного по адресу: <адрес> А имеются. Причиной образования недостатков с характером производственных дефектов являются нарушения технологических процессов, а также не соблюдение требований СНиП, ГОСТ в период проведения строительно-монтажных. По степени устранимости недостатки являются неустранимыми, где в таком случае необходим демонтаж конструкций стен и перекрытий и их монтаж заново. Стоимость устранения выявленных недостатков, как демонтажа конструкций стен и перекрытий и их монтажа заново составляет *** коп. Устранение недостатков, как демонтаж конструкций стен и перекрытий и их монтаж заново является экономически обоснованными и целесообразным. Стоимость фактически выполненных работ (в т.ч. несоответствующих требованиям нормативных документов) по жилому дому составляет 568 655 руб. 00 коп. При этом, сумма завышения стоимости фактически выполненных работ составила *** коп.

дата в адрес ответчика была направлена претензия с требованием до дата выплатить сумму в размере *** коп. в счет соразмерного уменьшения цены в связи с отказом от договора № *** *** , а также о возврате неосновательного обогащения в размере *** руб., о возмещении убытков, связанных с подготовкой претензии в размере *** коп. и проведением исследования в размере *** коп.

Истец просит взыскать с ответчика стоимость затрат по устранению недостатков, допущенных при строительстве индивидуального жилого дома, в размере *** руб., сумму неосновательного обогащения в размере *** коп., неустойку за просрочку выполнения работ в размере *** коп., неустойку за просрочку выполнения требования по возврату денежных средств в размере *** коп., штраф, компенсацию морального вреда в сумме *** коп., судебные расходы по оформлению доверенности в сумме *** руб., за составление заключения *** коп., составление искового заявления в размере *** коп.

Истец Куляшова С. М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик индивидуальный предприниматель Олина Л. В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика индивидуального предпринимателя Олиной Л. В. – Шуляковский Ю. А., действующий на основании доверенности от 19.05.2015, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что договор подряда считается незаключенным, в связи с отсутствием существенного условия договора как предмета договора, технической документации и сметы.

Определение Березовского городского суда <адрес> от дата к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечено Государственное казенное учреждение <адрес> «Фонд жилищного строительства», на стороне ответчика привлечен Савельев Д. В.

Третье лицо Савельев Д. В. в судебном заседании исковые требования не признал.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд жилищного строительства» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В судебном заседании дата представитель третьего лица Государственного казенного учреждения <адрес> « Фонд жилищного строительства» -Чумак Ю. А., действующая на основании доверенности от *** , просила удовлетворить исковые требования, суду пояснила, что Куляшова С. М. является получателем социальной выплаты, Фонд осуществил оплату суммы в размере *** коп. на расчетный счет ответчика по платежному поручению, Фонд на данные денежные средства не претендует, после выплаты истец снимается с учета.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствии со ст.740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1). Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ (п.2) В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п.3).

Согласно п.1 ст.743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации.

В силу п. 1, 2 ст. 4 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно ч. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Согласно ст. 30 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» недостатки должны быть устранены в разумный срок, назначенный потребителем.

В соответствии со ст. 31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Судом установлено, что дата между Куляшовой С. М. и ИП Олиной Л. В. был заключен договор строительного подряда на строительство жилого дама № *** .

дата индивидуальным предпринимателем Олиной Л. В. составлена смета № на оказание услуг ремонтных строительных работ.

В соответствии с п.1.1 договора *** Олина Л. В. обязуется в соответствии со сметной документацией, являющейся приложением к настоящему договору, осуществить строительство индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой из газоблока, площадь *** .м по адресу: <адрес> в срок с дата по *** .

Согласно п.2.1 стоимость работ устанавливается сметой и составляет *** руб.

Согласно условиям договора подряда оплата производится в следующем порядке: *** коп. ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» перечисляет на лицевой/расчетный счет подрядчика, согласно свидетельства о праве на получение социальной выплаты *** ; оставшуюся сметную стоимость работ в размере *** коп. оплачивает заказчик со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ.

Факт внесения Государственным казенным учреждением <адрес> «Фонд жилищного строительства» оплаты по договору строительного подряда в сумме 663 276 руб. 60 коп., подтверждается справкой от *** .

дата Куляшова С. М. оплатила денежные средства в размере *** руб., что подтверждается распиской.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 35, 39, 55 - 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно заключению Негосударственной экспертной организации *** » от дата следует, что недостатки в выполненных работах по строительству дома, расположенного по адресу: <адрес> «А» имеются. Высота фундамента- ж/б ростверка от уровня земли до верхнего обреза составляет не более 0.5м/500мм. На боковых поверхностях ж/б ростверка наблюдается искривления – местные неровности поверхности бетона, укладываемого в опалубке более чем 10 мм, что не соответствует требованиям. Причина искривлений в процессе работ опалубка была выставлена с отклонениями нормативного ее положения. На поверхности наблюдаются криволинейность и отклонения поверхностей стен по вертикали более чем 15 мм. Горизонтальные и вертикальные швы кладки заполнены кладочным раствором (клеевым раствором) не выдержанной толщины от 3 до 6 мм с отступлением от предельных отклонений: горизонтальных (-2; +3) и вертикальных (-2;+3). В отдельных местах кладка из газовых блоков выполнена «впустошовку» -впритык без раствора.Между рядами кладки уложена не кладочная сетка, а лишь стержни до 10-ого ряда более чем через 60 см или 3 ряда в совокупности с кладочным раствором (клеевым раствором) не способная распределять нагрузки по периметру стен и обеспечивать жесткость в угловых и Т-образных сопряжениях стен. Для надежности и устойчивости кладки из газоблоков не менее через каждые три ряда монтируется кладочная арматурная сетка диаметром не менее 3 мм, толщина которой в совокупности с кладочным раствором (клеевым раствором) должна составлять 14-16 мм. Отсутствие кладочных арматурных сеток в рядах кладки строящегося жилого дома определено по толщине горизонтальных швов, которые составили от 3 до 6 мм.

Перевязка стен из газоблоков в углах (помещение №3,4) выполнена через 4 и 5 рядов. Перевязка в верхнем ряду не выполнена.

Балки уложены на деревянные прокладки. Не выполнен монолитный силовой пояс с армированием по периметру стен под перекрытие иными словами не выполнена «подушка», способная воспринимать нагрузки сверху от перекрытий, вышележащих стен и конструкций крыши и равномерно распределять из по периметру стен 1-го этажа. Деревянные балки уложены на деревянные прокладки без какой-либо изоляции.

Из заключения Негосударственной экспертной организации ООО *** » от дата эксперт пришел к выводу, что причиной образования недостатков с характером производственных дефектов являются нарушения технологических процессов, а также не соблюдение требований СНиП, ГОСТ в период проведения строительно-монтажных работ. По степени устранимости недостатки являются неустранимыми, где в таком случае необходим демонтаж конструкций стен и перекрытий и их монтаж заново.

Стоимость устранения выявленных недостатков составляет *** .

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О судебном решении» указано, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Согласно ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Экспертиза проведена компетентной организацией в порядке, предусмотренном законом, заключение составлено лицом, имеющим необходимую квалификацию, выводы эксперта являются обоснованными Суд признает заключение в качестве допустимого доказательства.

Ответчиком индивидуальным предпринимателем Олиной Л. В. не представлено каких-либо доказательств, опровергающих выводы специалиста, ходатайств о проведении экспертизы не заявлялось, доказательств иного размера стоимости устранения недостатков не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что проведенные индивидуальным предпринимателем Олиной Л. В. работы по строительству индивидуального жилого дома по договору строительного подряда *** от дата имеют существенные недостатки.

При таких обстоятельствах исковые требования Куляшовой С. М. к индивидуальному предпринимателю Олиной Л. В. о взыскании стоимости затрат по устранению при строительстве индивидуального жилого дома в размере *** коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

С учетом того, что истцом не доказан факт получения неосновательного обогащения, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Куляшовой С. М. к ответчику ИП Олиной Л. В. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 292 215 руб. 00 коп. не имеется.

В силу ч. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Поскольку ответчик нарушил сроки исполнения договора, то исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На возможность применения указанной нормы по делам о защите прав потребителей указано и в части 2 статьи 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам «О защите прав потребителей» снижение размера неустойки должно соответствовать соблюдению баланса интересов сторон и не должно вести как к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательств, так и необоснованному обогащению истца.

Предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд находит возможным уменьшить размер неустойки за просрочку выполнения работ *** руб., за просрочку выполнения требования по возврату денежных средств до *** коп.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку по вине ответчика нарушены права истца в области защиты прав потребителя, то исковые требования о компенсации морального вреда обоснованны и подлежат удовлетворению в сумме 5 000 руб. с учетом конкретных обстоятельств дела, степени нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями истца, а также требований разумности и справедливости.

В силу п. 6. ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 146 101 руб. 50 коп.

Доводы представителя ответчика о том, договор подряда считается незаключенным в связи с отсутствием технической и сметной документации не подлежат удовлетворению, поскольку в договоре отсутствует четкий перечень проектной документации, которую должен предоставить заказчик подрядчику, наличие у подрядчика документа об основных характеристик индивидуального жилого дома, выполнение подрядчиком работ по договору и без дополнительной документации.

В соответствии с п. 3 ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Таким образом закон не предусматривает при строительстве индивидуального дома обязательного составления проектной документации в том объеме, который указан в п.2 ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу п.2 ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Таким образом при строительстве индивидуального жилого дома обязательная подготовка таких документов не требуется.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании расходов по составлению искового заявления в сумме *** коп., расходы по оформлению претензии в сумме 2 000 руб. 00 коп., что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями № *** , № и расходы на составление заключения в размере 40 000 руб. 00 коп., размер которых подтверждается договором № *** дата об оказании экспертных услуг, всего 45 000 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета в размере *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куляшовой С. М. к индивидуальному предпринимателю Олиной Л. В. о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Олиной Л. В. в пользу Куляшовой С. М. стоимость затрат по устранению недостатков при строительстве индивидуального жилого дома в размере *** коп.;

сумму неустойки за просрочку выполнения работ в сумме *** коп.;

сумму неустойки за просрочку выполнения требований по возврату денежных средств в сумме *** .;

компенсацию морального вреда в размере *** коп.;

штраф в размере *** коп.;

судебные расходы по оформлению доверенности в сумме ***

Взыскать с индивидуального предпринимателя Олиной Л. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме *** .

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья п/п Е. В. Бажева

Копия верна

Судья Е. В. Бажева

Секретарь А. А. Кузнецова

***

***

***