Кумалагов Александр Асланович

Дело № 2-1401/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 12 апреля 2018 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Кадохова А.В.,

при секретаре с/з Гурциевой З.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Кумалагов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «РСУ «Профстрой» в обоснование которого указал, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор долевогоучастия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу:РСО-Алания, <адрес>. В соответствии с п. 1.1. Договора Застройщик взял на себя обязательство выстроить для меня жилое помещение - четырехкомнатную <адрес>, площадью 143,7кв.м., и две лоджии площадью 11,5кв.м.. расположенную в блоке "А", в подъезде № на 5 этаже. Стоимость долевого участия определена в размере 1 850 000 рублей (п.2.3. Договора). Условия Договора мною полностью выполнены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчикпо настоящее время не передал мне обозначенное в договоре помещение. Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, нежилые помещения, своимисилами производят ремонтные работы. К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что создает определенные трудности, поскольку отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке. 14.02.2014г. ГУП "Аланиятехинвентаризация" составлен паспорт данного дома с учетом квартир и нежилых помещений. ... по Акту приема-передачи ответчик по делу передал мне жилое помещение, однако регистрацию в установленном законом порядке не произвел. Ранее мною была направлена в ООО «РСУ Профстрой» претензия, однако она оставлена без ответа. Истом изготовлен техпаспорт по состоянию на ..., согласно которому общая площадь квартиры составляет 143,7 кв.м., и две лоджии площадью 11,5 кв.м. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь,...

... изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации. Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи. На основании изложенного, просил признать за ним- Кумалаговым А.А. право собственности на четырехкомнатную <адрес>, площадью 143,7 кв.м., и две лоджии площадью 11,5 кв.м., в многоквартирном жилом доме (объект незавершенного строительства), расположенную в блоке «А», в подъезде № на 5 этаже, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В судебном заседании истец Кумалагов А.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, его основания и предмет полностью поддержал, при этом просил признать за ним право собственности на четырехкомнатную <адрес>, площадью 143,7 кв.м., и две лоджии площадью 11,5 кв.м., в многоквартирном жилом доме (объект незавершенного строительства), в блоке «А», в подъезде № на 5 этаже, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ответчика ООО РСУ «Профстрой»- ФИО1, действующая на основании доверенности от 12.01.2018г. в судебном заседании исковые требования признавала в полном объеме, просила принять к производству заявление от 06.04.2018г., оступившее в адрес суда до начала судебного заседания, согласно которому признавала исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав истца Кумалагова А.А., представителя ответчика Дзагоеву Е.Г., Суд принимает признание иска ответчиком Дзагоевой Е.Г. и полагает, что исковые требования Кумалагова А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Установлено, что изложенные в исковом заявлении фактические обстоятельства нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, что сторонами не оспаривалось.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Согласно правил ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признания иска и принятие его судом.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

На основании изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком и принятие его судом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, Суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ... года рождения, на незавершенный строительством объект- четырехкомнатную <адрес>, площадью 143,7 кв.м., и две лоджии площадью 11,5 кв.м., в многоквартирном жилом доме, в блоке «А», в подъезде № на 5 этаже, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2, ... года рождения, права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО- Алания, через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Судья Кадохов А.В.