Кунчинин Геннадий Михайлович

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 02 сентября 2014 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3508/14 по иску Кунчинина ГМ, Андреевой ЛМ к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что им и их сестре Лаптевой В.М. принадлежит спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г. На основании данного свидетельства было выдано свидетельство о праве на землю №00 от **.**.**** г. г., в котором были указаны только фамилии и инициалы собственников. **.**.**** г. умерла Лаптева В.М. В установленный срок они обратились к нотариусу для вступления в наследство, но в связи с ошибкой в свидетельстве на землю в выдаче свидетельства было отказано.

В судебное заседание представитель истцов Кунчинина Г.М. и Александровой Л.М. по доверенности Попова О.К. не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, рассмотреть дело без участия представителя по имеющимся в деле документам.

В судебное заседание представитель МИ ФНС № 3 по Самарской области не явился, просит рассмотреть дело без уч...

...астия представителя.

Суд, проверив дело, исследовав письменные материалы по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ являются Александрова Л.М., Лаптева В.М. и Кунчинин Г.М. по 1/3 доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г. после смерти их отца Кунчинина М.И.

На основании данного свидетельства **.**.**** г. было выдано свидетельство о праве на землю № 4230, в котором указаны были только фамилии инициалы собственников. **.**.**** г. умерла Лаптева В.М.-сестра истцов Кунчинина Г.М. и Александровой Л.М., которая при жизни **.**.**** г. составила завещание, в котором она завещала 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ул. ХХХ, Кунчинину Г.М. и Александровой Л.М. в равных долях каждому.

Согласно сообщению нотариуса от **.**.**** г. Кунчинин Г.М. и Александрова Л.М. обратились с заявлением о принятии наследства после смерти Лаптевой В.М., умершей **.**.**** г. г., им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в равных долях на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, а так же на денежные вклады.

В выдаче свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок нотариусом Бариновой Г.Н. было отказано в связи с тем, что в свидетельстве о праве на землю указаны только фамилии и инициалы собственников, в связи с чем невозможно бесспорно определить принадлежность земельного участка и рекомендовано вопрос о наследстве решать в судебном порядке.

Данные факты подтверждаются свидетельством о смерти Лаптевой В.М., свидетельствами о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г. г., свидетельством о праве собственности на землю от **.**.**** г. г., свидетельством о рождении и свидетельством о браке Лаптевой В.М., свидетельством о рождении и свидетельством о браке Александровой Л.М., свидетельством о рождении Кунчинина Г.М.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Кунчинина Г.М., Александровой Л.М. и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кунчинина ГМ, Андреевой ЛМ удовлетворить.

Признать за Кунчининым ГМ, Андреевой ЛМ право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья: Сорокина О.А.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 17 июня 2015 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2471/15 по иску Кугчинина ГМ, Александровой ЛМ к Администрации г.о. Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Сызрань, пер. Переездной, ул. ХХХ, по 1/2 доле за каждым, ссылаясь на то, что они являются собственниками вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Еще в **.**.**** г. г. к данному жилому дому был возведен пристрой, который согласно заключениям соответствует требованиям строительных и санитарных норм.

Представитель истцов по доверенности Попова О.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, от представителя имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, по имеющимся в деле документам.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении гражданского дела без их участия, по имеющимся в деле доказательствам с учетом градостроительного заключе...

...ния.

3-е лица Андреева И.В., Исаева Л.Ф. в судебное заседание не явились, согласно заявления просят рассмотреть дело без их участия, против исковых требований Кунчинина Г.М. и Александровой Л.М. не возражают.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что Кунчинин Г.М. и Александрова Л.М. являются собственниками земельного участка и жилого дома по 1/2 доле каждый, расположенных по адресу: ул. ХХХ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г. г., свидетельствами о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г. г., свидетельством о праве на наследство по закону **.**.**** г. г.

Так же установлено, что в **.**.**** г. г. в спорном жилом доме была проведена реконструкция – возведен пристрой Литер А1, площадью 8,8 кв.м., в результате чего были изменены общая и жилая площадь и стали составлять общая площадь – 28,3 кв.м., жилая площадь – 19,5 кв.м.Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства №00 от **.**.**** г. комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань: земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, в водоохраной зоне ул. ХХХ, частично в границах 20 м береговой полосы, красная линия не нарушена, нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне: жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по ул. ХХХ нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика №1 (28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.

Суд принимает во внимание заявления соседних землепользователей Андреевой И.В. (ул. ХХХ), Исаевой Л.Ф. (гул. ХХХ) о том, что они против исковых требований Кунчинина Г.М. и Александровой Л.М. не возражают.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Кунчининым Г.М. и Александровой Л.М. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Кугчинина ГМ, Александровой ЛМ удовлетворить.

Признать за Кугчининым ГМ, Александровой ЛМ право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Сорокина О.А.