Кундик Петр Улиянович

Дело № 2-4547/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» декабря 2014 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Третьяк М.А.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката _____________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Министерству Обороны РФ, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение, предоставленное на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству Обороны РФ, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, предоставленное на условиях договора социального найма, поясняя, что они в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Квартира расположена на 2-ом этаже, состоит из 3-х жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Истцы считают, что права приватизации жилых помещений не использовали, поскольку зарегистрированы и проживают по выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации участия не принимали. Бездействие полномочных лиц для заключения договора приватизации не может ограничить или лишить их права, предоставленные федеральным законом. Истцы претендуют на приватизацию жилого помещения в равных долях. Истцы потребовали признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ...

...на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; признать за ФИО8 ФИО9 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили в суд своего представителя, который на иске настаивал, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая мнение представителя истцов, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Представленной в материалы дела копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 подтверждается, что ему на семью из четырех человек: жена – ФИО2, сын – ФИО6, 1976 года рождения, сын ФИО7, 1983 года рождения, предоставлена отдельная 3-х комнатная квартира, состоящая из трех комнат площадью 52,15 кв.м по адресу: <адрес>, Гатчина, ГО-3, <адрес> (л.д. 10).

Наймодателем является Санкт-Петербургская Пригородная КЭЧ.

Из представленных истцами справок о регистрации (л.д. 16-17) видно, что в спорной квартире зарегистрированы истцы с ДД.ММ.ГГГГ. Также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован их сын – ФИО6, а в период с 1999 года по ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО7

Из краткой характеристики жилого помещения - спорной квартиры (л.д.13-14,19) и кадастрового паспорта помещения (л.д. 11-12) следует, что квартира расположена на 2-ом этаже трехэтажного дома, общая площадь помещений – <данные изъяты> кв.м: прихожая площадью 5,6 кв.м, ванная площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,7 кв.м, кухня площадью 9,0 кв.м, комната площадью 17,4 кв.м, комната площадью 18,3 кв.м, комната площадью 14,1 кв.м, коридор площадью 4,0 кв.м, балкон площадью 0,6 кв.м, балкон площадью 0,6 кв.м.

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.28).

Истцы обращались с заявлением о приватизации квартиры в ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (л.д.15), однако реализовать свое право не смогли по независящим от них обстоятельствам. Факт неучастия истцов в приватизации иных жилых помещений подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о доказанности факта пользования истцами на основании договора социального найма спорной квартирой.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Никто из ответчиков не оспорил право пользования истцами выше названным жилым помещением по договору социального найма. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 27 июня 1994 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона от 27 июня 1994 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Истцами право на приватизацию жилого помещения не реализовано. Их требования о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованны, доказаны и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2014 года.

Судья М. Крячко