Куницын Михаил Леонидович

Дело № 2-UD-156/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Гусихиной З.Х.,

при секретаре Буряченко Т. Д.,

с участием старшего помощника прокурора Степанова С.Н.,

истца Шевченко Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удачном Мирнинского района РС (Я)

«17» апреля 2015 года

гражданское дело по иску Шевченко ИО к Куницыну ИО Куницыной ИО, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Куницыной ИО признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Шевченко Т.М., являясь собственником квартиры, обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указывая на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность данное жилое помещение. При заключении договора в указанной квартире значились зарегистрированными Куницын М.Л., Куницына А.А. и Куницына О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались в течение двух месяцев со дня оформления договора сняться с регистрационного учета. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, расходов по оплате за коммунальные и иные услуги не несут. Регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать права собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил, что после продажи квартиры ответчики выехали <адрес>, свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили...

.... Просит признать право пользования ответчиков жилым помещением прекращенным, снять их с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по известному месту жительства телеграммой, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем суд рассматривает дело с согласия истца в заочном порядке.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее ГК РФ/ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Шевченко Т.М. является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Данную квартиру истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Куницына Л.Л., действовавшего по доверенности Куницына М.Л.

По сведениям паспортно - регистрационной службы в указанной квартире зарегистрированы прежний собственник с членами семьи : Куницын М.Л., Куницына А.А. и Куницына О.М., которые фактически в квартире не проживают, коммунальные и иные платежи не производят, соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в двухмесячный срок со дня подписания договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГг., но своих обязательств по неизвестным причинам не исполнили. При этом судом установлено, что несовершеннолетняя Куницына О. М. согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № №, выданному ТП УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах требования истца о признании прекращенным права пользования ответчиков указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчиков совместно с несовершеннолетней дочерью с регистрационного учета, отдельного решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Шевченко ИО удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Куницына ИО Куницыной ИО несовершеннолетней Куницыной ИО жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п З.Х. Гусихина

Изготовлено в окончательной форме 17.04.2015г.

<данные изъяты>