Кунова Вера Егоровна

Дело № 2-3968/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рыжих А.Н.,

при секретаре судебного заседания Жерноклевой М.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куновой В.Е. к Матвеенко Г.В., Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделе доли домовладения в натуре.

У С Т А Н О В И Л:

В Таганрогский городской суд Ростовской области обратилась с исковым заявлением Кунова В.Е. к Матвеенко Г.В. и Администрации г. Таганрога.

В своем исковом заявлении истец указала, что она является собственником 1/2 доли строений и земельного участка в домовладении по адресу <адрес>, на основании договора дарения № от <дата> года рождения, свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, <дата>.

Другим собственником 1/2 доли строений в указанном домовладении является ответчик Матвеенко Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>.

В настоящее время согласно технического паспорта МУП «БТИ» г. Таганрога в составе спорного домовладения входят следующие строения: жилой дом литер «А», жилой дом литер»Б», сарай литер «Р», сарай литер»О», сарай литер «Ж», летняя кухня литер «В», навес литер «Ч», душ литер «Ф», уборная литер «У», уборная литер «С».

В ее пользовании в жилом доме литер «А» находятся следующие помещения: 8ж площадью 16,2 кв.м., 9ж площадью 7,7 кв.м., 10 коридор площад...

...ью 4,3 кв.м., 11 коридор площадью 4,10 кв.м., а так же жилой дом «Б», сарай литер Ж», уборная литер «У».

В пользовании Матвеенко Г.В. в жилом доме литер «А» находятся следующие помещения: 7ж площадью 17,1 кв.м., 6ж площадью 6,3 кв.м., 5 ж площадью 7,5 кв.м., 4ж площадью 4,8 кв.м., 3 коридор площадью 4,7 кв.м., 2 кладовка площадью 1, 3 кв.м., 1 коридор площадью 4,9 кв.м., а так же летняя кухня литер «В», сарай литер «О», навес литер «Ч», уборная литер «С», душ литер «Ф», сарай литер «Р». Летняя кухня литер «В! Матвеенко Г.В. построила за свои личные средства. Она на указанную кухню не претендует при выделе своей доли в их домовладении.

В домовладении сложился определенный порядок пользования земельным участком. Забор № разделяем земельный участок на две части. Правой частью земельного участка с отдельным входом (калитка №) пользуется она, там же расположены и постройки хозназначения, находящиеся в ее пользовании.

Другой частью земельного участка с отдельным входом (ворота №), пользуется ответчица Матвеенко Г.В.

Жилой дом литер «А» был самовольно реконструирован истцом и ответчиком за свои личные средства и к частям находящимся в их пользовании пристроена служебная пристройка литер «А1» площадью 18,3 кв.м., служебная пристройка литер «А2» площадью 6,2 кв.м., пристройка ответчика, служебная пристройка литер «А3» была пристроена ее отцом, которая была оформлена на основании решения Межведомственно комиссии № 43 от 31 октября 1980 года. Таким образом, общая площадь жилого дома литер «А» составляет 89,4 в.м., в том числе жилая 65,3 кв.м.

Жилой дом литер «Б» был так же построен ее отцом и введен в эксплуатацию в 1982 году на основании решения Исполнительного комитета № 217/2 от 9 июня 1982 года, то есть не входит в состав общей долевой собственности в строениях в их домовладении.

В 2009 году жилой дом литер «Б» был ею реконструирован, а именно: была пристроена служебная пристройка литер «Б2» площадью 3,0 кв.м. Таким образом, общая площадь жилого дома литер «Б» составляет 39,1 кв.м., в том числе жилая 28,9 кв.м.

Она подавала заявление в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Таганрога по вопросу сохранения жилых домов литер «А» и литер «Б» расположенных по адресу <адрес> в реконструированном состоянии. Ей было отказано в этом.

В связи, с чем она просит Сохранить в реконструированном виде жилой дом Литер «А» общей площадью 89,4 кв.м., в том числе жилой 65, 3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с сохранением самовольно возведенных служебной пристройки Литер «А1» и служебной пристройки Литер «А2»;

Сохранить в реконструированном виде жилой дом Литре «Б», общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с сохранением самовольно возведенной служебной пристройки Литер «Б2».

Прекратить общую долевую собственность Куновой В.Е. и Матвиенко Г.В. разделив домовладение, расположенное по адресу <адрес> в натуре.

Признать за Куновой В.Е. право собственности на жилой дом Литер «Б», расположенный по адресу <адрес>.

Выделить Куновой В.Е. в собственность часть помещений в жилом доме Литер «А» площадью 42,8 кв.м. состоящие из комнат: 8ж площадью 16,2 кв.м., 9ж площадью 7,7 кв.м., 10 кор. площадью 4,3 кв.м., 11 кор. Площадью 3,1 кв.м., 12ж площадью 5,7 кв.м., 13 санузел площадью 1,7 кв.м., 14 кор. Площадью 4,1 кв.м. сарай Литер «Ж» площадью 9 кв.м., уборная Литер «У» площадью 1 кв.м. по адресу <адрес>

Оставить в собственности Матвеенко Г.В. часть помещений в жилом доме Литер «А» площадью 46,6 кв.м., состоящие из комнат: 7ж площадью 17,1 кв.м., 6ж площадью 6,3 кв.м., 5ж площадью 7,5 кв.м., 4ж площадью 4,8 кв.м., 3 кор. Площадью 4,7 кв.м., 2 кладовка площадью 1,3 кв.м., 1 кор. Площадью 4,9 кв.м., летняя кухня Литер «В» площадью 30,6 кв.м., сарай Литер «О» площадью 6,50 кв.м., навес Литре «Ч» площадью 6,50 кв.м., уборная Литер С» площадью 1 кв.м., душ Литер «Ф» площадью 1 кв.м., сарай Литер «Р» площадью 5,10 кв.м. по адресу <адрес>

В судебном заседании истец просила удовлетворить ее исковые требован.

Ответчик Матвеенко Г.В. не возражает в отношении удовлетворении исковых требований истца.

Ответчик Администрация <адрес> не возражает в отношении удовлетворения исковых требований, при условии, что самовольно выполненная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным и экологическим требованиям, не нарушает градостроительные нормы и правила и сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также при условии оформления прав на земельный участок.

Суд выслушал мнение сторон, изучил материалы дела и пришел к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ - участник обще долевой собственности, осуществляющий за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник обще долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в праве на общее имущество.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Их технического паспорта на строение следует, что без соответствующих разрешений произведена реконструкция жилого дома литер «А», в связи, с чем увеличилась площадь дома, которая составляет 89,40 кв.м., жилой 65,30 кв.м., жилой дом литер «Б» площадь дома увеличилась и составляет 39,1 кв.м., жилая 28,90 кв.м.

На основании заключения №.10 строительно-технического исследования МУП «БТИ» от 24 сентября 2010 года, выполненная реконструкция в жилом доме литер «А,А1,А2,А3», в жилом доме литер «Б,Б1,Б2», расположенном в домовладении № по <адрес>, в г. Таганроге отвечает требованиям норм СНиП, не угрожает жизни здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в реконструированном виде жилой дом Литер «А» общей площадью 89,4 кв.м., в том числе жилой 65, 3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с сохранением самовольно возведенных служебной пристройки Литер «А1» и служебной пристройки Литер «А2»;

Сохранить в реконструированном виде жилой дом Литре «Б», общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с сохранением самовольно возведенной служебной пристройки Литер «Б2».

Прекратить общую долевую собственность Куновой В.Е. и Матвиенко Г.В. разделив домовладение, расположенное по адресу <адрес> в натуре.

Признать за Куновой В.Е. право собственности на жилой дом Литер «Б», расположенный по адресу <адрес>.

Выделить Куновой В.Е. в собственность часть помещений в жилом доме Литер «А» площадью 42,8 кв.м. состоящие из комнат: 8ж площадью 16,2 кв.м., 9ж площадью 7,7 кв.м., 10 кор. площадью 4,3 кв.м., 11 кор. Площадью 3,1 кв.м., 12ж площадью 5,7 кв.м., 13 санузел площадью 1,7 кв.м., 14 кор. Площадью 4,1 кв.м. сарай Литер «Ж» площадью 9 кв.м., уборная Литер «У» площадью 1 кв.м. по адресу <адрес>

Оставить в собственности Матвеенко Г.В. часть помещений в жилом доме Литер «А» площадью 46,6 кв.м., состоящие из комнат: 7ж площадью 17,1 кв.м., 6ж площадью 6,3 кв.м., 5ж площадью 7,5 кв.м., 4ж площадью 4,8 кв.м., 3 кор. Площадью 4,7 кв.м., 2 кладовка площадью 1,3 кв.м., 1 кор. Площадью 4,9 кв.м., летняя кухня Литер «В» площадью 30,6 кв.м., сарай Литер «О» площадью 6,50 кв.м., навес Литре «Ч» площадью 6,50 кв.м., уборная Литер С» площадью 1 кв.м., душ Литер «Ф» площадью 1 кв.м., сарай Литер «Р» площадью 5,10 кв.м. по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2011 г.

Председательствующий судья А.Н. Рыжих