Забурергова Евдокия Романовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 25 октября 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании недействительными правоустанавливающих документов, аннулировании записи в органах государственной регистрации права и лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании недействительными правоустанавливающих документов, аннулировании записи в органах государственной регистрации права и лицевого счета, мотивируя требования тем, что при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы, из ответа на которые выяснилось, что по имеющейся информации из филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по <адрес> по адресу: <адрес>, б<адрес> значится ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данным Росреестра право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3 в октябре 2021 года. Согласно сведениям ООО УК «Высота» на указанное жилое помещение лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что правоустанавливающие документы на оспариваемое жилое помещение подлежат признанию недействительным. По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, б<адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация выплачена на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>. Таким образом, при подаче заявления на получение ко...

...мпенсации ФИО6 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом правовых действий между третьими лицами. В связи с изложенным просит суд признать правоустанавливающие документы на имя ФИО3, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, б<адрес>, недействительными и аннулировать записи на указанное на жилое помещение на имя ответчиков.

Представитель истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> исковые требования поддерживают, просят суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, б<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право собственности на имя ФИО3.

Согласно представленных сведений по данным филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделения <адрес> по адресу: <адрес>, б<адрес>, значится ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ООО УК «Высота» по адресу: <адрес>, б<адрес>, значится ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, б<адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно».

В соответствии с п. 2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

Согласно п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании недействительными правоустанавливающих документов, аннулировании записи в органах государственной регистрации права и лицевого счета удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес> недействительным.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес> недействительным.

Аннулировать в филиале АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделение по <адрес> записи на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес>.

Обязать ООО УК «Высота» аннулировать лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес>, на имя ФИО4.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев