Курашенко Светлана Петровна

дело ---г.

УИД 26RS0----95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 21 декабря 2022 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

с участием: истца Курашенко С.П.,

представителя ответчика Муниципального бюджетного учреждения Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство» руководителя Бардина Р.В.,

представителя ИП Шамухина А.В.– Чикора Ю.А., действующей по доверенности от 11.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1319/2022 по иску Курашенко -.- к Муниципальному бюджетному учреждению Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Курашенко С.П. обратилась в суд с иском к Муниципальному бюджетному учреждению Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство» о взыскании неосновательного обогащения в размере 145 985 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5900,23 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4238 руб., мотивируя следующими доводами.

01.05.2022 собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., в лице представителя совета многоквартирного дома ФИО7, уполномоченной на подписание договора, решением общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания №1/22 от 25.04.2022) с ИП Шамухиным А.В. заключен договор №35 оказания услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему...

... ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно п.8.1 договора, договор вступает в силу с 01.05.2022.

До заключения указанного выше договора, организацией, осуществляющей оказание указанных выше услуг многоквартирного дома было избрано Муниципальное унитарное предприятие Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство», которое на основании постановления администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 09.01.2020 №01 «О реорганизации муниципального унитарного предприятия Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство» в форме его преобразования в муниципальное бюджетное учреждение Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство» реорганизовано в муниципальное бюджетное учреждение Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство». Вновь возникшее юридическое лицо является правопреемником реорганизованного, к нему полностью переходят все права и обязанности ранее существовавшего предприятия. В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ правопреемство при реорганизации носит универсальный характер, каких-либо изменений в договорном обязательстве эта замена не предполагает.

17.06.2022 собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., приняли решение о возврате неизрасходованных денежных средств, оставшихся на счете многоквартирного дома в МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, при расторжении договора услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на расчетный счет многоквартирного дома пл. Выставочная, 4, Курашенко С.П. Кроме того, принятие мер по взысканию с МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» неизрасходованных денежных средств собственников помещений по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, оставшихся на счете многоквартирного дома, на расчетный счет поручено Курашенко С.П. с правом обращения с иском в суд, с правом участия в заседаниях от имени всех собственников помещений. Четвертым вопросом протокола собственники решили определить реквизиты для перечисления неизрасходованных денежных средств получателю Курашенко С.П.

Согласно справке об остатке и использовании денежных средств по текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: ..., предоставленного муниципальным бюджетным учреждением Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство» от 30.05.2022 №186, остаток денежных средств на текущий ремонт по состоянию на 01.05.2022 составляет 145 985 руб.

В адрес ответчика было направлено заявление, которое получено ответчиком 14.10.2022, с требованием исполнить решение собственников и перечислить неизрасходованные денежные средства многоквартирного дома на расчетный счет Курашенко С.П.

Полученные ответчиком от жильцов дома не израсходованные в полном объеме денежные средства за текущий ремонт в общей сумме 145 985 руб. не были переданы. Данные денежные средства квалифицированы истцом как неосновательное обогащение. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2022 по 14.11.2022 составляет 5900,23 руб. (л.д.4-7).

В судебном заседании истец Курашенко С.П. поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить по доводам иска.

В судебном заседании представитель ответчика Муниципального бюджетного учреждения Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство» руководителя Бардин Р.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, указав однако, что до настоящего времени некоторые жильцы задолженность по платежам на указанные цели перед МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» не погасили, поэтому полагает, что суммы неизрасходованных денежных средств должны возвращаться каждому оплатившему их жильцу в отдельности. В этой связи решение суда считает неисполнимым.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ИП Шамухин А.В. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ИП Шамухина А.В. - Чикора Ю.А. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

С учетом мнения сторон, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав истца Курашенко С.П., представителя ответчика Муниципального бюджетного учреждения Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство» руководителя Бардина Р.В., представителя ИП Шамухина А.В. – Чикора Ю.А., исследовав в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд частично удовлетворяет исковые требования Курашенко С.П. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, 25.04.2022 решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования приняты решения: по 2-му вопросу о расторжении договора оказания услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с организацией МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство», по 3-му вопросу председателем многоквартирного дома были избрана ФИО7, по 4-му вопросу председатель многоквартирного дома была уполномочена на подписание договора оказания услуг по содержанию обслуживанию и текущему ремонту общего имущества с ИП Шамухиным А.В., по 8-му вопросу использование неизрасходованных денежных средств собственников помещений, оставшихся на счете многоквартирного дома в МБОУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, при расторжении договора оказания услуг по содержанию обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на текущий ремонт МКД, что подтверждено протоколом №1/22 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования, от 25.04.2022 (л.д.13-17).

01.05.2022 собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ... в лице представителя совета многоквартирного дома Силиной Т.Н. с ИП Шамухиным А.В. заключен договор №35 оказания услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, который вступил в силу с 01.05.2022 (л.д.18-24,25).

17.06.2022 собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ... приняли решение о возврате неизрасходованных денежных средств, оставшихся на счете многоквартирного дома в МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, при расторжении договора услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на расчетный счет многоквартирного дома пл. Выставочная, 4 Курашенко С.П. Кроме того, принятие мер по взысканию с МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» неизрасходованных денежных средств собственников помещений по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, оставшихся на счете многоквартирного дома, на расчетный счет поручено Курашенко С.П. с правом обращения с иском в суд, с правом участия в заседаниях от имени всех собственников помещений. Четвертым вопросом протокола собственниками определены реквизиты для перечисления неизрасходованных денежных средств получателю Курашенко С.П., что подтверждено протоколом №2/22 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования, от 17.06.2022 (л.д. 26-28).

Из справки Муниципального бюджетного учреждения Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство» №186 от 30.05.2022 следует, что по состоянию на 01.05.2022 о начислении использовании денежных средств на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ... всего денежных средств на текущий ремонт дома на 2020 год с учетом остатка предыдущего периода 111 661 руб. (81 243,68 + 30 867 – 450 = 111 660,68). Остаток денежных средств за предыдущий период на 01.01.2020 г. – 81 243,68 руб. Оказаны услуги по ТО системы вентиляции 450 руб. (не планировались). Начислено на текущий ремонт на 2020 год – 30 867 руб. В 2020 году работы по текущему ремонту выполнены на сумму 6831 руб. Остаток денежных средств по состоянию на 01.01.2021 г. – 104 830 руб. (111 661 – 6831 = 104 830). Начислено на текущий ремонт на 2021 год – 30 866 руб. В 2021 году работы по текущему ремонту не выполнялись. Остаток денежных средств по текущему ремонту по состоянию на 01.01.2022 г. – 135 696 руб. (104 830 + 30 866 = 135 696). Начислено на текущий ремонт на 01.05.2022 – 10 289 руб. Остаток денежных средств по текущему ремонту по состоянию на 01.05.2022 – 145 985 руб. (135 695 + 10 289 = 145 985). При этом задолженность собственников помещений многоквартирного дома за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ..., на 30.05.2022 перед МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» составляет 38 730 руб. (л.д.10-11)

Таким образом, по состоянию на 01.05.2022 остаток неизрасходованных МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» денежных средств на текущий ремонт многоквартирного дома ..., составил 145 985 руб., что подтверждено справкой №186 от 30.05.2022 (л.д.10-11).

Собственниками многоквартирного дома по адресу ... ответчику МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» 14.10.2022 было вручено требование о возврате в течение 30 дней неизрасходованных денежных средств на текущий ремонт многоквартирного дома ..., на счет получателя Курашенко С.П. (л.д.12,29).

Каких-либо достаточных и достоверных доказательств перечисления Муниципальным бюджетным учреждением Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство» денежных средств, накопленных собственниками помещений дома по адресу: г. Светлоград, пл. Выставочная, 4, по статье текущий ремонт на счет получателя Курашенко С.П. ответчиком не представило.

В соответствии со статьями 39, 154, 155 и 158 ЖК РФ средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; они являются собственностью плательщиков и могут быть потрачены управляющей организацией исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

Как указано в п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

По смыслу п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ при решении вопроса о взыскании неосновательного обогащения не имеет правового значения то обстоятельство, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке. Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установив, что доказательств перечисления денежных средств, накопленных собственниками помещений дома по адресу: ... по статье текущий ремонт на счет получателя Курашенко С.П. ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств расходования указанных денежных средств на законных основаниях, учитывая, что после прекращения договорных обязательств по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома у ответчика МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» отсутствуют основания для удержания этих денежных средств, суд признает неизрасходованные денежные средства, поступившие на текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: ... от собственников указанного дома, неосновательным обогащением, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, и удовлетворяет требования истца в части взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 145985 руб.

В силу ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК ОФ) с того времени, как приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном получении или сбережении денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что сумма неизрасходованных денежных средств на текущий ремонт многоквартирного дома ответчиком истцу не возвращена, руководствуясь положениями статьи 395 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика в его пользу процентов за неправомерное удержание денежных средств за период с 15.10.2022 (со дня, следующего за днем получения ответчиком заявления о перечислении неизрасходованных денежных средств на текущий ремонт мкд на счет истца) по 14.11.2022 (как истец просит в иске) в следующем размере: 145985 руб. x 31 день х 7.5% / 365 дней = 929,90 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4238 руб., подтвержденные чеком-ордером от 09.11.2022 (л.д.30). Учитывая размер удовлетворенных требований истца 65350,59 руб. (145985+929,90), суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, полагает взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4138,30 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курашенко -.-, к Муниципальному бюджетному учреждению Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство» -.- о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, – удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения Петровского городского округа Ставропольского края «Коммунальное хозяйство» в пользу Курашенко -.- сумму неосновательного обогащения 145985 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 929,90 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4138,30 руб.

Средства перечислять по следующим реквизитам: ---

---

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. 26.12.2022.

Судья И.А.Черниговская