Курашов Денис Михайлович

Дело №2-3233/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2016 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре Рябоваловой М.Ю.,

с участием представителя истцов Винникова С.А. по доверенности от 19.03.2016 г., в отсутствие истцов Курашовой С.В., Курашова М.Г., Курашова Д.М., Курашова Д.М., ответчиков Бурцевой М.И., Бурцева С.В., Бурцевой А.О., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курашовой С.В., Курашова М.Г., Курашова Д.М., Курашова Д.М. к Бурцевой М.И., Бурцеву С.В., Бурцевой А.О. о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

20.01.2000 года между Курашовой С.В., Курашовым М.Г., Курашовым Д.М., Курашовым Д.М. и Бурцевой М.И., Бурцевым С.В., Бурцевой А.О. был заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого истцы приобрели в собственность по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском Курашовой С.В., Курашова М.Г., Курашова Д.М., Курашова Д.М., которые с учетом заявления об уточнении исковых требований от 07.07.2016 г. просили вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Винников С.А. исковые требова...

...ния поддержал.

Исследовав обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение ими права собственности на квартиру, а также невозможность произвести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности.

Судом установлено, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истца (ч.1 ст.432, ст.554 ГК РФ).

Договор купли-продажи квартиры от 20.01.2000 г. составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа Юдиной А.А.

Квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> соответствии с требованиями ч.1 ст. 556 ГК РФ была передана истцам ответчиками непосредственно после подписания договора купли-продажи в соответствии с изложенными в нем условиями и до настоящего времени находится в их фактическом владении.

Квартира поставлена на технический и кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», что подтверждается техническим паспортом от 25.03.2016 года, справкой №672 от 28.03.2016 г.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.

В соответствии с п. 2 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создание системы учреждений юстиции по регистрации этих прав осуществляется субъектами РФ поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. Во исполнение этого положения, Главой администрации Белгородской области 18 января 1999 г. было принято постановление № 27 «О создании регистрационного округа на территории Белгородской области и возложении обязанностей регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данным постановлением предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в пределах регистрационного округа государственным областным учреждением технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация». Старооскольское БТИ не вошло на правах филиала в «Белоблтехинвентаризацию», в связи с чем не осуществляло государственную регистрацию после 31 января 1998 года, а осуществляло специальный, технический учет.

В г. Старый Оскол филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был создан на основании Постановления Главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 г. № 127.

Таким образом, на момент заключения между сторонами договора купли-продажи квартиры в г. Старый Оскол ещё не было создано Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст. 492 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Данные положения сторонами исполнены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Курашовой С.В., Курашова М.Г., Курашова Д.М., Курашова Д.М. к Бурцевой М.И., Бурцеву С.В., Бурцевой А.О. о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенную в <адрес> микрорайона <адрес> от Бурцевой М.И., Бурцева С.В., Бурцевой А.О. к Курашовой С.В,, Курашову М.Г., Курашову Д.М,, Курашову Д.М. по ? доли в праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 20 января 2000 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Уварова

Решение принято в окончательной форме 01 августа 2016 года.

Копия верна.

Судья А.М.Уварова

Секретарь М.Ю. Рябовалова