Курбангулов Айдар Фаргатович

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу №... (№...)

дата адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Набиева Р.Р.,

судей Кривцовой О.Ю., Лахиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахматуллиным И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Бакирову Ф.Г. на решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, с учетом определения от дата,

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Курбангулов А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Бакирову Ф.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. Требования обоснованы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирована ответчик, право пользования которой квартирой прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу.

Решением Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

«Исковые Курбангулов А.Ф. к Бакирова Ф.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить,

Признать Бакирову Ф.Г. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бакирова Ф.Г. из жилого помещения по адресу: адрес.

Взыскать с Бакирова Ф.Г. в пользу Курбангулов А.Ф. расходы по оплате госп...

...ошлины в размере 300 руб.».

Определением от дата исправлена описка в решении суда, а именно ошибочно указанное отчество ответчика «Бакирова Ф.Г.» исправлена на «Гайфуллиновна».

В апелляционной жалобе Бакирову Ф.Г. ставится вопрос об отмене решения суда его незаконности и необоснованности. Требования мотивированы тем, что изъятие и реализация квартиры на торгах произошло с нарушением закона, в связи с чем ею подан иск о признании торгов недействительным и возврате квартиры в ее собственность. Также суд не учел наличие в квартире личных вещей и частичную оплату ею коммунальных платежей.

В возражениях на апелляционную жалобу Курбангулов А.Ф. указывает, что оснований для восстановления ответчику срока апелляционного обжалования не имелось; подача ответчиком иска о признании торгов недействительным и возврате квартиры в собственность ответчика не является основанием для отмены решения суда.

В суде апелляционной инстанции ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства в связи с подачей жалобы в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ответчика разрешено в связи с личным участием апеллянта в судебном заседании.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав ответчика Бакирову Ф.Г., поддержавших жалобу и письменные пояснения, приобщенные к делу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации №... от дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, дата на основании договора купли-продажи №... от дата, заключенного между финансовым управляющим должника Бакирову Ф.Г. – Буздуган А.А., действующим на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата по делу № А07-42434, и Курбангулов А.Ф. по результатам проведения публичных торгов, зарегистрирован переход права собственности от Бакирову Ф.Г. к Курбангулов А.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Бакирову Ф.Г. единолично зарегистрирована и проживает в спорной квартире с дата

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Курбангулов А.Ф., суд первой инстанции исходил из того, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в связи с переходом права собственности на нее к новому собственнику, членом семьи которого ответчика не является, какого-либо соглашения между новым собственником спорного жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой не имеется, а потому истец, являясь собственниками жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует. В настоящее время проживание и регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации прав собственника, в связи с чем, в соответствии со ст. 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, у ответчика прекратилось право пользования жилыми помещением, что в свою очередь является основанием для ее снятия с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с чем, решением суда обоснованно удовлетворены требования истца.

Доводы апелляционной жалобы Бакирову Ф.Г. о том, что изъятие и реализация квартиры на торгах произошло с нарушением закона, в связи с чем ею подан иск о признании торгов недействительным и возврате квартиры в ее собственность, являются необоснованными, поскольку сведений о подаче соответствующего иска не представлено. В суде апелляционной инстанции ответчик соответствующих сведений также не представила. Таким образом, обстоятельств препятствующих производству по делу не имеется. Кроме того, сама по себе подача иска о признании торгов недействительным и возврате квартиры в собственность ответчика не является основанием для отмены решения суда, о чем обоснованно указано истцом в возражениях на жалобу истца. Также в случае наличие соответствующих оснований, стороны не лишены возможности обращения с заявлением, в порядке ст. 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о наличии в квартире личных вещей и частичную оплату ею коммунальных платежей, не свидетельствует о прекращении права пользования ответчиком спорным помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику. В связи с чем, указанные доводы апеллянта не могут являться основанием к отказу в судебной защите прав истца. Также необходимо отметить, что решение суда не лишает ответчика возможности по вывозу личных вещей из квартиры.

Доводы истца, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу об отсутствии оснований для восстановления ответчику срока апелляционного обжалования, не являются основаниями для отмены решения суда. Определением суда срок апелляционного обжалования решения ответчику восстановлен, указанное определение вступило в законную силу, а частная жалоба истца на определение возвращена в связи с не устранением выявленных недостатков поданной жалобы в предоставленный судом срок.

Иных доводов в апелляционной жалобе и возражениях на нее сторонами не приведено, в связи чем судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, поскольку в силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлиять на правильность вынесенного судом решения, коллегией не установлено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.

Таким образом, доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и оспаривание установленных им обстоятельств. Между тем, в силу изложенного, объективных предпосылок к этому не имеется.

Постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, с учетом определения от дата, оставить без изменения, апелляционную жалобу Бакирову Ф.Г. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено дата

Справка: судья Ронжина Е.А.

дело № 2-338/2022

03RS0007-01-2021-009044-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

14 февраля 2022 года г. Уфа РБ

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбангулова А. Ф. к Бакировой Ф. Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые Курбангулова А. Ф. к Бакировой Ф. Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить,

Признать Бакирову Ф. Г. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бакировой Ф. Г. из жилого помещения по адресу: ....

Взыскать с Бакировой Ф. Г. в пользу Курбангулова А. Ф. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: Е.А. Ронжина

дело № 2-338/2022

03RS0007-01-2021-009044-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2022 года г. Уфа РБ

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбангулова А. Ф. к Бак...

...ировой Ф. Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Курбангулов А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Бакировой Ф.Г. о признании прекроатившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требованийуказано, что истец Курбангулов А.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от < дата > В настоящее время по данному адресу зарегистрирована Бакирова Ф.Г., что подтверждается справкой о регистрации представленной от управляющей компании ООО «Жилкомсервис». В связи с чем, истец просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Курбангулов А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик Бакирова Ф.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело.

Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что истец Курбангулов А.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от < дата > (л.д.11-12).

Спорная квартира была приобретена истцом на торгах при реализации имущества, что подтверждается договором купли продажи недвижимого имущества от < дата >. (л.д. 7-10). Спорное жилое помещение ранее принадлежало ответчику Бакировой Ф.Г. и находилось в залоге у Конкурсного кредитора АО «Райффайзенбанк».

В настоящее время согласно справке о регистрации на дату < дата >, выданной управляющей компанией ООО «Жилкомсервис», в квартире расположенной по адресу: ..., г Уфа, ... зарегистрирована ответчик Бакирова Ф.Г., которая в добровольном порядке с регистрации по месту жительства не снимается.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Бакирова Ф.Г. не является членом семьи нового собственника. Какого либо соглашения между новым собственником спорного жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой не имеется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, являясь собственниками жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел.

Взыскать с Бакировой Ф. Г. в пользу Курбангулова А. Ф. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Курбангулова А. Ф. к Бакировой Ф. Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить,

Признать Бакирову Ф. Г. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бакировой Ф. Г. из жилого помещения по адресу: ...

Взыскать с Бакировой Ф. Г. в пользу Курбангулова А. Ф. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Е.А. Ронжина

дело № 2-2333/2022

УИД 03RS0007-01-2022-002636-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

29 июня 2022 года г. Уфа РБ

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Исламовой А.Р..

с участием помощника прокурора ... Поздняковой Г.Ш.,

представителя истца Курбангулова А.Ф., действующего на основании доверенности от 27.10.2021г.,

ответчика Бакировой Ф.Г., < дата > г.р.,

представителя ответчика по устному ходатайству Чанышевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбангулова А. Ф. к Бакировой Ф. Г. выселении из жилого помещения,

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Курбангулова А. Ф. к Бакировой Ф. Г. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Бакирову Ф. Г. из ..., расположенной по адресу: ....

Решение является основанием для выселения Бакировой Ф. Г. из ..., расположенной по адресу: ....

Взыскать с Бакировой Ф. Г. в пользу Курбангулова А. Ф. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Е.А. Ронжина

дело № 2-2333/2022

УИД 03RS0007-01-2022-002636-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года г. Уфа РБ

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи ...

...Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Исламовой А.Р..

с участием помощника прокурора ... Поздняковой Г.Ш.,

представителя истца Курбангулова А.Ф., действующего на основании доверенности от 27.10.2021г.,

ответчика Бакировой Ф.Г., < дата > г.р.,

представителя ответчика по устному ходатайству Чанышевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбангулова А. Ф. к Бакировой Ф. Г. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Курбангулов А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Бакировой Ф.Г. о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указав, что он является собственником ... расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрация права собственности осуществлена на основании договора-купли продажи ... от < дата > заключенного между Курбангуловым А.Ф. и Буздуган А.А. – финансовым управляющим должника Бакировой Ф.Г. по результатам торгов посредством публичного предложения в период проведения торгов.

Решением Советского районного суда от < дата > удовлетворены исковые требования Курбангулова А.Ф. к Бакировой Ф.Г. о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.

< дата > истцом было направлено письмо в адрес ответчика с требованием о выселении из спорной квартиры.

Однако ответчик продолжает проживать в указанной квартире, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет.

Просит суд выселить Бакирову Ф.Г. из ..., расположенной по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Курбангулов А.Ф., исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что истец Курбангулов А. Ф., является единственным собственником жилого помещения ..., расположенной по адресу ....1 на основании договора купли продажи 20.10.2021г., заключенный между им и финансовым управляющим в рамках дела о банкротстве рассматриваемым в Арбитражном суде Республики Башкортостан А07-42434/2019. Сделка по приобретению указанной квартиры законна, зарегистрирована надлежащим образом. Право собственности Курбангулова А.Ф. не оспорено. Ответчик Бакирова Ф.Г. проживает в квартире с октября 2021 г. по настоящее время на незаконных основаниях, каких либо соглашений между сторонами не заключалось, торги стороной не оспорены. Квартира приобреталась для проживания в ней, однако в связи с тем, что в квартире проживает ответчик, истец вынужден нести дополнительные расходы и снимать жилье.

В судебном заседании ответчик Бакирова Ф.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, суду пояснила, что никаких документов о купле-продаже не видела, денежные средства не получала.

В судебном заседании помощник прокурора Позднякова Г.Ш. в своем заключении полагала необходимым заявленные Курбангуловым А.Ф. исковые требования удовлетворить, поскольку установлено, что собственником спорной квартиры является истец Курбангулов А.Ф., право собственности зарегистрировано в установленном порядке, в настоящее время в квартире проживает ответчик Бакирова Ф.Г., которая своими действиями нарушает права истца как собственника квартиры.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, суд пришел к следующему.

В силу ст. 56 ГК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже, если они не связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Курбангулов А.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от < дата > (л.д.12).

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи ... от < дата > заключенного между Курбангуловым А.Ф. и Буздуган А.А. – финансовым управляющим должника Бакировой Ф.Г. по результатам торгов посредством публичного предложения в период проведения торгов (л.д.10-11).

Решением Советского районного суда от < дата > удовлетворены исковые требования Курбангулова А.Ф. к Бакировой Ф.Г. о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.

< дата > истцом было направлено письмо в адрес ответчика с требованием о выселении из спорной квартиры (л.д.16).

Однако ответчик продолжает проживать в указанной квартире, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, каких либо соглашений с собственником квартиры не заключалось. В добровольном порядке освобождать жилое помещение отказывается.

Ответчик Бакирова Ф.Г. в силу договора прекратила право пользования спорным жилым помещением и обязана освободить спорную квартиру.

Ссылка ответчика Бакировой на то, что решение Советского районного суда от < дата > о признании ее прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, не вступило в законную силу, не может повлиять на выводы суда об удовлетворении исковых требований.

Суд считает необходимым иск о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ... подлежащим удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с Бакировой Ф.Г. в пользу Курбангулова А.Ф. в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины следует взыскать по 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Курбангулова А. Ф. к Бакировой Ф. Г. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Бакирову Ф. Г. из ..., расположенной по адресу: ....

Решение является основанием для выселения Бакировой Ф. Г. из ..., расположенной по адресу: ....

Взыскать с Бакировой Ф. Г. в пользу Курбангулова А. Ф. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Е.А. Ронжина