Курбанмагомедов Шамиль Набиюллаевич

Решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Махачкалы, РД в составе судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 и администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 и администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение по адресу: <адрес>.

При этом истец указал, что по частной расписке он приобрел у ФИО5 земельный участок по указанному адресу. ФИО5 же этот участок был предоставлен под строительство жилых домов и за ним зарегистрировано право собственности. На указанном участке он с согласия соседей возвел самовольно 4-этажное здание общей площадью 2500 кв.м. Жилой дом возведен капитально с соблюдением всех строительных и градостроительных норм.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации <адрес>, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения иска не возражала, так как управление архитектуры и градостроительства <адрес> считает возможным признать право собственности на данное строение.

Ответчик ФИО5 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился и потому дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено без его участия.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законо...

...м и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

На основании свидетельства о государственной регистрации права № за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение возведено на собственном земельном участке, красная линия застройки не нарушена и считают возможным признание права собственности на самовольное строение.

По предварительному договору ФИО5 намерен продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок ФИО1

Из акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом литер «а», расположенное по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное 4-этажное здание по адресу: <адрес> общей площадью 2500 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 суток со дня его оглашения.

Судья Онжолов М.Б.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 января 2014 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала РД в составе:

председательствующего судьи Гаджиева Ш.М.

при секретаре Тонаевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанмагомедова Шамиля Набиюллаевича к Тааеву Омару Газимагомедовичу о признании недействительным договора купли-продажи от 24.09.2012 г., договора купли продажи и передаточного акта от 12.11.2012 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру зарегистрированную на ФИО14 и Тааева О.Г., доверенностей № № и № № от 29.08.2012 г., обязать освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Курбанмагомедов Ш.Б. обратился в суд с иском к Тааеву Омару Газимагомедовичу о признании недействительным договора купли-продажи от 24.09.2012 г., договора купли продажи и передаточного акта от 12.11.2012 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру зарегистрированную на ФИО14 и Тааева О.Г., доверенностей № № и № № от 29.08.2012 г., обязать освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Слушание по настоящему делу, было назначено на 10 часов 20 декабря 2013 г. и на 10 часов 09 января 2014 г. на заседание суда стороны по делу не явились извещенные надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, когда стороны, не просившие о разбирательстве в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного и руководств...

...уясь ст.ст. 222-223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Курбанмагомедова Шамиля Набиюллаевича к Тааеву Омару Газимагомедовичу о признании недействительным договора купли-продажи от 24.09.2012 г., договора купли продажи и передаточного акта от 12.11.2012 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру зарегистрированную на ФИО14 и Тааева О.Г., доверенностей № № и № № от 29.08.2012 г., обязать освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству сторон отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит в суд доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РД в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья