Курбанов Арслан Тахирович

Дело № 2-8465/22 06 декабря 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Морозе В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назарли Эмиля Эльхановича к ООО «Строитель» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Назарли Э.Х. обратился суд с иском ООО «Строитель» в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> между сонанимателями: Назарли Э.Э., Курбановой С.Ю., Леонтьевым И.Н., Курбановым А.Т. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому. Обязать ООО «Строитель» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г.Санкт-Петербург, <адрес> с каждым сонанимателем Назарли Э.Э., Курбановой С.Ю., Леонтьевым И.Н., Курбановым А.Т.

В обоснование исковых требований истец указал, что является инвалидом детства 2 группы, зарегистрирован со своей семьей: матерью Курбановой С.Ю., <дата> г.р., братом Леонтьевым И.Н., 20.0.1987 г.р., братом Курбановым А.Т., <дата> г.р., в трехкомнатной квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>. Указанная квартира предоставлена по договору социального найма от 06 августа 2012 года как многодетной семье и имеющей детей инвалидов, площадь квартиры составляе...

...т 81,10 кв.м., и состоит из 3 комнат.

Курбанова С.Ю., Курбанов АТ., Леонтьев И.Н. несвоевременно платили за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя проживают в квартире и пользуются коммунальными услугами.

В 2021 году задолженность за коммунальные услуги составила более 400 000 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Истец, представитель истца в суд явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ООО «Строитель» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Курбанова С.Ю., Леонтьев И.Н., Курбанов А.Т. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Назарли Э.Э., <дата> г.р. является инвалидом с детства, инвалидность установлена бессрочно.

На основании договора социального найма жилого помещения № 21779 от 06.08.2012 г. нанимателем трехкомнатной квартиры № <адрес> в Санкт-Петербурге является Курбанова Светлана Юрьевна. Жилое помещение предоставлено нанимателю Курбановой С.Ю. и членам ее семьи: сыновьям Леонтьеву Игорю Николаевичу, Назарли Эмилю Эльхановичу, Курбанову Арслану Тахировичу, на основании распоряжения администрации Адмиралтейского района № 705-р от 25.05.2012.

Согласно справке о регистрации СПб ГКУ «ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга» наниматель и члены семьи нанимателя зарегистрированы в указанном выше жилом помещении с 08.08.2012 г. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 442 889 руб., что соответствует начислениям на 48 месяцев.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

«30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

31. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит».

Судебное постановление, которым установлены гражданские права и обязанности, в силу закона (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации), является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Однако учитывая, что у истца отсутствуют полномочия на представительство интересов сонанимателей, оснований для определения порядка оплаты расходов за содержание жилого помещения и заключение отдельного соглашения на каждого из нанимателей у суда не имеется.

Таким образом, суд полагает исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных расходов подлежащими удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № <адрес> в Санкт-Петербурге Назарли Эмилю Эльхановичу в размере ? доли.

Обязать ООО «Строитель» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № <адрес> в Санкт-Петербурге отдельно на Назарли Эмиля Эльхановича, <дата> г.р., заключив с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах:

- по внесению платы за наем жилого помещения, исходя из приходящейся на него, 1/4 доли данной квартиры,

- по коммунальным платежам, исходя из приходящихся на него 1/4 доли начисленных платежей

Обязать ООО «Строитель» выдавать Назарли Эмилю Эльхановичу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение суда изготовлено 13.12.2022г.