Курбанов Ферзали Курбанович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2014 г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего - судьи Ибрагимова М.К.,

при секретаре Абдулгашимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова Ферзяли Курбановича к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД г. Дагестанские Огни» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Курбанов Ф.К. обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД г. Дагестанские Огни» об исправлении кадастровой ошибки.

В судебном заседании истец Курбанов Ф.К. поддержал свои требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснил, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации городского округа «город Дагестанские Огни» ему был предоставлен в собственность земельный участок для строительства «Центра развития человека», общей площадью 104 кв.м.. расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни. пер. Ильича. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, серия 05-РД № от 08.10.2004г. ему принадлежит земельный участок, мерою 104 кв.м, расположенный по адресу: РД, г. Дагестанские Огни, пер. Ильича. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД в г. Дагестанские Огни был поставлен на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер 05:47:020015:0030. По сведениям Выписки из государственною кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 05:47:020015:0030, расположен по адресу: РД <адрес> общая площадь земельного участка составляет 104.0 кв.м. На сегодняшний день он владеет и пользуется указанным земельным участком в соответствии с его назначением. В последующем было установлено, что указанные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:47:020015:0030 не соответствуют фактическому месторасположению межевых знаков, имевшему место при постановке указанного земельного участка на кадастровый учет, т.е. п...

...о адресу: г. Дагестанские Огни. пер. Ильича, расположен земельный участок с кадастровым номером 05:47:020015:564, а его земельный участок с кадастровым номером 05:47:020015:0030 расположен не по факту. В сведениях на земельный участок с кадастровым номером 05:47:020015:564 «Правообладателем» указан ранее не известный ему гражданин - ФИО2. Он обратился с заявлением в адрес в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД в Дагестанские Огни о выявленном факте несоответствия месторасположения земельного участка с кадастровым номером 05:47:020015:564, но безрезультатно, т.к. ответ положительного характера получен не был.

Курбанов Ф.К. также пояснил, что свой земельный участок надлежащим образом, находящийся в правомерном владении, он не может воспользоваться этим правом в полной мере, т.к. не прошел процедуру государственного кадастрового учета из-за кадастровой накладки и потому вынужден отстаивать свои права в судебном порядке. Поэтому он просит удовлетворить его исковые требования.

Представитель ответчика руководить Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД в Дагестанские Огни Назиров Н.М. согласился с исковыми требованиями Курбанова Ф.К. и пояснил, что данный земельный участок не соответствуют фактическому месторасположению, т.е. по адресу: г. Дагестанские Огни. пер. Ильича, расположен земельный участок с кадастровым номером 05:47:020015:564, а земельный участок Курбанова Ф.К. с кадастровым номером 05:47:020015:0030 расположен не по факту.

Выслушав объяснения истца Курбанова Ф.К. представителя ответчика – руководителя Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД в Дагестанские Огни Назирова Н.М. и исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановлением главой администрации городского округа «город Дагестанские Огни» № от ДД.ММ.ГГГГ Курбанову Ф.К. был предоставлен в собственность земельный участок для строительства «Центра развития человека», общей площадью 104 кв.м.. расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни. пер. Ильича.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, серия № от 08.10.2004г. ему принадлежит земельный участок, мерою 104 кв.м, расположенный по адресу: РД, г. Дагестанские Огни, пер. Ильича.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД в г. Дагестанские Огни был поставлен на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер №

Из выписки из государственною кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 05:47:020015:0030, расположен по адресу: РД <адрес>, общая площадь земельного участка составляет 104.0 кв.м.

Из показаний истца и руководителя руководить Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД в Дагестанские Огни Назиров Н.М. усматривается что данный земельный участок не соответствуют фактическому месторасположению, т.е. по адресу: г. Дагестанские Огни, пер. Ильича, расположен земельный участок с кадастровым номером 05:47:020015:564 «правообладателем» указан гражданин - ФИО2, а земельный участок Курбанова Ф.К. с кадастровым номером 05:47:020015:0030 расположен не по факту.

На основании п. 13 ст. 27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отказ в проведении государственного кадастрового учета земельных участков может быть обжаловано в судебном порядке.

Статьей 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен порядок регистрации ранее предоставленных участков.

Несмотря на наличие законного права оформить земельный участок надлежащим образом, находящийся в правомерном владении, Курбанов Ф.К. не может воспользоваться этим правом в полной мере, т.к. не прошел процедуру государственного кадастрового учета из-за кадастровой накладки и поэтому вынужден отстаивать свои права в судебном порядке в соответствии с п. 4ст. 28 Закона № 221-ФЗ, предусматривающим решение суда в качестве основания для исправления кадастровой ошибки

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 28 Федерального Закона №221-ФЗ от 24 07 2007г. «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости - кадастровая ошибка в сведениях

Сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастровый учет как – ошибочно. Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельною участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой

Кадастровая ошибка в сведениях в силу п. 4 ст. 28 названного Закона подлежи исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующею объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационною взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального Закона №221-ФЗ от 24 07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ участка при его образовании

Таким образом, воспроизведенная кадастровая ошибка в отношении местоположения границ смежных участков считается препятствием в осуществлении кадастрового учета, а значит, препятствием в осуществлении ее законного права на оформление земельного участка. Выявленная кадастровая накладка препятствует прохождению процедуры государственного кадастрового учета.

Исходя из указанного, действия ответчика нарушают права истца на земельный участок и должны быть пресечены в соответствии со ст. 60 ЗКРФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права Так как объект истец никому не предоставлял, то он должен считаться свободным от прав третьих лиц. государственная регистрация права собственности на объект должна быть отменена, также объект должен быть снят с кадастрового учета, а номер обезличен, то есть аннулирован.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"

Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, те нрава на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, могут осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, что является одним из путей защиты.

В силу ч. I ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ - истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В данном случае признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и законные интересы.

Согласно ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курбанова Ферзяли Курбановича удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД г. Дагестанские Огни» внести изменения в государственный кадастр недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № 05:47:020015:564 как кадастровую ошибку допущенную, при оформлении земельного участка № 05:47:020015:0030, расположенного по адресу: РД. Г. Дагестанские Огни, пер. Ильича.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД г. Дагестанские Огни» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № 05:47:020015:564.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ ИБРАГИМОВ М.К.