Черепу Виталию Сергеевичу

К делу № 2-897/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 15 октября 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Игоря Михайловича к Спесивцеву Александру Васильевичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора Севодин Борис Викторович, Севодина Инна Владимировна, Соколов Эдуард Анатольевич, Пашевина Валентина Васильевна, Ефименко Виктор Иванович, Ефименко Любовь Ивановна, Теплов Петр Анатольевич, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Череп Виталий Сергеевич - об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Спесивцев А.В. в лице представителя Пашевиной Н.П. обратился в суд с настоящим иском и просит:

- признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в государственный кадастр недвижимости, реестровой ошибкой;

-исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточнения местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек исправленных границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данны...

Показать ещё

...е изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-после исправления реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 72 511 кв.м.

Свои исковые требования истец Спесивцев А.В. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истцу Спесивцеву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 71020 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, Ильинский с/о, в границах ПСК «За Мир», секция 11, контур 14, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления местоположения, конфигурации, размеров границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и смежных земельных участков (при необходимости), путем определения координат характерных точек границы, в связи с несоответствием фактических границ земельного участка с кадастровым номером № в натуре, конфигурации, размерам и местоположению границы, пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 142000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, Ильинский с/о, в границах ПСК «За Мир», собственником которого является Журавлев Игорь Михайлович, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, истец обратился к кадастровому инженеру Горшалёву М.В.

Кадастровым инженером Горшалёвым М.В. в ходе проведения камеральных работ выявлено отсутствие возможности подготовить межевой план, как документа основания для внесения изменений в сведения ЕГРН, ввиду несоответствия имеющихся в наличии документов, содержащих сведения о границах земельного участка, требованиям части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, а также пункта 70 Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Кадастровый инженер Горшалёв М.В. при рассмотрении местоположения земельного участка с кадастровым номером № на публичной кадастровой карте Росреестра (сайт https://pkk5.rosreestr.ru), при открытии слоя кадастровой карты содержащего космический снимок местности установил, что сведения о границах земельного участка содержатся в ЕГРН, как уточненные и границы земельного участка образуют пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером Горшалёвым М.В. установлено, что сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный земельный кадастр по материалам описания границ земельного участка, подготовленного специалистом ООО «Земельный центр», по материалам землеустроительного дела (архивный номер №) по установлению границ земельного участка переданного в собственность Спесивцеву А.В. 2006 года. Землеустроительное дело выполнено ООО «Земельный центр» (ИНН №), согласно утвержденных Спесивцевым А.В. задания и технического проекта межевания земель от ДД.ММ.ГГГГ Землеустроительное дело утверждено начальником территориального отдела по Белоглинскому и <адрес>м управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером № возник путем образования в результате выдела его из исходного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресные ориентиры: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, согласно справочной информации Росреестра, размещенной на официальном сайте https://rosreestr.ru в телекоммуникационной сети Интернет, был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка составляла 45 397 599 кв.м. Данный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет как земли общей долевой собственности граждан возникшей в ходе земельной реформы в границах колхоза «За мир».

Как считает кадастровый инженер Горшалёв М.В., адрес местоположения земельного участка Спесивцева А.В. в землеустроительном деле указан как «в границах ПСК «За мир» с. 11, <адрес>», и учитывая, что в адресе местоположения исходного земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют подобные адресные ориентиры, а их характеристика в виде контура и секции была характерна для поконтурного учета земельных угодий сельхозпредприятий, то, по всей видимости, адрес местоположения земельного участка был определен и внесен в землеустроительное дело путем определения фактического местоположения земельного участка на графическом материале поконтурного учета земель к-за «За мир».

В землеустроительное дело приложен Акт установления и согласования границ земельного участка Спесивцева А.В. Согласно Акта граница земельного участка согласована с владельцами смежных земельных участков Соколовым С.П. (к/х Орбита) и Хизбулаевым Х.Б. (к/х Гумбет), а также представителем администрации Ильинского сельского поселения Слепцовым Р.В. Координаты характерных (угловых) точек границы земельного участка в межевом деле отсутствуют.

Кадастровым инженером Горшалёвым М.В. в ходе полевого обследования и в дальнейшем при проведении камеральных работ были использованы полученные из межмуниципального отдела по Белоглинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, являющегося фондодержателем, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории <адрес>, выкопировки из поконтурных ведомостей земельных угодий колхоза «За мир» <адрес> 1989 г.

При рассмотрении материалов графического учета земель колхоза «За мир» 1989 года и сведений ЕГРН содержащихся в кадастровом плане территории кадастрового квартала № в отношении местоположения границы земельного участка определено, что действительно по сведениям ЕГРН земельный участок должен располагаться в границах поля контур 14 секция 11, согласно поконтурного учета, данное местоположение отражено и в адресе местоположения участка. В тоже время имеется «Карта схема размещения земельного участка для дальнейшего межевания» подписанная агрономом ПСК (колхоз) «За мир» на которой указано что земельный участок Спесивцеву А.В. предоставлялся в границах бригады № <данные изъяты>. Местоположение земельного участка непосредственно в границах поля (контура) определено между земельным участком к/х «Гумбет» (глава Хизбулаев Х.Б.) с запада и участком к/х «Орбита» (глава Соколов С.П.) с востока. Указанные в Карте схеме смежества отражены в Акте согласования границ, включенного в состав землеустроительного дела.

При анализе сведений ЕГРН, землеустроительной документации и Карты схемы выдела земельных паев из к-за «За мир» кадастровый инженер Горшалёв М.В. пришел к выводу, что ввиду отсутствия в землеустроительном деле координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а также ситуационных и обзорных планов и схем не позволяет определить в каком поле ООО «Земельный центр» разместил границы участка, описание смежных землепользователей в Акте согласования соответствуют Карте схеме размещения земельных участков в границах секции <данные изъяты>

<данные изъяты>

По мнению кадастрового инженера Горшалёва М.В. размещение земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведений ЕГРН о координатах характерных точек границы не соответствуют как фактическому расположению, так и первоначально предусмотренному при его формировании из земель долевой собственности. Размещение земельного участка с кадастровым номером № по ориентирам указанным в Карте схеме, также не представляется возможным, т.к. будет образовано пересечение границ с уже сформированными земельными участками с кадастровыми номерами № и обособленным земельным участком с кадастровым номером №, кроме того территория между участками к/х «Гумбет» (глава Хизбулаев Х.Б.) с кадастровым номером № и участком к/х «Орбита» (глава Соколов С.П.) с кадастровым номером № площадью 52 848 кв.м., не позволит разместить участок. Карта схема без даты и, заверенная подписью агронома колхоза «За мир» не соответствует требованиям п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и пункта 70 Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Одной из причин того, что земельный участок с кадастровым номером № оказалось невозможным разместить ни в поле, в котором участок расположен по сведениям ЕГРН, ни в том поле, в котором было предусмотрено его размещение представителями ПСК «За мир», в связи с выходом Истца из коллективного хозяйства является то, что данный земельный участок предоставлен был взамен земельной доли в ПСК «Россия». В тоже время достоверно не было учтено размещение ранее выделенных земельных долей из ПСК «За мир». В ходе мониторинга использования земель сельскохозяйственного назначения специалистами администраций Ильинского сельского поселения и муниципального образования <адрес> проведенного в 2018 году были выявлены земли, вовлеченные в сельскохозяйственный оборот, но права и обоснованные правопритязания на которые отсутствуют.

На основании проделанной работы, кадастровый инженер Горшалёв М.В. рекомендовал разместить земельный участок с кадастровым номером № как многоконтурный участок, состоящий из двух контуров на землях, отнесенных в поконтурных ведомостях колхоза «За мир» к виду угодий - пашня подтопляемая, и не учтенных при формировании массива земель подлежащих передаче гражданам в счет земельных долей.

Характерные точки границы земельного участка с уточненной площадью 72 511 кв. м. кадастровый №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представителем ответчика Журавлева И.М. - Долговым А.А., действующим на основании доверенности, был заявлен встречный иск Журавлева И.М. к Спесивцеву А.В., согласно которому истец просит суд исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно координат характерных точек, указанных в заключении специалиста -кадастрового инженера Череп В.С., указав, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером Череп В.С. по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и основанием для проведения кадастрового учета по заявлению Череп Виталия Сергеевича; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат характерных точек, указанных в заключении специалиста -кадастрового инженера Череп В.С., указать, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером Череп В.С. по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и основанием для проведения кадастрового учета по заявлению Череп Виталия Сергеевича; аннулировать сведения о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат характерных точек, приведенных в Заключение кадастрового инженера Горшалева М.В., указать, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером Горшалевым М.В.. по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами №.

Определением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № г. в части рассмотрения основного иска Спесивцева А.В. к Журавлеву И.М. о признании наличия реестровой ошибки и определении местоположения границ земельного участка было прекращено в связи с отказом представителя истца Спесивцева А.В. -Пашевиной Н.П. от исковых требований.

Представитель истца Журавлева И.М. - Долгов А.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований, заявленных Журавлевым И.М., настаивал.

Представитель ответчика Спесивцева А.В. - Пашевина Н.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истца Журавлева И.М. признала в полном объеме, добровольно, последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего администрации муниципального образования Новопокровский район в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица администрации МО Новопокровский район.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Третье лицо кадастровый инженер Горшалев М.В. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Третье лицо Севодин Б.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца Журавлева И.М. не возражает.

Третье лицо Севодина И.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца Журавлева И.М. возражений не имеет.

Третье лицо Соколов Э.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца Журавлева И.М. не возражает.

Третье лицо Пашевина В.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца Журавлева И.М. возражений не имеет.

Третье лицо Ефименко В.И. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца Журавлева И.М. не возражает.

Третье лицо Ефименко Л.И. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца Журавлева И.М. возражений не имеет.

Третье лицо Теплов П.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца Журавлева И.М. не возражает.

Третье лицо кадастровый инженер Череп В.С. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами 23№, согласно координат характерных точек, указанных в заключении специалиста -кадастрового инженера Череп В.С.

Вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером Череп В.С. по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и основанием для проведения кадастрового учета по заявлению Череп Виталия Сергеевича.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек, указанных в заключении специалиста - кадастрового инженера Череп В.С.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером Череп В.С. по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и основанием для проведения кадастрового учета по заявлению Череп Виталия Сергеевича.

Аннулировать сведения о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат характерных точек, приведенных в Заключение кадастрового инженера Горшалева М.В.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером Горшалевым М.В. по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун

Свернуть