Курбанов Витнан Алиханович

Дело №2-2232/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова Витнана Алихановича к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Курбанов В. А. в лице представителя по доверенности Васелика М. А. обратилась в суд с иском к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом лит. «А,а» общей площадью 46,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом по указанному адресу был предоставлен Курбанову В. А. колхозом «Красная Заря». В 1991 году Курбанов В. А. полностью выплатил стоимость указанного дома, предоставленного ему колхозом как переселенцу, согласно действующим на тот момент льготам для переселенцев, однако правоустанавливающих документов на указанное имущество не имеется. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа истец лишен возможности зарегистрировать свое право на указанный жилой дом. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на имущество во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, от представителя истца по доверенности Васелика М. А. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутст...

...вие истца и представителя, исковые требования удовлетворить (л.д.37).

Ответчик – Администрация Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против иска (л.д.38).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В судебном заседании установлено, что Курбанов Витнан Алиханович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>., в 1991 году полностью выплатил стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ему колхозом как переселенцу, согласно действующим на тот момент льготам для переселенцев, проживал и был зарегистрирован по указанному адресу вместе с семьей с июля 1991 г. по январь 2007 г. (л.д.4,5-8,14).

Суд отмечает, что согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н, Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от 31.05.1973 г. N 364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имущество без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.

Таким образом, с момента полного погашения ссуды за полученный переселенцем дом, он приобретал право собственности на него.

Согласно записям похозяйственных книг указанный жилой дом с 1991 года числился за Курбановым Витнаном Алихановичем, муниципальной собственностью не является (л.д.13,29,30).

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Согласно техническому паспорту и выписке из ЕГРН жилой дом лит. «А,а», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, построенный в 1973 году, имеет общую площадь 46,6 кв.м. (л.д.9-12,23-25).

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, не зарегистрировано, инвентарное дело отсутствует (л.д.26).

Суд отмечает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, вместе с тем не может являться основанием для возникновения такого права, если оно возникло по иным основаниям.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего в Республике Крым на момент возникновения у истца права на спорный жилой дом, предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности на спорную квартиру у Пшеничного В. М. возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела и никем не было оспорено.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курбанова Витнана Алихановича удовлетворить.

Признать за Курбановым Витнаном Алихановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>., право собственности на жилой дом лит. «А,а» общей площадью 46,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 26.12.2018 г.

Судья А. Я. Цветков