Курбанова Римма Романовна

Дело № 2-658/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего Конновой О.С.

при секретаре Джуянова Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой Риммы Романовны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Курбанова Р.Р. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения, просила признать в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что она является нанимателями квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Она выразила желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом ей отказано, так как жилое помещение не зарегистрировано в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются её права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Истица Курбанова Р.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков Администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения в суд не явились, ...

...надлежащим образом извещены.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Карталинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» в суд не явились, надлежаще извещены, представитель Росреестра просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Курбанова Р.Р., является нанимателем жилого помещения общей площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована Курбанова Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается вышеуказанным договором, а также справкой администрации Новокаолинового сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 37,1 кв.м., состоит из двух комнат.

Согласно справке администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> принят на баланс Новокаолинового сельского поселения, по Распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ, но не введен в реестр муниципальной собственности, акт передачи в регистрационной службе не зарегистрирован.

Из отказа главы Еленинского сельского поселения без даты и номер, следует, что истице Курбановой Р.Р. отказано в приватизации жилого помещения.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципального района.

По данным Карталинского филиала «ОГУП Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира ни за кем не зарегистрирована, не приватизирована.

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Курбановой Р.Р. право на приватизацию не использовано.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истица изъявила желание на приватизацию жилья, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В этом ей было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое находится на балансе администрации сельского поселения, но не включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено ответами Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, отказом Еленинского сельского поселения без номера, без даты.

Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

Отсутствие зарегистрированных документов у ответчиков о праве муниципальной собственности на объект недвижимости, не может служить основанием для отказа в иске.

Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение не подлежит приватизации. Истица участия в приватизации не принимала, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке приватизации за Курбановой Риммой Романовной право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова