Курц Татьяна Евгеньевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кузенковой Е.И.,

в присутствии представителя истца Никифоровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2024-005031-11 (производство № 2-3208/2024) по иску администрации г.о. Тольятти к ФИО2 об обязании собственника предоставить доступ для осуществления контроля использования и содержания жилого помещения,

установил:

администрация г.о. Тольятти обратилась с иском, в котором просит обязать собственника помещения по адресу: ...., ул. ...., ФИО2, ... года рождения, предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра использования и санитарно-технического состояния жилого помещения с составлением акта о результатах осмотра и обеспечить доступ в квартиру для осуществления контроля использования и содержания жилого помещения до окончательного устранения недостатков санитарно-­технического состояния жилого помещения, подтвержденного актом комиссионного обследования.

В обоснование своих требований истец указал, что из выписки от ... из ЕГРН следует, что жилое помещение с кадастровым номером ... принадлежит на праве собственности с ... ФИО2 ... в администрацию городского округа Тольятти поступило сообщение начальника Западного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Северо-западного управления жилищного надзора об обращении в ГЖИ гр. ФИО5 - жителя жилого помещения многоквартирного .... ...., по вопросу нарушения правил пользования помещением проживающей в .... многоквартирного дома про указанному адресу гражданкой ФИО2 Из обращения стало известно, что в .... проживает гражданка ФИО2, которая носит в квартиру мусор. В квартире образовалась свалка мусорных отходов, антисанитария, из квартиры ползут насекомые (клопы, тараканы), содержится 6 кошек. ФИО2 складирует строительный и ...

...прочий мусор на лестничной общей с соседями площадке. На неоднократные замечания реагирует агрессивно, выражаясь грубой нецензурной бранью. Сотрудниками департамента городского хозяйства администрации городского округа Тольятти, совместно с представителем управляющей компании ООО «ДЖКХ», ... и ... были организованы выездные проверки на предмет бесхозяйственного обращения с жилым помещением, и обследования для подтверждения фактов, изложенных в обращении граждан. В ходе проведенных комиссионных обследований доступ в квартиру предоставлен не был.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, причины неявки не сообщила, ходатайства об отложении или о рассмотрении дела в ее отсутствие в адрес суда не поступали. Судебная корреспонденция с извещением о дате и времени судебного заседания была вручена ответчику ....

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным. Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение представителя истца, суд принимая во внимание требования ст.233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования администрации г.о. Тольятти обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Часть 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ содержит норму о том, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Жилищные права и обязанности, как предусмотрено ст. 10 Жилищного кодекса РФ, возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в числе прочего, и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. А статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Ответчик своими действиями и бездействием при использовании принадлежащего ему жилого помещения нарушает права других собственников и пользователей жилых помещений многоквартирного дома, создавая неблагоприятные условия проживания, игнорируя порядок проведения ремонтно-строительных работ, создавая угрозу безопасности жильцов МКД.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. Собственник несет также иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Из выписки от ... из ЕГРН следует, что жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ...., ул. ...., принадлежит на праве собственности с ... ФИО2

Из иска следует, что ... в администрацию городского округа Тольятти поступило сообщение начальника Западного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Северо-западного управления жилищного надзора об обращении в ГЖИ гр. ФИО5 - жителя жилого помещения многоквартирного .... ...., по вопросу нарушения правил пользования помещением проживающей в .... многоквартирного дома про указанному адресу гражданкой ФИО2

Из содержания обращения и приложенных материалов стало известно, что ФИО5 является старшей по дому .... ..... В .... проживает гражданка ФИО2, которая носит в квартиру мусор. В квартире образовалась свалка мусорных отходов, антисанитария, из квартиры ползут насекомые (клопы, тараканы), содержится 6 кошек. ФИО2 складирует строительный и прочий мусор на лестничной общей с соседями площадке. На неоднократные замечания реагирует агрессивно, выражаясь грубой нецензурной бранью.

В связи с названным выше обращением ФИО5 и сообщением ГЖИ о нарушении прав и законных интересов жителей многоквартирного дома сотрудниками департамента городского хозяйства администрации городского округа Тольятти, совместно с представителем управляющей компании ООО «ДЖКХ», ... и ... были организованы выездные проверки на предмет бесхозяйственного обращения с жилым помещением по адресу: ...., ул. .... ...., и обследования для подтверждения фактов, изложенных в обращении граждан.

В ходе проведенных комиссионных обследований доступ в .... многоквартирного .... .... проживающими в квартире лицами предоставлен не был. Актами комиссионного обследования от ... и от ... зафиксировано непредоставление доступа в квартиру ответчика ФИО2

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что действия и бездействия ответчика ФИО2, при использовании занимаемого ею жилого помещения, нарушают права других собственников и пользователей жилых помещений многоквартирного дома, создавая неблагоприятную санитарно-техническую и санитарно- гигиеническую обстановку в доме, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г.о. Тольятти удовлетворить.

Обязать ФИО2 (... года рождения, паспорт ...), как собственника жилого помещения по адресу: ...., ...., ...., предоставить доступ администрации г.о. Тольятти в жилое помещение для проведения осмотра использования и санитарно-технического состояния жилого помещения с составлением акта о результатах осмотра и обеспечить доступ в квартиру для осуществления контроля использования и содержания жилого помещения до окончательного устранения недостатков санитарно-технического состояния жилого помещения, подтвержденного актом комиссионного обследования.

Ответчик вправе подать в Комсомольский районный суд г. Тольятти заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Морозова Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2024 года.

Судья Морозова Ю.А.