Куреченко Елена Борисовна

Дело № 2- 1141/ 2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Болурова А.Б.,

при секретаре Колгановой М.П.,

15.08.2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Городище Волгоградской области гражданское дело по иску Кучеренко И.С,, Кучеренко Е.Б. к Сумбатян К.Р., Гаспаряну С.С. о взыскании материального ущерба и морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с выше указанным иском, где указали, что являются вместе с несовершеннолетним Кученко И. сособственниками квартиры по адресу: <адрес>.

7.04.2010 года с ответчиком Гаспаряном С.С. был заключен договор аренды выше указанного жилого помещения до 30.03.2011 года, для проживания его и членов его семьи (ответчиков по делу). По окончанию срока, договор аренды был вновь заключен на срок до 20.06.2012 года с Сумбатян К.Р. и членами ее семьи.

Ответчики условия договора не выполнили, нерегулярно оплачивали коммунальные платежи, с октября 2011 года по май 2012 года оплату коммунальных платежей не производили. По причине неисполнения обязательств по договору, данный договор был досрочно расторгнут и ответчики передали квартиру и имущество по акту сдачи-приемки.

За период проживания ответчиков в квартире образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, из-за небрежного отношения ответчиков и повреждений в квартире, причинен материальный ущерб. Восстановительный ремонт жилого помещения составляет <данные изъят...

...ы> рубля.

Также действиями ответчиков причинен моральный вред, поскольку по причине состояния квартиры они переживали и вынуждены обращаться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного истцы просили суд взыскать с ответчиков солидарно в счет возмещения имущественного ущерба (включая оценку и уведомление ответчиков) <данные изъяты> руб., в счет возмещения задолженности по коммунальным платежам (включая газ) <данные изъяты>, в счет компенсации причиненного морального вреда <данные изъяты> рублей, в счет компенсации транспортных расходов <данные изъяты> рублей, а также понесенные судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей. Всего просили взыскать <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Кучеренко Е.Б. по доверенности Калмыков П.И. иск поддержал, настаивает на удовлетворении.

Истец Кучеренко И.С. в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Гаспарян С.С. и его представитель Татарникова С.К. иск не признали частично. Суду пояснили, что задолженность по коммунальным услугам действительно образовалась за период проживания ответчиков в квартире истцов. Оплата не производилась в связи с тяжелым материальным положением. В остальной части считают требования необоснованными. Квартиру содержали в чистоте, к имуществу истцом относились бережно. Передали ее без каких-либо недостатков.

Ответчик Сумбатян К.Р. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что по договорам аренды жилого помещения от 7.04.2010 года (л.д. 26-34) и 28.06.2011 года (л.д. 16-25) по май 2012 года ответчики проживали в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцам (л.д. 50-52).

Согласно п. 6.1 Договоров, оплата коммунальных платежей возлагалась на арендаторов. В нарушение принятых обязательств, арендаторы (ответчики) оплату коммунальных платежей не произвели. За период их проживания в квартире образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Данное обстоятельство ответчик в судебном заседании не оспаривает, размер задолженности подтвердил.

Неисполнение принятых ответчиками обязательств по оплате коммунальных платежей в период проживания также подтверждается письменными доказательствами: справкой управляющей компании (л.д. 13); финансовым лицевым счетом (л.д. 14).

При указанных обстоятельствах, иск в части взыскания задолженности по коммунальным услугам подлежит удовлетворению.

Истцы также просят взыскать с ответчиков в счет возмещения имущественного ущерба (включая оценку и уведомление ответчиков) <данные изъяты>. Между тем, достаточных доказательств в обоснование данного требования не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование исковых требований истицы ссылаются на отчет об оценке рыночной стоимости затрат, необходимых для ремонта внутренней отделки квартиры по состоянию на 22.06.2012 года. Между тем, как установлено в судебном заседании истцы выехали из жилого помещения значительно ранее. При выезде каких-либо замечаний от собственников, либо от уполномоченных ими на то лица в адрес арендаторов не поступало.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Степанян Г.Г. и Мкртян А.А. подтвердили, что непосредственно перед выездом из квартиры, Гаспарян С.С. произвел косметический ремонт квартиры и намеревался продолжать жить в ней. Они оказывали помощь в проведении ремонтных работ. Оказывали помощь также при выезде его семьи из квартиры истцов. Указанных в отчете об оценке недостатков в квартире не было. Ключи были переданы представителю истцов по их же просьбе.

Доказательств обратного истцами не представлено. В этой связи, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков стоимости ремонта внутренней отделки.

Не представлено также доказательств причинения истцам морального вреда.

В соответствии со ст. 1099 ч.2 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Положения указанной нормы, на что ссылаются истцы, к спорным правоотношениям неприменимы.

Истцами также не представлены доказательства относимости понесенных ими транспортных расходов в размере <данные изъяты> к рассмотрению настоящего дела.

Иные понесенные истцами судебные расходы суд взыскивает в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, то есть пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кучеренко И.С., Кучеренко Е.Б. к Сумбатян К.Р., Гаспаряну С.С. о взыскании материального ущерба и морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сумбатян К.Р., Гаспаряна С.С. в пользу Кучеренко И.С. и Кучеренко Е.Б. в счет возмещения задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей и понесенные в связи с рассмотрением дела судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В остальной части иск Кучеренко И.С., Кучеренко Е.Б. к Сумбатян К.Р,, Гаспаряну С.С. о взыскании материального ущерба и морального вреда и заявление о взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Городищенский районный суд.

Судья: Болуров А.Б.