Кургузов Юрий Анатольевич

Дело № года.

Поступило в суд 13.10.2016 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2016 года р.________

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием истца А.Г.Н.,

ответчика К,Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г.Н. к К,Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

А.Г.Н. обратилась в суд с иском К,Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ________, рабочий ________. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела (дата) на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) и договора дарения от (дата). На основании указанных договоров, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ серии 54 АД № от (дата). (дата) она вселила и зарегистрировала по месту проживания в принадлежащей ей на тот момент на праве общей долевой собственности вышеуказанной квартире своего знакомого К,Ю.А.. В 2013 году ответчик в её присутствии обращался в паспортный стол с заявлением о снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но получил отказ, в связи с тем, что он не имеет возможности прописаться по какому-либо другому адресу. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе тоже не предоставляется возможным. В настоящее время по адресу: р.________, согласно выписки из домовой (поквартирной) книги от (дата), ответчик остается зарегистрированным. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану частной собственности законом, право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Согласно ст. 7 Закона РФ от (дата) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ...

...и п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от (дата) N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчика, утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке. Членом её семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. С (дата) до настоящего времени ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Ей известно, что он проживает в селе Елбань по ________. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным услугам и ограничена в праве на получение субсидии по оплате коммунальных услуг.

Истец А.Г.Н. в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила всё изложенное в заявлении.

Ответчик К,Ю.А. в судебном заседании с иском не согласился, поддержал письменные возражения, в которых указал следующее. С 2002 года он К,Ю.А., находился в незарегистрированном браке с А.Г.Н.. Вместе с ней, и ее несовершеннолетним сыном они проживали в ________ и вели общее хозяйство. С целью приобретения жилого помещения в р.________, ими было принято совместное решение о сборе денежных средств на его покупку, путем накопления пенсии А.Г.Н.. При этом её заработная плата использовалась для содержания их семьи. Так как для приобретения квартиры денежных средств было не достаточно, его сыном, К.А.Ю., им был предоставлен беспроцентный заем в размере 60 000 рублей. (дата) ими было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: ________, р.________. В оформлении сделки купли-продажи квартиры он не участвовал, так как для скорейшего возврата, взятого у К.А.Ю. займа, был вынужден уехать на заработки в ________, где его заработная плата составляла от 30 000 до 40 000 рублей, что позволило ему вернуть взятый ранее займ. При этом, по непонятным для него причинам, он не был включен А.Г.Н. в договор купли-продажи квартиры, в связи с чем, ее собственниками стала сама А.Г.Н. и ее сын П.В.Я.. Более того после его возвращения из ________, А.Г.Н., не сообщила ему о том, что собственниками квартиры является только она и ее сын. Таким образом, он принимал непосредственное участие в покупке квартиры путем вложения собственных средств в ее приобретение, однако ввиду действий А.Г.Н. был лишен права собственности на вышеуказанное жилое помещение. С 2013 года, ввиду разногласий с А.Г.Н. ему пришлось выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: ________, р.________. Так как право пользования другим жилым помещением у него отсутствует, собственного жилья он не имеет, а его материальное положение не позволяет ему обеспечить себя другим жильем, в настоящее время он вынужден проживать у своих знакомых.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, общей площадью 68,8 кв.м., жилой – 36,8 кв.м., расположенная по адресу: ________ р.________ принадлежит на праве собственности А.Г.Н. на основании договора купли-продажи от (дата), акта приема-передачи квартиры от (дата), договора дарения от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9,10,14,15).

Согласно домовой книги, выписки из домовой книги, в ________ р.________, кроме истца А.Г.Н., с (дата) зарегистрирован К,Ю.А. (л.д.16-18).

Согласно договоров на предоставление коммунальных услуг от (дата), о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме от (дата), на водоснабжение от (дата), на предоставление коммунальных услуг от (дата), договора на предоставление услуг заключены с собственником жилого помещения А.Г.Н., которая, согласно квитанций, оплачивает указанные услуги (л.д.11,12,13,19,20,21,22).

Свидетель Г.О.А. пояснила суду, что с истцом она знакома на протяжении 6 лет, периодически бывала у неё в гостях. Ответчик проживал у истца, по хозяйству ей не помогал. В 2013 году умерла мать истца, ответчик в тот день оскорбил истца. С этого момента, на протяжении 4 лет, ответчик не проживает у истца, вещи свои забрал. Платежи за коммунальные услуги осуществляет истец, кроме того еще платит за ответчика.

Свидетель Ф.Т.Н. пояснила суду, что проживает по соседству с истцом. Ответчик ранее проживал с истцом. С того времени, как умерла мать истца, ответчика в доме истца она больше не видела, он выехал и забрал все вещи. Коммунальные платежи осуществляет истец, в том числе за ответчика.

Свидетель Б.Н.И. пояснила суду, что проживает по одной улице с заявителем, общаются. Ранее истец проживала с ответчиком. В 2013 году умерла мать истца, в день похорон она видела ответчика последний раз в доме истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил пользоваться жилым помещением – квартирой № в ________, в р.________, освободил жилое помещение добровольно, не проживает в нем более трех лет, заинтересованности по проживанию в спорной квартире не имеет, расходов по её содержанию не несет.

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой № в ________, в р.________.

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик возражал против иска, но никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск А.Г.Н. к К,Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К,Ю.А., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по ________, в р.________.

Признание К,Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по ________, в р.________, влечет снятие его с регистрационного учета по ________, в р.________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Гущина Л.А.

Решение в окончательной форме изготовлено (дата). Судья –