Курин Артем Алексеевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Плешивиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586 по иску Зейберт Н.П., Богуновой И.В., действующей в интересах К.П.А., Куриной Н.В., действующей в интересах К.А.А., К.А.А., к администрации МО Щёкинский район, администрации МО Лазаревское Щёкинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Зейберт Н.П., Богунова И.В. действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери К.П.А., Курина Н.В. действующая в интересах своих несовершеннолетних детей К.А.А., К.А.А., обратились в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указали, что в 1987 году Зейберт Н.П. была принята на работу в <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ее трудовой книжки. На общем собрании колхозников колхоза им. Дзержинского Щёкинского района было принято решение о предоставлении ее семье, состоящей из трёх человек, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение было утверждено на заседании исполнительного комитета Петровского сельского Совета народных депутатов, что подтверждается выпиской из решения общего собрания колхозников колхоза им. Дзержинского. Семья вселились в квартиру и с тех пор там проживает.

Дом, где находится вышеуказанная квартира, был построен колхозом им.Дзержинского.

В 2007 году в СА им. Дзержинского было введено конкурсное управление, и жильё было передано в собственность МО Лазаревское Щёкинского района. В 2009 году решили приватизировать квартиру и обратились в администрацию МО Лазаревское с заявлением...

... о разрешении на приватизацию квартиры. На заявление получили отказ. Администрация объяснила это тем, что правоустанавливающие документы при передаче жилья не были переданы, предложила решить вопрос приватизации жилья в судебном порядке.

Истцы просили признать за Зейберт Н.П., К.А.А., К.А.А., К.П.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в 1/4 доле в праве за каждым.

Истцы в судебное заседание не явилась, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика – администрации МО Щёкинский район - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по поводу исковых требований не представил.

Представитель ответчика – администрации МО Лазаревское Щёкинского района - в судебное заседание не явился.

Третье лицо Тюркин Ю.Т. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что заявленные требования поддерживает, от участия в приватизации отказывается, согласие на приватизацию спорной квартиры дает.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П) предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Действующее законодательство о приватизации жилья не содержит запрета на приватизацию служебных жилых помещений, составляющих жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. ст. 2, 4, 6, 18 названного Закона).

По смыслу содержащихся в названном Законе положений, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью данного Закона, как подчеркивается в его преамбуле, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда; вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, предусматривалось право колхозов и совхозов при реорганизации передать объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры в собственность соответствующим местным органам власти для использования их по целевому назначению (п. 6 Положения).При разрешении иска суд исходит из понимания того, что в случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права; в соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Решением общего собрания колхоза колхозников им. Дзержинского от ДД.ММ.ГГГГ Зейберт Н.П. на семью из трех человек предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (выписка из протокола общего собрания колхозников колхоза имени Дзержинский от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Зейберт Н.П. - с ДД.ММ.ГГГГ, Курина Н.В. - ДД.ММ.ГГГГ, К.А.А. - ДД.ММ.ГГГГ, К.П.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, К.А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Тюркин Ю.Т. - с ДД.ММ.ГГГГ.

В 2009 году истец Зейберт Н.П. обратилась в администрацию МО Лазаревское Щёкинского района с заявлением о передаче её семье в собственность <адрес>. В принятии данного заявления было отказано на том основании, что данная квартира была передана в муниципальную собственность сельскохозяйственной артелью имени Дзержинского без правоустанавливающих документов.

Согласно Постановлению главы администрации МО Щекинский район № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в собственность муниципального образования Щекинский район жилищного фонда от Сельскохозяйственной артели имени Дзержинского» квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность муниципального образования Щекинский район.

Из технического паспорта, составленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что указанная квартира соответствует части одноэтажного двухквартирного жилого <адрес>, сведений о правах на объект недвижимого имущества – <адрес> – не имеется.

Согласно сообщению администрации МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес> не является собственностью МО Лазаревское.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Щёкинским отделением «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о <адрес> в реестре имущества Тульской области нет.

Согласно сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ, за № КБ 71-18/771, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества по Тульской области не числятся.

Согласно сведениям комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес> не является собственностью муниципального образования Щёкинский район.

Согласно справкам, выданным администрацией МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области, Зейберт Н.П., К.П.А., К.А.А., К.А.А. право на приватизацию не использовали.

В силу подп. 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в части из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом вышеизложенного, а так же отсутствия возражений по поводу заявленных требований, суд считает необходимым признать за Зейберт Н.П., К.П.А., К.А.А., К.А.А. право собственности на <адрес> в порядке приватизации, в 1/4 доле в праве за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зейберт Н.П., Богуновой И.В., действующей в интересах К.П.А., Куриной Н.В., действующей в интересах К.А.А., К.А.А., удовлетворить.

Признать за Зейберт Н.П., К.П.А., К.А.А., К.А.А. право собственности на <адрес>, в порядке приватизации, в 1/4 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 05 марта 2013 года.

Судья: