Куринков Юрий Владимирович

Дело №2-656/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2022 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Окуневой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК2, ОТВЕТЧИК3, третье лицо: ФИО о выселении, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК2, ОТВЕТЧИК3 о признании права собственности в порядке приватизации -

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчикам, третье лицо: ФИО о выселении. Свои требования мотивирует тем, что ответчики без каких-либо законных оснований проживают в <адрес> в г. Севастополе. Поскольку в настоящее время в целях строительства линейного объекта - «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь-Феодосия-Белогорск-Симферополь-Бахчисарай-Севастополь, км 269+300, до а/д Ялта-Севастополь, 8 этап» вышеуказанное жилое помещение подлежит изъятию для государственных нужд, а ответчики его занимают без каких-либо законных оснований, за защитой св...

...оих прав истец обратился в суд.

Третье лицо ФИО обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК2, ОТВЕТЧИК3 о признании права собственности в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что распоряжением Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета <адрес> в городе Севастополе, общей площадью 58 кв. м, была передана ей в собственность, однако само распоряжение не сохранилось, право собственности в БТИ зарегистрировано не было. Поскольку иным образом подтвердить свое право собственности на спорную квартиру у третьего лица нет возможности, за защитой своих прав она обратилась в суд.

Представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебном заседании первоначальное исковое заявление поддержал, при разрешении иска третьего лица полагается на усмотрение суда.

Ответчик ОТВЕТЧИК, представляющая также интересы третьего лица ФИО, в судебном заседании первоначальный иск не признала и просит в его удовлетворении отказать, на иске третьего лица настаивает и просит его удовлетворить в полном объеме.

Представитель Департамента капитального строительства города Севастополя в судебном заседании при разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Иные лица в судебное заседание не явились, были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на заявленные требования суду не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает первоначальные исковые требования необоснованными и такими, что не подлежат удовлетворению, исковые требования третьего лица ФИО обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению, по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на <адрес> в г. Севастополе право собственности зарегистрировано за городом Севастополем с ДД.ММ.ГГГГ, данной квартире присвоен кадастровый №.

Согласно копий паспортов, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении – ОТВЕТЧИК с ДД.ММ.ГГГГ, ОТВЕТЧИК2 с ДД.ММ.ГГГГ, ОТВЕТЧИК3 в спорной квартире не зарегистрирован. Данное обстоятельство также подтверждается адресными справками на ответчиков. Актом обследования жилого помещения – <адрес> в г. Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт проживания в нем ответчиков.

Согласно представленных суду документов, ответчиком ОТВЕТЧИК был заключен договор на получение коммунальной услуги по электроснабжению спорного жилого помещения.

Также судом установлено, что согласно архивным сведениям Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета имеется запись № в Журнале регистрации приватизированного жилья №, согласно которой жилое помещение – <адрес> в г. Севастополе, было передано в порядке приватизации в собственность ФИО

На основании изложенного ответчикам также было отказано в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ было принято распоряжение Правительства Севастополя №-РП «Об изъятии для государственных нужд города Севастополя земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях строительства линейного объекта – «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь-Феодосия-Белогорск-Симферополь-Бахчисарай-Севастополь, км 269+300, до а/д Ялта-Севастополь, 8 этап» и внесении изменений в распоряжение Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об изъятии для государственных нужд города Севастополя земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях строительства линейного объекта – «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь-Феодосия-Белогорск-Симферополь-Бахчисарай-Севастополь, км 269+300, до а/д Ялта-Севастополь, 8 этап», в перечень земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию для государственных нужд города Севастополя с целью реализации мероприятий федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и города Севастополя до 2022 года» - Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь-Феодосия-Белогорск-Симферополь-Бахчисарай-Севастополь, км 269+300, до а/д Ялта-Севастополь, 8 этап» включен, в том числе и жилой дом с кадастровым номером № площадью 224,8 кв. м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> (пункт 13 Перечня к распоряжению №-РП).

Статьей 4 ГК РФ определено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

На момент издания распоряжения Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета, которым объект недвижимого имущества передан в собственность третьего лица, на территории города Севастополя действовало законодательство Украины.

Согласно ст. 8 Закона Украины "О приватизации государственного жилого фонда", передача занятых квартир в общую совместную или долевую собственность в порядке приватизации осуществляется по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно проживают в данной квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохранено право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры.

Решение о передаче квартиры в собственность гражданам принимается соответствующим органом приватизации на протяжении месяца со дня получения заявления о приватизации.

Из разъяснений Государственного комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Украины от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности лица на жилье возникает с момента подписания распоряжения о передаче жилья в частную собственность.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся достаточным допустимым и относимым доказательством является издание органом приватизации распоряжения о передаче квартиры в собственность.

Суду представлены сведения о том, что Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета выносилось распоряжение, которым <адрес> в г. Севастополь, была передана в собственность третьего лица ФИО Данное обстоятельство усматривается из информационной справки Правительства Севастополя о том, что имеется запись № в Журнале регистрации приватизированного жилья №, согласно которой жилое помещение – <адрес> в г. Севастополе, было передано в порядке приватизации в собственность ФИО

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно статье 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Кроме того, согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что третьим лицом были совершены все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры, фактически, согласно действовавшему на момент получения распоряжения законодательству, третье лицо считается собственником спорной квартиры, однако она не завершила процесс приватизации и не получила свидетельство о праве собственности, в получении которого ей не могло быть отказано.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, а также то обстоятельство, что третьим лицом были совершены все необходимые действия для получения имущества в собственность в порядке приватизации, однако распоряжение органа приватизации было утрачено, свидетельство о праве собственности не получено и в настоящее время оформить данное свидетельство не представляется возможным, суд приходит к выводу, что избранный третьим лицом способ защиты является единственно возможным для защиты своего права собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом невозможности в настоящее время оформления свидетельства о праве собственности в порядке приватизации, что препятствует осуществлению государственной регистрации права, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за третьим лицом права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Также с учетом вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения первоначальных требований Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку приходит к убеждению, что данное жилое помещение занимается ими законно и каких-либо оснований для их выселения по доводам, изложенным в первоначальном иске, у суда не имеется.

Учитывая наличие ходатайства представителя третьего лица о возможности допуска решения суда о признании права собственности к немедленному исполнению, а также принимая во внимание, что вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для ответчиков, третьего лица или исполнение может оказаться невозможным, данное ходатайство подлежит удовлетворению.

При этом суд также полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Севастополе, общей площадью 58 кв. м, в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК2, ОТВЕТЧИК3 о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №, общей площадью 58 кв. м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО на жилое помещение - <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №, общей площадью 58 кв. м, в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

В удовлетворении иска Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК2, ОТВЕТЧИК3, третье лицо: ФИО о выселении – отказать.

Допустить к немедленному исполнению решение суда в части признания за ФИО права собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №, общей площадью 58 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 06 мая 2022 года.

Судья В.В.Казацкий