Куринной Роман Юрьевич

Дело № 2-994/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2013 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего Пономаренко ДФ.

при секретаре Денисенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вещева М.Б. к Санамян В.В., 3и лица Лихачева Н.Г., Окулич В.А., Олешко Л.И., Гурова Р.С., Куриной Р.Ю., Потрашкова Е.В., Груздева Е.Я., Губенко Н.В., Бахтиярова Е.Э.,. Бажан Е.П., Литвинова А.В., Рябуха Ю.А., Казак О.Ю., Диченскова А.М., Вилкова Л.В., МКУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону» о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и определении порядка пользования жилым домом,

У с т а н о в и л:

Вещев М.Б. обратился в суд с иском к Санамян В.В. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и определении порядка пользования жилым домом, мотивируя тем, что ему принадлежит 40/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 1078,6 кв.м., в том числе жилой площадью 358,5 кв.м., и земельный участок, площадью 880 кв.м., кадастровый номер 61№, расположенные по адресу <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №. Помимо истца, права на дом, как объект недвижимого имущества, распределены в долях между следующими собственниками: Лихачева Н.Г. — 3/100 доли; Окулич В.А. - 4/100 доли; Олешко (до брака Татарова) Л.И. - 3/100 доли; Гурова Р.С. - 5/100 доли; Куринной Р.Ю. - 5/100 доли; Потрашкова Е.В. - 3/100 доли; Груздева Е.Я. - 4/100 доли; Губенко Н.В. - 3/100 доли; Бахтиярова Е.Э. - 3/100 доли; Бажан Е.П. - 4/100 доли; Литвинов А.В. - 3/100 доли; Рябуха Ю.А. - 3/100 доли; Казак О.Ю, - 4/100 доли; Диченскова А.М. — 3/100 доли; Вилкова Л.В. — 4/100 доли; Санамян В.В. — 6/100 доли. В силу требований действующего законодательства, распоряжение, владение, пользование имуществом, находящимся в общедолевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246, 247 Гражданского Кодекса РФ). В отношении объектов недвижимого имущества, права владения, пользования, распоряжения объектом недвижимого имущества предусматривают право собственника такого объекта, на изменение принадлежащего здания, строения, сооружения в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Истцом, как совладельцем объекта недвижимого имущества, было принято решение о проведении работ по переустройству жилого дома с целью использования существующего чердачного этажа, никем из совладельцев не эксплуат...

...ируемого. Указанные работы были проведены за счет собственных средств, при наличии согласия совладельцев жилого дома, что подтверждается представленными документами. В результате проведенных работ произошло увеличение площади жилого дома за счет переоборудования чердачного пространства здания путем устройства мансардного этажа - площадью 280, 3кв.м. Изменение площадей дома отражено в данных прилагаемых технических паспортов дома. Согласно техническому паспорту производственного участка № 4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> имел общую площадь 1078,6 кв.м., в том числе жилая 358,5 кв.м. Площадь чердака в размере 288,0 кв. м. отнесена к площади помещений вспомогательного назначения. Согласно техническому паспорту производственного участка № 4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ после переустройства чердака в мансарду общая площадь дома составила 1347,3 кв.м., из них жилая часть дома равна 475,5 кв.м., в том числе в мансарде 117,0 кв.м. Выполнение описанных выше работ осуществлялось с соблюдением требований действующего законодательства, с согласия всех собственников объекта недвижимого имущества. За разрешением на производство работ в органы местного самоуправления истец не обращался, поскольку подобного рода работы не требуют получения разрешения на строительство, и соответственно, ввод объекта в эксплуатацию.

В отношении принадлежащего истцу объекта недвижимого имущества, проведенные им работы по устройству мансардного этажа были выполнены за счет переоборудования чердака жилого дома и не требовали получения разрешения на строительство, поскольку осуществлялись путем устройства кирпичных перегородок, оконных проемов, не затрагивая несущих конструкций и характеристик безопасности жилого дома, что подтверждается техническим отчетом и заключением о состоянии несущих конструкций, выполненным <данные изъяты> № от марта месяца ДД.ММ.ГГГГ г. Аналогичная позиция отражена, в том числе, в существующей практике, что подтверждается прилагаемыми документами. Проведенные работы не являются переустройством или перепланировкой (переоборудование) жилого помещения. Чердак не являлся жилым помещением. Это – увеличение жилой площади дома путем переустройства нежилого помещения чердака и это не требует получения разрешений на строительство или на ввод в эксплуатацию, т. к. жесткому правовому регулированию переоборудования, капремонта и т.д. подвергается лишь жилое помещение (гл.4 ЖК РФ). При этом, изменение общей площади жилого дома произошло не за счет возведения дополнительного этажа, а за счет переустройства существующего в доме чердака. Согласно СНиП 31-06-2009 (утвержден приказом Минрегиона РФ от 1 сентября 2009 г. N 390) под чердаком понимается пространство между конструкциями кровли (наружных стен) и перекрытием верхнего этажа, площадь которого не входит (не учитывается) в общей площади жилого здания. Соответственно, изменение (переустройство) чердачного пространства в существующих параметрах (высотах и площадях чердачного пространства, всего объекта капитального строительства в целом) повлекло за собой изменение порядка расчета площадей объекта капитального строительства (в соответствии с СНиП 31-06-2009, площадь мансардного этажа включается в общую площадь здания), из–за изменения функционального назначения чердачного пространства. Учитывая то, что обустройство чердачного помещения с преобразованием его в мансарду осуществлялось истцом с целью дальнейшего пользования указанным помещением и предусматривало изменение фактически сложившегося между участниками общей долевой собственности порядка пользования, собственниками жилого дома было принято решение о необходимости определения порядка пользования жилым домом в соответствии с фактическим использованием жилых помещений каждым из собственников жилого дома. В целях реализации достигнутого решения, было составлено соглашение о порядке пользования жилым домом, предусматривающее определение пользования помещениями дома согласно имеющимся долям и фактически используемым каждым из собственников помещениям. Проект соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования жилым домом был предложен для подписания каждому из собственников, однако ответчик представленный проект подписать отказался, мотивируя тем, что имеет право пользования помещениями мансардного этажа. Соответственно, отказ ответчика от подписания предложенного соглашения о порядке пользования влечет за собой невозможность реализации права истца на пользование помещениями мансардного этажа.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого -вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Фактически, в настоящий момент ответчик пользуется жилым помещениями, площадь которых соответствует его доле в праве на жилой дом. В свою очередь, претензии ответчика на пользование помещениями мансардного этажа не соразмерны его доле в праве на весь объект недвижимого имущества.

Отказ ответчика в определении порядка пользовании жилым домом в добровольном порядке влечет невозможность реализации прав истца на пользование помещениями согласно имеющейся у него доли в праве на дом.

Вещев М.Б., с учетом уточненных исковых требований, просил сохранить перепланировку жилого дома <адрес> с общей площадью дома 1392.3 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 1347.3 кв.м., образованных в результате преобразования в жилую мансарду площадью 268.7 кв.м. площади чердачного пространства,

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> следующим образом:

- в пользование истца Вещева М.Б. определить помещения 249.6 кв.м. в мансардном этаже и помещения общей площадью общей площадью 250.6 кв.м. в подвале дома, в том числе:

- комнаты №№ 2а, 2б, 2в, 2г, 6х, общей площадью с учетом площади балкона 37,3 (тридцать семь целых три десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 36,6 (тридцать шесть целых шесть десятых) кв.м., жилой площадью 17,9 (семнадцать целых девять десятых) кв. м., расположенные на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 17;

- комнаты №№ 2д, 2е, 2ж, 2и, 7х, 8х, общей площадью с учетом площади лоджий 45,9 (сорок пять целых девять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 42,2 (сорок две целых две десятых) кв. м., жилой площадью 19,2 (девятнадцать целых две десятых) кв. м., расположенные на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 18;

- комнаты №№ 2м, 2л, 2н, 2к, 9х, общей площадью с учетом площади лоджии 41,9 (сорок одна целая девять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 40,6 (сорок целых шесть десятых) кв. м., жилой площадью 21,8 (двадцать одна целая восемь десятых) кв. м., расположенные на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 19;

- комнаты №№ 3а, 3б, 3в, 3г, 10х, общей площадью с учетом площади лоджии 40,9 (сорок целых девять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 39,6 (тридцать девять целых шесть десятых) кв. м., жилой площадью 21,0 (двадцать один) кв. м., расположенные на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 20;

- комнаты №№ 3и, 3е, 3ж, 3д, 4х, 11х, общей площадью с учетом площади лоджий 46,4 (сорок шесть целых четыре десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 42,5 (сорок две целых пять десятых) кв. м., жилой площадью 19,0 (девятнадцать) кв. м., расположенные на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 21;

- комнаты №№ 3к, 3л, 3м, 3н, 5х, общей площадью с учетом площади балкона 37,2 (тридцать семь целых две десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 36,5 (тридцать шесть целых пять десятых) кв. м., жилой площадью 18,1 (восемнадцать целых одна десятая) кв. м., расположенные на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 22;

- комната №2, общей площадью 38,7 (тридцать восемь целых семь десятых) кв. м., расположенная в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №4, общей площадью 44,4 (сорок четыре целых четыре десятых) кв. м., расположенная в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №5, общей площадью 42,6 (сорок две целых шесть десятых) кв. м., расположенная в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №6, общей площадью 42,0 (сорок два) кв.м., расположенная в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №8, общей площадью 44,4 (сорок четыре целых четыре десятых) кв. м., расположенная в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №9, общей площадью 38,5 (тридцать восемь целых пять десятых) кв. м., расположенная в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- Лихачевой Н.Г. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 3, 4, 5, 6, общей площадью 35,8 (тридцать пять целых восемь десятых) кв. м., жилой площадью 17,4 (семнадцать целых четыре десятых) кв. м., расположенные на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 1;

- Окулич В.А. - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 7, 8, 9, 10, 11, 29х, 30х, общей площадью с учетом площади лоджий 48,5 (сорок восемь целых пять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 44,8 (сорок четыре целых восемь десятых) кв. м., жилой площадью 17,8 (семнадцать целых восемь десятых) кв. м., расположенные на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 2;

- Олешко (до брака Татаровой) Л.И. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 12, 13, 14, 15, 31х, общей площадью с учетом площади лоджии 38,2 (тридцать восемь целых две десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 36,9 (тридцать шесть целых девять дес ятых) кв. м., жилой площадью 17,8 (семнадцать целых восемь десятых) кв. м., расположенные на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 3;

- Гуровой Р.С. - собственнику 5/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 16, 17, 18, 19, 20, 32х, 33х, общей площадью с учетом площади лоджий 65,1 (шестьдесят пять целых одна десятая) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 61,5 (шестьдесят одна целая пять десятых) кв. м., жилой площадью 39,2 (тридцать две целых две десятых) кв. м., расположенные на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 4;

- Куринному Р.Ю. - собственнику 5/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 34х, общей площадью с учетом площади лоджии 61,1 (шестьдесят одна целая одна десятая)кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 59,5 (пятьдесят девять целых пять десятых) кв. м., жилой площадью 26,3 (двадцать шесть целых три десятых) кв. м., расположенные на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 5;

- Потрашковой Е.В. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 3, 4, 5, 6, 32х, общей площадью с учетом площади балкона 36,3 (тридцать шесть целых три десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 35,6 (тридцать пять целых шесть десятых) кв. м., жилой площадью 13,7 (тринадцать целых семь десятых) кв. м., расположенные на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 6;

- Груздевой Е.Я. - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 7, 8, 9, 10, 33х, 34х, общей площадью с учетом площади лоджий 45,8 (сорок пять целых восемь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 42,1 (сорок две целых одна десятая) кв. м., жилой площадью 19,6 (девятнадцать целых шесть десятых) кв. м., расположенные на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 7;

- Губенко Н.В. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 11, 12, 13, 14, 15, 35х, общей площадью с учетом площади лоджии 41,2 (сорок одна целая две десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 39,9 (тридцать девять целых девять десятых) кв. м., жилой площадью 16,8 (шестнадцать целых восемь десятых) кв. м., расположенные на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 8;

- Бахтияровой Е.Э. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 16, 17, 18, 19, 20, 36х, общей площадью с учетом площади лоджии 40,5 (сорок целых пять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 39,2 (тридцать девять целых две десятых) кв. м., жилой площадью 19,3 (девятнадцать целых три десятых) кв. м., расположенные на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 9;

- Бажан Е.П. - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 21, 22, 23, 24, 30х, 37х, общей площадью с учетом площади лоджий 46,2 (сорок шесть целых две десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 42,3 (сорок две целых три десятых) кв. м., жилой площадью 19,0 (девятнадцать) кв. м., расположенные на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 10;

- Литвинову А.В. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 25, 26, 27, 28, 31х, общей площадью с учетом площади балкона 36,5 (тридцать шесть целых пять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 35,8 (тридцать пять целых восемь десятых) кв. м., жилой площадью 17,8 (семнадцать целых восемь десятых) кв. м., расположенные на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 11;

- Рябуха Ю.А. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 3, 4, 5, 6, 29х, общей площадью с учетом площади балкона 36,4 (тридцать шесть целых четыре десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 35,7 (тридцать пять целых семь десятых) кв. м., жилой площадью 15,2 (пятнадцать целых две десятых) кв. м., расположенные на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 12;

- Казак О.Ю. - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 7, 8, 9, 10, 30х, 31х, общей площадью с учетом площади лоджий 46,0 (сорок шесть) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 42,3 (сорок две целых три десятых) кв. м., жилой площадью 18,1 (восемнадцать целых одна десятая) кв. м., расположенные на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 13;

- Диченсковой А.М. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 11, 12, 13, 14, 32х, общей площадью с учетом площади лоджии 41,0 (сорок один) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 39,7 (тридцать девять целых семь десятых) кв. м., жилой площадью 20,7 (двадцать целых семь десятых) кв. м., расположенные на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 14;

- Санамян В.В. — собственнику 6/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 15, 16, 17, 18, 19, 33х, 34х, общей площадью с учетом площади лоджий 72,1 (семьдесят две целых одна десятая) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 68,5 (шестьдесят восемь целых пять десятых) кв.м., жилой площадью 54,5 (пятьдесят четыре целых пять десятых) кв. м., расположенные на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 15;

- Вилковой Л.В. - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27х, 28х, общей площадью с учетом площадей лоджии и балкона 56,4 (пятьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., общей площадью без учета площадей лоджии и балкона 54,1 (пятьдесят четыре целых одна десятая) кв. м., жилой площадью 25,3 (двадцать пять целых три десятых) кв. м., расположенные на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 16.

Истец Вещев М.Б. в судебное заседание не явился, просил дел рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Вещева М.Б., по доверенности Полупанов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик Санамян В.В. в судебное заседание не явился, представил письменные возражения и просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Санамяна В.В., по довере6нности Самохина И.И. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

3и лица Лихачева Н.Г., Окулич В.А., Олешко ( Татарова) Л.И., Гурова Р.С., Куринной Р.Ю., Потрашкова Е.В., Груздева Е.Я, Губенко Н.В, Бахтиярова Е.Э., Бажан Е.П., Литвинов А.В., Рябуха Ю.А., Казак О.Ю, Диченскова А.М, Вилкова Л.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в из отсутствие и исковые требования Вещева М.Б. удовлетворить. В отношении 3х лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Департамента архитектуры и градостроительства Ростова нД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Собственниками жилого дома общей площадью 1078,6 кв.м., в том числе жилой площадью 358,5 кв.м., и земельного участка, площадью 880 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу <адрес>, являются Вещев М.Б. – 40/100 долей, Лихачева Н.Г. — 3/100 доли; Окулич В.А. - 4/100 доли; Олешко (до брака Татарова) Л.И. - 3/100 доли; Гурова Р.С. - 5/100 доли; Куринной Р.Ю. - 5/100 доли; Потрашкова Е.В. - 3/100 доли; Груздева Е.Я. - 4/100 доли; Губенко Н.В. - 3/100 доли; Бахтиярова Е.Э. - 3/100 доли; Бажан Е.П. - 4/100 доли; Литвинов А.В. - 3/100 доли; Рябуха Ю.А. - 3/100 доли; Казак О.Ю, - 4/100 доли; Диченскова А.М. — 3/100 доли; Вилкова Л.В. — 4/100 доли; Санамян В.В. — 6/100 доли.

Истец с согласия всех совладельцев произвел работы по переустройству жилого дома с целью использования существующего чердачного этажа.

В результате проведенных работ произошло увеличение площади жилого дома за счет переоборудования чердачного пространства здания путем устройства мансардного этажа - площадью 280, 3кв.м.

Согласно техническому паспорту производственного участка № 4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ после переустройства чердака в мансарду общая площадь дома составила 1347,3 кв.м., из них жилая часть дома равна 475,5 кв.м., в том числе в мансарде 117,0 кв.м.

Проведенные работы по устройству мансардного этажа были выполнены за счет переоборудования чердака жилого дома путем устройства кирпичных перегородок, оконных проемов, не затрагивая несущих конструкций и характеристик безопасности жилого дома, что подтверждается техническим отчетом и заключением о состоянии несущих конструкций, выполненным <данные изъяты> №-Т3 от 25.03. 2013 г.

Проведенные работы не являются переустройством или перепланировкой (переоборудование) жилого помещения, изменение общей площади жилого дома произошло за счет переустройства существующего в доме чердака.

Согласно СНиП 31-06-2009, утвержденного приказом Минрегиона РФ от 1 сентября 2009 г. N 390, под чердаком понимается пространство между конструкциями кровли (наружных стен) и перекрытием верхнего этажа, площадь которого не входит (не учитывается) в общей площади жилого здания.

Соответственно, изменение (переустройство) чердачного пространства в существующих параметрах (высотах и площадях чердачного пространства, всего объекта капитального строительства в целом) повлекло за собой изменение порядка расчета площадей объекта капитального строительства (в соответствии с СНиП 31-06-2009, площадь мансардного этажа включается в общую площадь здания), из–за изменения функционального назначения чердачного пространства.

Из заключения ООО «Архстройпроект» представленного истцом следует, что переоборудование чердака произведено без изменения габаритов здания, в габаритах жилого дома и не является реконструкцией жилого дома.

С момента возникновения общей долевой собственности собственников на жилой дом, между ними сложился порядок пользования жилыми и подсобными помещениями, который соблюдается до настоящего времени. Помещениями чердачного пространства никто из собственников помимо истца, не пользовался. Работы по оборудованию мансарды выполнены силами и средствами истца без участия совладельцев, что в полной мере подтверждается материалами дела и не отрицается ответчиком.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что с предварительного согласия всех собственников жилого дома, в том числе и ответчика, истец пользуется помещениями чердака, никто другой из собственников, в том числе и ответчик этими помещениями не пользовался и не пользуется. На идеальные 40/100 долей истца приходится 538.9 кв.м. общей площади жилого дома. По предлагаемому им варианту определения порядка пользования ему выделяются помещения общей площадью 500. 2 кв.м., что не больше, а меньше площади жилого дома, приходящейся на его идеальную долю.

Возражения ответчика о том, что он также имеет право на пользование помещениями мансардного этажа, суд полагает необоснованными, поскольку установлено, что участия в переоборудовании чердачного пространства в мансарду ответчик не принимал и дал свое согласие на передачу помещений в пользование истца.

С вариантом пользования жилым домом согласны все собственники, своего варианта порядка пользования ответчик не представил, его права на пользование жилыми и подсобными помещениями приходящими на его долю в праве на жилой дом не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Ф, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом № лит. <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном состоянии. Считать общую площадь жилого дома 1392.3 кв.м.; в том числе жилую площадь 1347.3 кв.м. за счет преобразования в мансарду площадью 268.7 кв.м. ранее не учитываемых в площади дома чердачных помещений.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>», следующим образом:

- в пользование Вещева М.Б. определить помещения общей площадью 249.6 кв.м., в мансардном этаже и помещения общей площадью 250.6 кв.м. в подвале дома, в том числе:

- комнаты №№ 2а, 2б, 2в, 2г, 6х, общей площадью с учетом площади балкона 37,3 (тридцать семь целых три десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 36,6 (тридцать шесть целых шесть десятых) кв.м., жилой площадью 17,9 (семнадцать целых девять десятых) кв. м., расположенные на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 17;

- комнаты №№ 2д, 2е, 2ж, 2и, 7х, 8х, общей площадью с учетом площади лоджий 45,9 (сорок пять целых девять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 42,2 (сорок две целых две десятых) кв. м., жилой площадью 19,2 (девятнадцать целых две десятых) кв. м., расположенные на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 18;

- комнаты №№ 2м, 2л, 2н, 2к, 9х, общей площадью с учетом площади лоджии 41,9 (сорок одна целая девять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 40,6 (сорок целых шесть десятых) кв. м., жилой площадью 21,8 (двадцать одна целая восемь десятых) кв. м., расположенные на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 19;

- комнаты №№ 3а, 3б, 3в, 3г, 10х, общей площадью с учетом площади лоджии 40,9 (сорок целых девять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 39,6 (тридцать девять целых шесть десятых) кв. м., жилой площадью 21,0 (двадцать один) кв. м., расположенные на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 20;

- комнаты №№ 3и, 3е, 3ж, 3д, 4х, 11х, общей площадью с учетом площади лоджий 46,4 (сорок шесть целых четыре десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 42,5 (сорок две целых пять десятых) кв. м., жилой площадью 19,0 (девятнадцать) кв. м., расположенные на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 21;

- комнаты №№ 3к, 3л, 3м, 3н, 5х, общей площадью с учетом площади балкона 37,2 (тридцать семь целых две десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 36,5 (тридцать шесть целых пять десятых) кв. м., жилой площадью 18,1 (восемнадцать целых одна десятая) кв. м., расположенные на четвертом (мансардном) этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 22;

- комната №2, общей площадью 38,7 (тридцать восемь целых семь десятых) кв. м., расположенная в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №4, общей площадью 44,4 (сорок четыре целых четыре десятых) кв. м., расположенная в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №5, общей площадью 42,6 (сорок две целых шесть десятых) кв. м., расположенная в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №6, общей площадью 42,0 (сорок два) кв.м., расположенная в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №8, общей площадью 44,4 (сорок четыре целых четыре десятых) кв. м., расположенная в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

- комната №9, общей площадью 38,5 (тридцать восемь целых пять десятых) кв. м., расположенная в подвале дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- Лихачевой Н.Г. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 3, 4, 5, 6, общей площадью 35,8 (тридцать пять целых восемь десятых) кв. м., жилой площадью 17,4 (семнадцать целых четыре десятых) кв. м., расположенные на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 1;

- Окулич В.А. - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 7, 8, 9, 10, 11, 29х, 30х, общей площадью с учетом площади лоджий 48,5 (сорок восемь целых пять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 44,8 (сорок четыре целых восемь десятых) кв. м., жилой площадью 17,8 (семнадцать целых восемь десятых) кв. м., расположенные на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 2;

- Олешко (до брака Татаровой) Л.И. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 12, 13, 14, 15, 31х, общей площадью с учетом площади лоджии 38,2 (тридцать восемь целых две десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 36,9 (тридцать шесть целых девять дес ятых) кв. м., жилой площадью 17,8 (семнадцать целых восемь десятых) кв. м., расположенные на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 3;

- Гуровой Р.С. - собственнику 5/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 16, 17, 18, 19, 20, 32х, 33х, общей площадью с учетом площади лоджий 65,1 (шестьдесят пять целых одна десятая) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 61,5 (шестьдесят одна целая пять десятых) кв. м., жилой площадью 39,2 (тридцать две целых две десятых) кв. м., расположенные на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 4;

- Куринному Р.Ю. - собственнику 5/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 34х, общей площадью с учетом площади лоджии 61,1 (шестьдесят одна целая одна десятая)кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 59,5 (пятьдесят девять целых пять десятых) кв. м., жилой площадью 26,3 (двадцать шесть целых три десятых) кв. м., расположенные на первом этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 5;

- Потрашковой Е.В. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 3, 4, 5, 6, 32х, общей площадью с учетом площади балкона 36,3 (тридцать шесть целых три десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 35,6 (тридцать пять целых шесть десятых) кв. м., жилой площадью 13,7 (тринадцать целых семь десятых) кв. м., расположенные на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 6;

- Груздевой Е.Я. - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 7, 8, 9, 10, 33х, 34х, общей площадью с учетом площади лоджий 45,8 (сорок пять целых восемь десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 42,1 (сорок две целых одна десятая) кв. м., жилой площадью 19,6 (девятнадцать целых шесть десятых) кв. м., расположенные на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 7;

- Губенко Н.В. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 11, 12, 13, 14, 15, 35х, общей площадью с учетом площади лоджии 41,2 (сорок одна целая две десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 39,9 (тридцать девять целых девять десятых) кв. м., жилой площадью 16,8 (шестнадцать целых восемь десятых) кв. м., расположенные на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 8;

- Бахтияровой Е.Э. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 16, 17, 18, 19, 20, 36х, общей площадью с учетом площади лоджии 40,5 (сорок целых пять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 39,2 (тридцать девять целых две десятых) кв. м., жилой площадью 19,3 (девятнадцать целых три десятых) кв. м., расположенные на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 9;

- Бажан Е.П. - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 21, 22, 23, 24, 30х, 37х, общей площадью с учетом площади лоджий 46,2 (сорок шесть целых две десятых) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 42,3 (сорок две целых три десятых) кв. м., жилой площадью 19,0 (девятнадцать) кв. м., расположенные на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 10;

- Литвинову А.В. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 25, 26, 27, 28, 31х, общей площадью с учетом площади балкона 36,5 (тридцать шесть целых пять десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 35,8 (тридцать пять целых восемь десятых) кв. м., жилой площадью 17,8 (семнадцать целых восемь десятых) кв. м., расположенные на втором этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 11;

- Рябуха Ю.А. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 3, 4, 5, 6, 29х, общей площадью с учетом площади балкона 36,4 (тридцать шесть целых четыре десятых) кв.м., общей площадью без учета площади балкона 35,7 (тридцать пять целых семь десятых) кв. м., жилой площадью 15,2 (пятнадцать целых две десятых) кв. м., расположенные на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 12;

- Казак О.Ю. - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 7, 8, 9, 10, 30х, 31х, общей площадью с учетом площади лоджий 46,0 (сорок шесть) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 42,3 (сорок две целых три десятых) кв. м., жилой площадью 18,1 (восемнадцать целых одна десятая) кв. м., расположенные на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 13;

- Диченсковой А.М. - собственнику 3/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 11, 12, 13, 14, 32х, общей площадью с учетом площади лоджии 41,0 (сорок один) кв.м., общей площадью без учета площади лоджии 39,7 (тридцать девять целых семь десятых) кв. м., жилой площадью 20,7 (двадцать целых семь десятых) кв. м., расположенные на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 14;

- Санамян В.В. — собственнику 6/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 15, 16, 17, 18, 19, 33х, 34х, общей площадью с учетом площади лоджий 72,1 (семьдесят две целых одна десятая) кв.м., общей площадью без учета площади лоджий 68,5 (шестьдесят восемь целых пять десятых) кв.м., жилой площадью 54,5 (пятьдесят четыре целых пять десятых) кв. м., расположенные на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 15;

- Вилковой Л.В. - собственнику 4/100 долей в праве собственности на жилой дом определить в пользование комнаты №№ 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27х, 28х, общей площадью с учетом площадей лоджии и балкона 56,4 (пятьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., общей площадью без учета площадей лоджии и балкона 54,1 (пятьдесят четыре целых одна десятая) кв. м., жилой площадью 25,3 (двадцать пять целых три десятых) кв. м., расположенные на третьем этаже дома согласно техническому паспорту Производственного участка №4 Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Указанные комнаты являются частью дома и составляют помещение № 16.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.13 года

Судья

Дело № 2-1190/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.

при секретаре Бадмаеве И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО19 к ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО22, встречному иску ФИО6, третьи лица: ДНП «Любушкино», МКУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону» о выделе доли в натуре и прекращении права долевой собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО19 обратились в суд с иском ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО22, третьи лица: ДНП «Любушкино», МКУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону» о выделе доли и просили выделить свои доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре, прекратив право общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что дело находится в производстве суда с ДД.ММ.ГГГГ года. Первоначально истцы просили дело рассматривать в их отсутствие. После подачи встречных исковых требований ФИО6, привлечения 3х лиц в качестве ответчиков от истцов поступило ходатайство истцов о приостановлении производства по делу, в котором отказано. После чего стороны дважды не явились в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, рассматриват...

...ь дело в их отсутствие не просили. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии с ч 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Руководствуясь ст. 222, ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО19 к ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО22, встречные исковые требования ФИО9, третьи лица: ДНП «Любушкино», МКУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону» о выделе доли в натуре и прекращении права долевой собственности на жилой дом, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья: