Курмазенко Виктор Яковлевич

Дело № 2-4602/2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

8 декабря 2015 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Процковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмазенко ФИО9 к Гаражно-строительному кооперативу «Москвич» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Курмазенко В.Я. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Москвич» о признании права собственности на гараж (гаражную ячейку) № [суммы изъяты], в ГСК «Москвич», по адресу: г. <адрес>

В обоснование иска указано, что Курмазенко В.Я. является членом ГСК «Москвич». Имеет в пользовании и владении гаражную ячейку № [суммы изъяты], находящуюся по адресу: г. <адрес> С момента принятия в члены кооператива он, как член кооператива, полностью внесший свои паевые взносы за гараж, приобрел в силу п.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на указанный гараж. Гараж возведён с соблюдением строительных норм, в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Москвич» для строительства гаражей.

В судебное заседание истец Курмазенко В.Я. не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика председатель ГСК «Москвич» Ульянов В.Ф. в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания ГСК «Москвич» извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного произв...

...одства.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО в лице Новоуренгойского отдела, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо – Департамент имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя. В представленном суду ходатайстве представитель Администрации города Новый Уренгой Валиев С.И., действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении иска отказать. Указал, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию законченного строительством ГСК «Москвич» и гаражной ячейки № [суммы изъяты] Администрацией города Новый Уренгой не выдавалось. Не представлено документальное подтверждение о расположении спорной гаражной ячейки в границах земельного участка ГСК «Москвич». Не указаны технические характеристики спорного объекта.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Курмазенко В.Я. является членом ГСК «Москвич» и владеет гаражом ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <адрес>», задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 35).

Гараж возведён на земельном участке, предоставленном ГСК «Москвич» на основании договора аренды № НУ-213-15 от 21 апреля 2015 года, а также распоряжения заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от 23 мая 2013 года № 505-ВСР. Доказательств обратного суду не представлено (л.д. 51, 58-74).

Гаражная ячейка № [суммы изъяты], расположенная в ГСК «Москвич», по адресу: <адрес> имеет общую площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., площадь основного строения <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, кадастровая стоимость гаража <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим и кадастровым паспортом на гараж (л.д. 36-41).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № <данные изъяты> от 19 марта 2015 года ООО «Горизонт» гараж № [суммы изъяты], инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> в ГСК «Москвич», построен с соблюдением всех строительных норм и правил, установленных соответствующими нормативными документами РФ. Нарушений технологии строительства, применяемых материалов, а также дефектов и повреждений не выявлено. Конструкция здания работоспособна, состояние удовлетворительное. Данное здание обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан, а также окружающей среды, эксплуатацию объекта при соблюдении норм эксплуатации для данного типа зданий и сооружений (л.д. 42-50).

Письмом от 27 апреля 2015 года Администрацией города Новый Уренгой Курмазенко В.Я. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № [суммы изъяты] в ГСК «Москвич» (л.д. 75-76).

Таким образом, отсутствие разрешений на строительство на земельном участке, ввод объектов в эксплуатацию и невозможность их получения в органе местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка, делает невозможным регистрацию права собственности истца на гараж № [суммы изъяты] в установленном законом порядке.

Иных лиц, претендующих на данное имущество, в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит, что в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ истец приобрёл право собственности на гараж, т.к. будучи членом гаражного кооператива, полностью внёс свой паевой взнос за гараж.

Иск Курмазенко В.Я. подлежит удовлетворению и за ним признается право собственности на гараж № [суммы изъяты] в ГСК «Москвич», расположенный по адресу: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество в силу закона является основанием для государственной регистрации права, специального решения по данному вопросу не требуется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 451 рубль 71 копейка.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Курмазенко ФИО10 удовлетворить.

Признать за Курмазенко ФИО11 право собственности на гараж № [суммы изъяты], кадастровый номер <данные изъяты>, количество этажей <данные изъяты>, общая площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., площадь основного строения <данные изъяты> кв.м., в Гаражно-строительном кооперативе «Москвич», расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж № [суммы изъяты], в Гаражно-строительном кооперативе «Москвич», расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ответчика Гаражно-строительного кооператива «Москвич» в пользу Курмазенко ФИО12 в возврат государственной пошлины 5 451 (пять тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 71 (семьдесят одна) копейка.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.В. Долматова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого АО в составе:

председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.

с участием пом. прокурора г.Новый Уренгой Заика А.А.,

при секретаре судебного заседания Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4301/2017 по иску Курмазенко Виктора Яковлевича к Гетьману Владимиру Николаевичу, Гетьман Кристине Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гетьман К.К., о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что жилое помещение - двухкомнатная квартира <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, была приобретена истцом во время совместного проживания с Курмазенко Р.И. в ноябре 1994 года. На основании решения Новоуренгойского городского суда от 13 июля 2015 года, квартира была признана общей собственностью супругов Курмазенко и произведен ее раздел по 1/2 доли в праве общей собственности квартиры. Решение Новоуренгойского городского суда 17 августа 2015 года вступило в законную силу. Право собственности Курмазенко В.Я. на 1/2 долю квартиры, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серий: <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 09 ноября 2015 года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <данные изъяты> от 09 ноября 2015 года. Семейная жизнь Курмазенко В.Я. с Курмазенко Р.И. не сложилась, брачные отношения между ними, накануне рассмотрения гражданского дела в Новоуренгойском городском суде о разделе имущества, были прекращены. В 2005 году в г. Новый Уренгой приехала дочь бывшей супруги ФИО1, которая вместе с мужем Владимиром и дочерью Кристиной вселились в квартиру <данные изъяты>, и с согласия бывшей супру...

...ги, были зарегистрированы на данной жилой площади. После смерти ФИО1 в 2007 г. ее муж Владимир с дочерью Кристиной остались проживать на данной жилой площади. У Кристины родилась дочь Кира ДД.ММ.ГГГГ. Со времени вселения ответчиков на данную жилую площадь, между истцом и ответчиками сложились неприязненные и непримиримые отношения. В связи с чем, истец просит выселить Гетьман В.Н., Гетьман К.В., Гетьман К.К. из жилого помещения - квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу; <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Курмазенко В.Я. на иске настаивал, пояснив, что между ним и Курмазенко Р.И. определен порядок пользования жилым помещением, бывшая супруга с внучкой Кристиной и правнучкой проживают в большой комнате, он в маленькой, однако, они препятствуют ему пользоваться местами общего пользования, не платят за квартиру.

Ответчик Гетьман В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом по указанному в иске адресу.

Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Гетьман К.В. исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что проживает в квартире с 2005 года, зарегистрирована по месту жительства с указанного времени, после смерти матери она осталась проживать с бабушкой, они проживают вместе в большой комнате, препятствий в пользовании истцу не чинит. Отец Гетьман В.Н. в квартире не проживает, постоянно проживает в <адрес>.

Третье лицо Курмазенко Р.И. исковые требования не поддержала, пояснив, что внучку вселила в качестве члена своей семьи, проживают в отдельной комнате, препятствий истцу не чинят, оплату производят раздельно.

Выслушав стороны, заключение прокурора г. Новый Уренгой, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилое помещение - двухкомнатная квартира <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, была приобретена истцом во время совместного проживания с Курмазенко Р.И. в ноябре 1994 года.

На основании решения Новоуренгойского городского суда от 13 июля 2015 года, квартира была признана общей собственностью супругов Курмазенко и произведен ее раздел по 1/2 доли в праве общей собственности квартиры. Решение Новоуренгойского городского суда 17 августа 2015 года вступило в законную силу.

Право собственности Курмазенко В.Я. на 1/2 долю квартиры, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серий: <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 09 ноября 2015 года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <данные изъяты> от 09 ноября 2015 года (л.д.8).

Брачные отношения между Курмазенко В.Я. и Курмазенко Р.И. были прекращены на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города окружного значения Новый Уренгой ЯНАО 18.09.2017 г. (л.д.11).

Как следует из искового заявления, в 2005 году в г. Новый Уренгой приехала дочь бывшей супруги Курмазенко Р.И. - ФИО1, которая вместе с мужем Владимиром и дочерью Кристиной вселились в спорную квартиру, и с согласия бывшей супруги, были зарегистрированы на данной жилой площади (л.д.10).

После смерти ФИО1 в 2007 г. дочь Кристина осталась проживать на данной жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Гетьман Кристины родилась дочь Кира.

Заявляя исковые требования Курмазенко В.Я., ссылается на то, что Гетьман К.В. со своей дочерью временно проживая в спорной квартире, чинит препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку без его согласия занимает места общего пользования. Между ними сложились неприязненные и непримиримые отношения. Участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не принимают, бремя содержания спорной квартиры несет в большем объеме истец Курмазенко В.Я.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Из анализа приведённых норм следует вывод, что юридически значимым обстоятельством для признания за гражданами права пользования жилым помещение наравне с его собственником является проживание такого гражданина совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении одной семьёй.

Судом установлено, что Гетьман В.Н. фактически в квартире не проживает, выехал на другое место жительства в <адрес>, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленного к нему иска не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в 2005 году ответчица Гетьман К.В. вместе с матерью ФИО1 и отцом Гетьман В.Н. вселена в спорную квартиру с согласия всех членов семьи своей бабушкой Курмазенко Р.И., являющейся собственником 1/2 доли указанной квартиры, в качестве члена ее семьи, до настоящего времени они ведут совместное хозяйство.

Доказательств того, что Гетьман К.В. была вселена с нарушением установленного законом порядка суду не представлено.

Решением мирового судьи судебного участка №3 судебного района города окружного значения Новый Уренгой ЯНАО от 26.04.2016 года между сособственниками Курмазенко определен порядок пользования спорной квартирой, семья ответчицы проживает совместно с Курмазенко Р.И. в закрепленной за ней комнатой, что не оспаривалось истцом в судебном заседании.

Также указанным решением определен порядок и размер участия сособственников Курмазенко в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком пользования жилым помещением, на АО «Урейнгожилсервис» возложена обязанность заключить с сособственниками отдельные соглашения.

Таким образом, Гетьман К.В. совместно с несовершеннолетней дочерью Гетьман Кирой являются членом семьи своей бабушки Курмазенко Р.И., зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства, ответчица исполняет обязанности по оплате за жилое помещение, в связи с чем, оснований для выселения ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адрес у суда не имеется.

Доказательств того, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании жилым помещением истцом в обоснование своих доводов не представлено.

В случае возникновения спора об изменении установленного порядка пользования жилым помещением, Курмазенко В.Я. не лишен возможности разрешить данный вопрос в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом истцу в иске судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Курмазенко Виктору Яковлевичу в удовлетворении иска к Гетьману Владимиру Николаевичу, Гетьман Кристине Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гетьман К.К. о выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г.Евстифеева