Курмуков Руслан Каюмович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при секретаре Л.Н. Кадралиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к Комитету по строительству Администрации г."А" , о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

, обратился в суд с иском к Комитету по строительству Администрации г."А" , , о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ему на праве собственности принадлежит N квартиры N литер «а», расположенной в <адрес>, общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., в которой он, с согласия собственников, самовольно произвел перепланировку. Просит сохранить в перепланированном виде квартиру N литер «а», расположенную <адрес>

В судебном заседании представитель истца, Пугачёва К.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

В судебное заседание истец не явился, судом извещён надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Ответчики , , Управление по строительной и жилищной политике Администрации г."А" в судебное заседание не явились. Судом извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, и отсутствии возражений по поводу удовлетворения исковых требований истца.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения...

... о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не признает причину неявки истца, ответчиков уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчику заблаговременно.

Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца Пугачёву К.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что является собственником N <адрес> литер «а», расположенной <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону (л.д.9), приказом директора "К" о признании права собственности (л.д.8).

В 2008 году с согласия собственников, истцом своими силами без получения соответствующей проектно-технической документации произведены строительные работы по укреплению балконных конструкций.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта N, составленного по состоянию на (дата), выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по "А" области в кв. N произведена перепланировка, необходимо устранить нарушения (л.д.10-11).

Согласно техническому заключению ООО «АБ <данные изъяты> N (л.д. 12-20), основные строительные конструкции после перепланировки квартиры №N литер «а» не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Как видно из экспертного заключения за исх. N от (дата) ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в "А" области», условия проживания в квартире № N литер «а» <адрес>, после перепланировки соответствуют требованиям СанПиН <данные изъяты> «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.25).

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку произведённая перепланировка в квартире №N литер «а», дома №N расположенного по <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к Комитету по строительству Администрации <адрес>, , о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №N литер «а», расположенную <адрес>, общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Судья Д.В. Широкова