Курнев Александр Евгеньевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участием представителя истца Курнева Е.И. - адвоката Ладошкиной С.Б.,

при секретаре Увакиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Курнева Е.И., Курневой Т.А., Курнева А.Е. к Администрации Силинского сельсовета Шатковского муниципального района о признании <адрес> индивидуальным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Курнев Е.И., Курнева Т.А. и Курнев А.Е. обратились в суд с иском к Администрации Силинского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области и просили:

- признать квартиру <адрес> индивидуальным жилым домом.

В обоснование иска указывают, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией Шатковского района в лице главы администрации Силинского сельсовета Шатковского района Б., они (истцы) являются собственниками долевой собственности (по 1/3 доли у каждого), жилого помещения - <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания договора приватизации следует, что квартира расположена на первом этаже одноэтажного <адрес> года постройки, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 90,7 кв.м..

Истцы зарегистрированы по этому адресу.

Жилой дом имеет один самостоятельный выход на земельный участок.

Курневу Е.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2129 кв.м. по адресу: <адрес>. Справкой администрации Силинского сельсовет...

...а, что спорная квартира является одноэтажным жилым домом.

В правоустанавливающих документах вышеуказанное жилое помещение именуется как квартира.

Согласно уведомления регистрационной службы сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ, Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат, а не квартир.

Согласно п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Квартира, в которой проживают супруги Курневы и их сын, фактически является жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи.

В судебном заседании представитель истца Курнева Е.И. - адвокат Ладошкина С.Б. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истцы о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают полностью.

Ответчик - Администрация Силинского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание представитель не явился, об отложении гражданского дела не ходатайствовал, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации Силинского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области К. просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, при этом указал, что исковые требования Курневых о признании квартиры индивидуальным жилым домом признает в полном объеме и обратился в суд с заявлением о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцами требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Доводы истцов о том, что они фактически проживают в индивидуальном жилом доме подтверждаются договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. о присвоении адреса жилому дому.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком - Администрацией Силинского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области выражено им в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном главой администрации сельсовета, которое приобщено к делу. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Курнева Е.И., Курневой Т.А., Курнева А.Е. к Администрации Силинского сельсовета Шатковского муниципального района о признании квартиры <адрес>

Принять признание иска ответчиком - Администрацией Силинского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области.

Признать квартиру <адрес>, кадастровый номер №, индивидуальным жилым домом <адрес> <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м., а для целей государственного кадастрового учета площадью 117,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.В.Лапаев

<данные изъяты>

<данные изъяты>