Курникова Любовь Тимофеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2016 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

представителя истца – Лебедевой О.И., действующей на основании доверенности № от 10 июля 2014 года,

представителя ответчиков – адвоката Адвокатского кабинета Адвокатской палаты Ростовской области Данилова П.А., представившего ордер № от 21 марта 2016 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой В.В. к Курниковой Л.Т., Грушенковой Д.Б. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Лебедева В.В. в лице представителя по доверенности Лебедевой О.И. обратилась в суд с исковым требованием о прекращении за Курниковой Л.Т. и Грушенковой Д.Б. права пользования, принадлежащим Лебедевой В.В. на праве собственности, жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что на момент приобретения Лебедевой В.В. указанной квартиры, в ней были зарегистрированы Курникова Л.Т. и Грушенкова Д.Б., которые не проживают в настоящее время в жилом помещении, при заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязались в добровольном порядке до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, но своих обязательств до настоящего времени не исполнили. Бремя содержания квартиры ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет. Просила удовл...

...етворить исковые требования, и прекратить за Курниковой Л.Т. и Грушенковой Д.Б. право пользования указанной квартирой.

В судебное заседание истец Лебедева В.В., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о получении ею судебного извещения, имеющееся в материалах дела, не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Лебедевой В.В. с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель Лебедевой В.В. по доверенности Лебедева О.И. поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что регистрация Курниковой Л.Т. и Грушенковой Д.Б. в квартире ущемляет права и законные интересы истца, место жительство ответчиков ей неизвестно.

Курникова Л.Т. и Грушенкова Д.Б. в судебное заседание не явились. В процессе судебного разбирательства установлен факт не проживания ответчиков по месту регистрации. Место фактического проживания ответчиков установить не представилось возможным, вследствие чего судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, Курниковой Л.Т. и Грушенковой Д.Б. был назначен представитель – адвокат Адвокатского кабинета Адвокатской палаты Ростовской области, Данилов П.А.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, адвокат Данилов П.А., в судебном заседании заявил, что не усматривает нарушений норм гражданско-процессуального законодательства при рассмотрении настоящего дела. В удовлетворении иска просил отказать, поскольку ему неизвестно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, изучив письменные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Курниковой Л.Т., Грушенковой Д.Б. и Лебедевой В.В., последняя приобретает право собственности на жилое помещение, а именно: квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную жилую площадь зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации № сделанной ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6, л.д. 17).

Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Курникова Л.Т. и Грушенкова Д.Б. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, сохраняющих право пользование квартирой, после приобретения ее покупателем (Лебедевой В.В.), не имеется.

Из копии лицевого счета № указанного жилого помещения, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилремсервис» г.Волгодонска, и адресных справок отдела УФМС РФ по Ростовской области в г. Волгодонске от 17 февраля 2016 года усматривается, что в принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Курникова Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения (бывший владелец) и Грушенкова Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь бывшего владельца).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что ответчики не проживают по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом о не проживании от 18 января 2016 года, составленным сотрудниками ООО «Жилремсервис» г.Волгодонска с участием соседей. Кроме того, Курникова Л.Т. и Грушенкова Д.Б., собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не являются, соглашения о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключали, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность и не несут расходы по его содержанию, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчикам в указанном жилом помещении нет. Ответчики от пользования жилым помещением отказались добровольно. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несет истец.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ предусматривает, что при наличии установленных законом обстоятельств за гражданином прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчики Курникова Л.Т. и Грушенкова Д.Б. в спорном жилом помещении не проживают, то есть живут в другом месте, где и обязаны зарегистрироваться. Регистрация ответчиков по адресу, где они фактически не проживают длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ответчиками вышеуказанной конституционно-правовой обязанности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование жилым помещением, принадлежащим Лебедевой В.В., прекращено, регистрация Курниковой Л.Т. и Грушенковой Д.Б. в указанном жилом помещении носит формальный характер.

По смыслу ст. 31 Жилищного Кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие с ним лица, вселенные собственником в качестве членов его семьи. Курникова Л.Т. и Грушенкова Д.Б. членами семьи собственника указанного жилого помещения не являются.

Наличие у Курниковой Л.Т. и Грушенковой Д.Б. регистрации в жилом помещении, принадлежащим Лебедевой В.В. на праве собственности, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него. Отсутствие же у Курниковой Л.Т. и Грушенковой Д.Б., добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этих граждан в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая обстоятельства данного дела, отсутствие Курниковой Л.Т. и Грушенковой Д.Б. в спорном жилом помещении свидетельствует о добровольности их отказа от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 Жилищного Кодекса РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлены.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, суд находит требование Лебедевой В.В. о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае прекращения за гражданином права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой В.В. к Курниковой Л.Т., Грушенковой Д.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Курниковой Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженкой <данные изъяты> и за Грушенковой Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженкой <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2016 года.