Курочкин Леонид Германович

Дело № 2-8848/2014Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

«

29

»

августа

2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой М.В.,

при секретаре Прониной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курочкина Л. Г. к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ «Путеец» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указывает на следующее. Он открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом № (овощехранилищем) в Потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ «Путеец», находящемся по адресу: <адрес>, содержит помещение в состоянии, пригодном для использования, является членом кооператива, паевые взносы им уплачены полностью. Помещение прошло кадастровый учет. Гаражный бокс возведен своими силами и на собственные средства в ДД.ММ.ГГГГ. Площадь помещения - 24,7 кв.м. Участок под строительство отведен решением Исполкома ФИО2 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за Курочкиным Л.Г. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс (овощехранилище) № общей площадью 24,7 кв.м., расположенный кооперативе по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ «Путеец», находящемся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации <адрес> на надлежащего Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных ...

...овощехранилищ «Путеец», Администрация <адрес> привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец Курочкин Л.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ПК «Путеец» не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации <адрес>, не явился, извещен надлежаще, ранее просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 <адрес> не явился, извещен надлежаще, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие. Решение по иску оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на нежилое помещение у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 11), момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудиовидеозаписей, заключений экспертов.

Согласно справке председателя ПК «Путеец» от ДД.ММ.ГГГГ, Курочкин Л.Г. является членом ПК «Портовик» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет в собственности бокс №, паевые взносы выплачены полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, нежилое помещение № (гаражный бокс) общей площадью 24,7 кв.м. состоит на кадастровом учете, право собственности не зарегистрировано. Помещение имеет кадастровый номер №.

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении указанного помещения.

В настоящее время госрегистрация права собственности на данный объект недвижимости приостановлена.

В соответствии с частью 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

В настоящее время на территории ПК «Путеец» выстроен гаражный бокс, но из–за отсутствия у кооператива свидетельства о праве собственности на землю, наличия свидетельства о регистрации ПК «Путеец» в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ года, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данный объект.

Установлено, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием коллектива строителей овощехранилищ принято решение о создании ПК «Путеец», избрании правления, определение паевых взносов. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ избран председатель ПК «Путеец», установлен размер членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ что подтверждено протоколом. Отчет казначея, распределение мест под овощехранилища, вопросы освещения отражены в протоколах ПК «Путеец» от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ и т.д. (копии – в материалах дела)

Согласно письма <адрес> района Водных путей- филиала ФБУ «Администрация Северо-Двинского бассейна внутренних водных путей» от ДД.ММ.ГГГГ года, решением <адрес> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 РВП был выделен земельный участок в районе <адрес> для постройки индивидуальный овощехранилищ с последующим созданием ПК «Путеец» ( решение – в материалах дела).

Гаражный бокс возведен на законном основании, на земельном участке, отведенном специально для этой цели.

На основании изложенного, принимая во внимание содержание приведенных норм материального права, характер заявленных требований, учитывая наличие членства истца в ПК «Путеец», выплату паевых взносов в полном объеме, то, что гаражный бокс находится на специально отведенном для этой цели земельном участке, отсутствие правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований. Возражения Росреестра о том, что процедура отвода земельного участка не была соблюдена, отсутствия госрегистрации юр.лица - ПК «Путеец» до 2013 года, судом оценены. Суд считает, что данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на нежилое помещение. Истец не может быть лишен регистрации права собственности на данный объект недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающего документа о гос.регистрации в налоговом органе кооператива на момент его вступления в члены кооператива.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Курочкиным Л. Г. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, кадастровый номер №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ «Путеец», гаражный бокс № 1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.09. 2014 года.