Курочкина Антонина Германовна

дело № 2-3372/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.Н.,

при секретаре Прокопьевой В.Е.,

с участием представителя истца Бураковой С.К., действующей по доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Курочкиной А.Г., Курочкину А.А., Курочкиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее по тексту - ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Курочкиной А.Г., Курочкину А.А., Курочкиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является Курочкина А.Г. В качестве членов семьи нанимателя по данному адресу зарегистрированы и проживают: Курочкин А.А., Курочкина Н.Н. ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению. Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлениями Главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится. На 10.05.2012 задолженность составляет 60 455 руб. 94 коп., пени за просрочку оплаты составляют 9 692 руб. 84 коп. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Ссылаясь на положения ст. ...

...ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2009 по 10.05.2012 в размере 60 455 руб. 94 коп., пени в размере 9 692 руб. 84 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 304 руб. 46 коп.

В судебном заседании представитель ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» уточнила размер задолженности и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 455 руб. 94 коп., пени в размере 9 692 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 734 руб. 46 коп., поскольку ответчиками в добровольном порядке частично задолженность погашена в размере 19 000 руб.

Ответчики Курочкина А.Г., Курочкин А.А., Курочкина Н.Н. в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом, корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что нанимателем квартиры <№> в доме <№> по ул. <...> является Курочкина А.Г.

По сведениям Центра регистрации граждан Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 05.06.2012 в квартире зарегистрированы и проживают Курочкина А.Г., Курочкин А.А., Курочкина Н.Н.

Лицевой счет <№> на указанную квартиру открыт на Курочкину А.Г., начисление производится на троих человек (выписка из лицевого счета - л.д. 9-11).

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 18.12.2006 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом (л.д. 12-22).

Согласно п. 2.1.19.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации». ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях и др.) (п. 2.1.19.10 договора).

В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника (нанимателя) внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире, пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако не регулярно вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2009.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 по 10.05.2012 составляет 60 455 руб. 94 коп., пени за просрочку оплаты 9 692 руб. 84 коп. (л.д. 7, 9-11).

Расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиками не представлено.

Суд принимает во внимание уточненный расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца с учетом суммы произведенных ответчиками оплат в размере 19 000 руб. За период с 01.01.2009 по 10.05.2012 задолженность составляет 41 455 руб. 94 коп., начислены пени в размере 9 692 руб. 84. коп.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 по 10.05.2012 в размере 41 455 руб. 94 коп., пени в размере 9 692 руб. 84 коп.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, внесенные по платежному поручению от <ДД.ММ.ГГГГ> пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 734 руб. 46 коп. (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Курочкиной А.Г., Курочкину А.А., Курочкиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Курочкиной А.Г., Курочкина А.А., Курочкиной Н.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 по 10.05.2012 в размере 41 455 руб. 94 коп., пени в размере 9 692 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 734 руб. 46 коп., всего взыскать 52 883 руб. 24 коп. (пятьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят три рубля двадцать четыре копейки).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд <...>.

Мотивированное решение суда составлено 21 сентября 2012 года.

Председательствующий: М.Н. Беляева