Курочкина Наталья Витальевна

Мотивированное решение составлено 23.05.2014

Дело № 2-808/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Берёзовский 21 мая 2014 года

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Коркиной Я.С.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Л. Ф.

с участием ответчика Курочкиной Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 808/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Курочкиной Н. В. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» обратилось в суд с иском к Курочкиной Н. В. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что Курочкина Н. В. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>А в <адрес>. 06.04.2007г. Управление коммунального хозяйства Берёзовского городского округа заключило с ООО «ЖКХ-Холдинг» договор № «на исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту». В соответствии с условиями договора ООО «ЖКХ-Холдинг» выполняло обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории в соответствии с адресным списком в перечень которых входит <адрес>А по <адрес> в <адрес>. С 18.07.2011г. Управление коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с ООО «ЖКХ-Холдинг» договор № «Управления многоквартирными домами». В соответствии с условиями договора ООО «ЖКХ-Холдинг» осуществляет деятельность по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное обору...

...дование и придомовые территории в соответствии с адресным списком в перечень которых входит <адрес>А по <адрес> в <адрес>. По указанному адресу также были оказаны услуги ответчику. Свои обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчик не выполняет. За ответчиком в период с февраля 2009 по январь 2014 образовалась задолженность в размере 83785 руб. 77 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени в размере 15809 руб. 67 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3187 руб. 86 коп.

Представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Лавелина А. В., действующая на основании доверенности от 26.09.2013г, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Курочкина Н. В. в судебном заседании заявленные исковые требования ООО «ЖКХ-Холдинг» признала в полном объеме, суду пояснила, что является собственником <адрес> А в городе Березовский. Факт наличия задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с февраля 2009 по январь 2014 в размере 83785 руб. 77 коп. не оспаривает.

Судом разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ответчик согласен на рассмотрение дела при данной явке, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании.

Заслушав ответчика Курочкину Н. В., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч.1 и 5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от дата № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37,38, 67 Постановления Правительства РФ от дата № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Судом установлено, что Курочкина Н. В. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>А в <адрес>, что подтверждается ответом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Березовское БТИ и РН» (л.д.54).

06.04.2007г. Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с ООО «ЖКХ-Холдинг» договор № «на исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту». В соответствии с условиями договора ООО «ЖКХ-Холдинг» выполняло обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории в соответствии с адресным списком в перечень которых входит <адрес>А по <адрес> в <адрес> (л.д.14-18).

С 01.08.2011г. по настоящее время ООО «ЖКХ-Холдинг» на основании договора № от дата выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории в соответствии с адресным списком в перечень которых входит <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Также обеспечивает собственнику предоставление коммунальных услуг, путем заключения с ресурсоснабжающими организациями от имени в интересах и за счет собственника договоров на оказание услуг (л.д.19-23). По указанному адресу также были оказаны услуги ответчику.

Свои обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

За ответчиком в период с февраля 2009 по январь 2014 образовалась задолженность в размере 83785 руб. 77 коп. Сумма задолженности подтверждается расчетом, который ответчиками не оспаривается (л.д.6).

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик плату за жилищные и коммунальные услуги производил не в полном объеме, то исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению на основании расчета приведенного истцом в сумме 15809 руб. 67 коп.

Доказательств несоразмерности, в том числе явной, начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком суду не представлено, в то время, как бремя доказывания указанных обстоятельств в силу закона возложено на ответчика, в связи с чем оснований для снижения начисленной истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» договорной неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика Курочкиной Н. В. подлежит взысканию в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с февраля 2009 по январь 2014 в размере 83785 руб. 77 коп., пени за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15809 руб. 67 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежного поручения № от 10.04.2014, истец ООО «ЖКХ-Холдинг» за подачу данного искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 3187 руб. 86 коп. (л.д.4). Указанный размер госпошлины соответствует требованиям пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и размеру заявленных исковых требований.

С учетом принятого судом решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме истцу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит возмещению за счет ответчика Курочкиной Н. В. уплаченная им государственная пошлина в размере фактически понесенных расходов полностью в сумме 3187 руб. 86 коп.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Курочкиной Н. В. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Курочкиной Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с февраля 2009 по январь 2014 в размере 83785 руб. 77 коп., пени за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15809 руб. 67 коп., всего взыскать 99595 (девяносто девять тысяч пятьсот девяносто пять) руб. 44 (сорок четыре) коп.

Взыскать с Курочкиной Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3187 (три тысячи сто восемьдесят семь) руб. 86 (восемьдесят шесть) коп.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

Свердловской области Я. С. Коркина

Дело № 2-31/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «15» января 2018 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Киселевой А.И.,

с участием ст. помощника прокурора Щербиновского района Швед А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной НВ к Рахвалову АЮ о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и приусадебный земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> №. В 2015 году она стала проживать в гражданском браке с Рахваловым АЮ, в связи с чем 16.11.2015 года в ОУФМС России по Краснодарскому краю в Щербиновском районе Рахвалов А.Ю. был поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>, №. Брак в установленном законом порядке между истцом и ответчиком не зарегистрирован. За время совместного проживания никаких вложений в улучшение и благоустройство принадлежащего истцу домовладения Рахвалов А.Ю. не осуществлял, жил за счет истца, собственных финансовых средств не имел. Курочкина Н.В. указывает, что ответчик членом её семьи не являлся. Совместная жизнь между ними не сложилась по причине негативного поведения ответчика, в связи с чем в сентябре 2017 года ответчик, забрав с собой все свои вещи перешел жить в дом своей новой сожительницы, в принадлежащем истцу домовладении не проживает, его вещей в доме нет. Однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, мотивируя это тем, что ему негде зарегистрировать свое новое постоянное место жительства. К...

...урочкина Н.В. просит суд признать Рахвалова АЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ей на праве собственности доме №, расположенном по <адрес>.

Истец Курочкина Н.В. в судебном заседании просила суд удовлетворить свои исковые требования, поддержав их в полном объеме.

Ответчик Рахвалов А.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. О причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Участвующий в рассмотрении дела ст.помощник прокурора Щербиновского района Швед А.А. считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, а соответственно подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, мнение помощника прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права № от 25.07.2005г. и № от 24.12.2007г Курочкиной НВ принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> №.

Согласно представленной копии домовой книги в домовладении по <адрес> № <адрес> значится зарегистрированным Рахвалов АЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из похозяйственной книги, представленной Администрацией Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района следует, что Рахвалов АЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на 04 декабря 2017 года зарегистрирован по адресу: <адрес> №.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно доводам истца, изложенных в исковом заявлении и поддержанных ею в судебном заседании, оснований не доверять показаниям которой у суда не имеется, Рахвалов А.Ю. не проживает по вышеуказанному адресу в настоящее время. Соответственно, ответчик не несет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвует в содержании дома (ч.2 ст.698 ГК РФ), не пользуется указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении. Никакого соглашения с собственником вышеуказанного помещения по поводу пользования домом нет.

Кроме того к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиком не заявлены.

Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за Рахваловым А.Ю. права пользования спорным домовладением суду не представлено.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Курочкиной НВ к Рахвалову АЮ о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Рахвалова АЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: дом № расположенный по <адрес>.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Гардер Р.Н.