Куртанидзе Георгий Амбросович

72RS0013-01-2023-009885-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 22 апреля 2024 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-1860/2024 по иску ФИО18 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 оглы, ФИО2, ФИО6 оглы и ФИО15 оглы о прекращении права пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, по которому значатся зарегистрированными ответчики. По утверждению истца, ответчики в доме не проживают, членами семьи истца не являются. Учитывая изложенное, истец просила прекратить право пользования ответчиками домом по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по делу по иску ФИО16 к ФИО15 в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

Впоследствии истец предмет иска изменила, в связи с чем просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 оглы, ФИО2, ФИО6 оглы не приобрётшими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО16 – ФИО8 на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 оглы, ФИО2, ФИО6 оглы в судебное заседание не явились. В связи с неизвестностью места жительства или места пребывания ответчиков судом в качестве их представителей были назначены адво...

...каты в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО17 в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Представитель ответчика ФИО5 оглы – адвокат ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Представитель ответчика ФИО6 оглы – адвокат ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Участвующий в деле прокурор ФИО13 в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица УМВД России по <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, а также представителей ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец ФИО16 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Указанный дом истец приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121).

По сведениям отдела адресно-справочной УВМ УМВД России по <адрес>, по указанному дому значатся зарегистрированными ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 33, 34, 35, 36, 38).

Из доводов искового заявления, а также из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики в жилой дом не вселялись и в нем не проживали. Также представитель истец пояснила, что место жительства либо место пребывания ответчиков ей неизвестны, а сами ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, в родственных отношениях истец с ответчиками не состоит. Указанные объяснения материалами дела не опровергаются.

Из справки УУП ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме ответчики не проживают (л.д. 66).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из вышеуказанных норм права следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, тогда как сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия ее собственника является административным актом и не означает возникновения права на жилую площадь.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеуказанных норм права и обстоятельств дела, поскольку ответчики в спорный дом не вселялись, в нем не проживали, их личных вещей в данном жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются и никогда не являлись, тогда как истец в настоящее время из-за регистрации по спорному дому ответчиков не может в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей, истцу, на праве собственности спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Гомцян Кишмиш (паспорт: серия № №) к ФИО3 (паспорт: серия № №), ФИО4 (паспорт: серия № №), ФИО5 Хасай оглы (паспорт: серия № №), ФИО2 (паспорт: серия № №), ФИО6 Бекиру оглы (паспорт: серия № №) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 Хасай оглы, ФИО2, ФИО6 Бекира оглы не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.