Курылин Виктор Леонидович

Дело № 2-638/2025

УИД 78RS0012-01-2024-006346-40

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.

при секретаре Клепач Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Ивичева А.В. к Ивановой В.В., Курылину В.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ивичев А.В. обратился в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Ивановой В.В., Курылину В.Л., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адре: <адрес>, общей площадью 130,40 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения, в его пользовании находится комната площадью 24,80 кв.м в четырехкомнатной квартире. ДД.ММ.ГГГГ он сдал свою комнату в поднаем ответчикам, зарегистрировал их в спорном помещении. Родственных связей между сторонами не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в спорном помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их местонахождение истцу неизвестно, однако в добровольном порядке с учета не снялись, что нарушает жилищные права и имущественные права истца, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Ивичев А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Иванова В.В., Курылин В.Л., представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинград...

...ской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участника процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Спорным помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Материалами дела установлено, что истец является собственником № доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного помещения, которые соответствуют комнате площадью 24,80 кв. м в четырехкомнатной квартире, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы-9 в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, Иванова В.В. (поднаниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, Курылин В.Л. (сын поднанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно объяснениям истца, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают 8 лет.

Из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленной сотрудником отдела полиции, следует, что в спорной комнате никто не проживает.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля были допрошены ФИО7 и ФИО8

Свидетель ФИО7 показал суду, что он <данные изъяты>. Истец проживает в <адрес>, по спорному адресу не живет, комната для проживания не пригодна. В комнате по адресу: <адрес> имеется старая мебель, в комнате никто не живет.

Свидетель ФИО8 показал суду, что он является знакомым истца. Ответчик Курылин В.Л. является <данные изъяты> свидетеля, ответчик Иванова В.В. – <данные изъяты> свидетеля, с ответчиками свидетель связь не поддерживает, их давно не видел. Ранее ответчики проживали в комнате по спорному адресу, но выехали, где они сейчас живут ФИО8 неизвестно, в спорной комнате никто не живет, комната нежилая.

Суд приходит к выводу, что не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку они были допрошены в соответствии с требованиями ст. 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным помещением стороной ответчиков в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением заявлены обоснованно.

На основании п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Норма п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчики являются знакомыми собственника, фактически в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, оснований для сохранения за ними права пользования комнатой не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной комнаты в полном объеме, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 года, 14 февраля 1997 года), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивичева А.В. к Ивановой В.В., Курылину В.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Иванову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, Курылина В.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.