Курылёв Алексей Иванович

Дело № 2-78\2017г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.03.2017г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курылевых А.И., Е.И. к Курылеву Н.И., Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Курылевы А.И., Е.И. обратились с иском к Курылеву Н.И., Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указали, что Курылевы Н.В., Е.И. являлись собственниками 2\3 и 1\3 долей жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 678 кв.м. К.Н.В. умерла 26.05.2007г, наследником к ее имуществу является К.И.И., который принял наследство и подарил его по 1\3 доле в праве собственности на дом Курылевым А.И., Н.И. Решением суда прекращено право общей долевой собственности на дом, дом разделен. Соглашения с ответчиком Курылевым Н.И. об обращении в Министерство госимущества и земельных ресурсов НО о передаче земельного участка в собственность не достигнуто. Обращались в Министерство, однако, получили отказ. Просили признать право общей долевой собственности на земельный участок, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, площадью 678 кв.м, кадастровый номер № ... по 1\3 д...

...оле в праве собственности за каждым.

В уточненном исковом заявлении от 19.01.2017г просят признать право общей долевой собственности на земельный участок, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 602 кв.м, кадастровый номер № ... по 1\3 доле в праве собственности за каждым.

В уточненном исковом заявлении от 17.02.2017г просят признать право общей долевой собственности на земельный участок, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, площадью 714 кв.м, кадастровый номер № ... по 1\3 доле в праве собственности за каждым.

В судебном заседании Курылев А.И., Курылева Е.И., их представитель по доверенности Б.А.И. исковые требования поддержали.

Ответчик Курылев Н.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, имеется расписка, ранее исковые требования не признавал. Пояснял, что против оформления земельного участка не возражает, считает, что его права при разделе дома нарушены.

Представитель ответчика Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие, считает министерство ненадлежащим ответчиком.

Представитель привлеченного к участию в деле ответчика администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором исковые требования не признает.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Земельного кодекса РФ 1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ 1. Объектами земельных отношений являются: 2) земельные участки; 3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.10 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 4. В реестр границ вносятся следующие сведения об утвержденном проекте межевания территории: 1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения); 2) описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Установлено, что по адресу: <адрес> расположен дом и земельный участок.

Согласно выписке из инвентаризационного дела № № ... Приокского района г.Н.Новгорода <адрес>, бывшая <адрес>, выстроен в 1969г. Землепользователем являлся К.И.С.. По состоянию на 14.07.1999г фактическая площадь земли 714 кв.м (л.д.141).

11.11.1999г зарегистрировано право собственности на дом по адресу: <адрес> площадью 61 кв.м за К.Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.1999г.

26.05.2007г К.Н.В. умерла. Наследником в 1\3 доле на дом по завещанию является Курылева Е.И., в 2\3 долях К.И.И..

В соответствии с завещанием в пользование Курылевой Е.И. переходят две комнаты 8,4, 10,6 кв.м. В пользование К.И.И. должны перейти комнаты площадью 9,1 кв.м, 9,9 кв.м, 13,7 кв.м, 9,3 кв.м, кухня 5,2 кв.м.

19.12.2007г Курылевой Е.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

13.03.2008г заключен договор дарения жилого дома, по которому К.И.И. подарил братьям Курылеву Н.И., Курылеву А.И. по 1\3 доле в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес> площадью 61 кв.м.

В собственность Курылева Н.И. перешла 1\3 доля в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, состоящая из комнаты № ... площадью 9,9 кв.м, комнаты № ... площадью 13,7 кв.м, сеней 6,3 кв.м.

В собственность Курылева А.И. перешла 1\3 доля в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, что составляет комнату № ... площадью 9,1 кв.м, комнату № ... площадью 9,3 кв.м.

25.08.2010г администрацией города Нижнего Новгорода вынесено постановление № ..., которым в связи с обращением Курылевых А.И., Н.И., Е.И. собственников жилого дома, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № ... площадью 678 кв.м (категория - земли населенных пунктов) занимаемого индивидуальным жилым домом в <адрес> в Приокском районе г.Н.Новгорода. Предложено Курылевым обеспечить осуществление государственного кадастрового учета земельного участка в установленном законом порядке (л.д.40, 41)

27.02.2012г зарегистрировано право собственности Курылева Н.И. на 1\3 долю дома площадью 61 кв.м (л.д.48, 105).

ДД.ММ.ГГГГ решением П. районного суда г.Н.Новгорода по делу по иску Курылева А.И. к Курылеву Н.И. о выделе в натуре доли жилого дома, обязании произвести перепланировку жилого дома, по иску Курылева Н.И. к Курылеву А.И., администрации П. района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о выделе в натуре доли жилого дома, выплате денежной компенсации, по иску Курылевой Е.И. к Курылеву Н.И., Курылеву А.И. о выделе в натуре доли жилого дома, суд решил: иск Курылева А.И., Курылева Н.И., Курылевой Е.И. удовлетворить частично. Разделить жилой дом <адрес>, находящийся в общей долевой собственности у Курылева А.И. (доля в праве 1\3), у Курылева Н.И. (доля в праве 1\3), у Курылевой Е.И. (доля в праве 1\3): Курылеву А.И. выделить в пользование вновь образованные помещения № ... и № ... жилого дома «А» площадью 10.2 кв.м. и 11.4 кв.м. соответственно, а также сени «а» и сени «а2». Вход в образуемую часть предусмотрен существующий через сени «а». Сени «а» выделяются с учетом чулана для обеспечения естественного освещения жилой комнаты № .... Курылеву Н.И. выделить в пользование вновь образованные помещения № ... и № ... жилого дома «А» площадью 10.2 кв.м. и 11.4 кв.м. соответственно. Вход в образуемую часть предусмотрен существующий через пристрой «А2». Курылевой Е.И. выделить в пользование помещения №№ ...,2 пристроя «А1» площадью 10.6 кв.м. и 8.4 кв.м. соответственно, а также сени «а1», сарай «Г1» и баню «Г2». Вход в образуемую часть предусмотрен существующий через сени «а1». Сарай «Г3» выделить в совместное пользование Курылеву А.И. и Курылевой Е.И. для прохода к своим частям домовладения.

Определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение изменено, дополнено указанием на прекращение права общей долевой собственности Курылева А.И., Курылева Н.И., Курылевой Е.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и заменив слова «в пользовании» в абзацах третьем, четвертом, пятом резолютивной части решения словами «в собственность».

29.05.2015г составлен межевой план земельного участка (л.д.29).

04.07.2016г Курылевы А.И., Е.И. обращались в Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. В ответе указано, что в случае волеизъявления всех собственников жилого дома они вправе обратиться в уполномоченный орган для предоставления неделимого земельного участка в общую долевую собственность (л.д.74-76).

18.08.2016г зарегистрировано право собственности Курылева А.И. на жилое помещение 3, 4 площадью 21,6 кв.м, по адресу: <адрес>, жилые помещения 1, 2.

19.08.2016г зарегистрировано право собственности Курылевой Е.И. на жилое помещение площадью 19 кв.м, по адресу: <адрес>, жилые помещения 1, 2 (л.д.104).

07.09.2016г выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № ..., номер кадастрового квартала № .... Место расположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: личные подсобные хозяйства. Площадь 602 кв.м. Имеются особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В государственном кадастре недвижимости также имеются сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ....

Т.о. первоначально пользователем земельного участка по адресу <адрес> являлся К.И.С., который в 1969г возвел на участке дом. По состоянию на 14.07.1999г фактическая площадь земли 714 кв.м. В порядке наследования право собственности на дом перешло к К.Н.В. После смерти последней в 2007г на основании завещания право собственности на дом перешло к дочери Курылевой Е.И. 1\3 доля в праве, сыну К.И.И., 2\3 доли в праве.

В 2008г К.И.И. подарил братьям Курылеву Н.И., Курылеву А.И. по 1\3 доле в праве общей долевой собственности на дом. На основании решения суда произведен раздел дома в натуре между его собственниками.

Земельные участки являются объектами земельных отношений, частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Осуществляется кадастровый учет земельных участков в соответствии с федеральными законами, согласно которым описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объектов недвижимости, включаемой в государственный земельный кадастр.

Объектом права собственности, и соответственно предметом исковых требований, может являться только конкретный земельный участок как вещь, определенная родовыми признаками, позволяющими выделить такой земельный участок из других земельных участков по результатам проведения межевания.

Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем указано в кадастровой выписке.

Администрацией г.Н.Новгорода утверждена схема расположения земельного участка размером 678 кв.м. В кадастровой выписке о земельном участке указана площадь 602 кв.м.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» п.4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. 3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. 5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

Право собственности на дом, расположенный на спорный земельный участок, возникло у истца Курылева А.И. и ответчика Курылева Н.И. на основании договора дарения, а не в порядке наследования. Иные установленные законом случаи, при которых возможна передача земельного участка в собственность бесплатно, отсутствуют. Соответственно, право на бесплатное получение земельного участка у истца Курылева А.И. отсутствует.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках... 5. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них,… совместно обращаются в уполномоченный орган.

Соответственно, предусмотренный действующим законодательством порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, требует совместного обращения в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан, которым на праве собственности принадлежит здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке.

С 01.01.2017г полномочия по предоставлению гражданам земельных участков для размещения объектов индивидуального жилищного строительства переданы администрации г.Н.Новгорода. Истцы не обращались в администрацию города Нижнего Новгорода с заявлением о приобретении прав на спорный земельный участок.

При обращении истцов Курылевых А.И., Е.И. в Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, им отказано в его передаче в собственность, поскольку необходимо совместное обращение сособственников земельного участка.

Ответчик Курылев Н.И. (сособственник) с заявлением о приобретении права на земельный участок не обращался. В настоящее время он возражает против оформления в общую долевую собственность долей земельного участка.

Признание права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, границы которого не определены, без волеизъявления всех собственников противоречит закону.

Оснований для удовлетворения исковых требований, признания права собственности на земельный участок нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Курылевой Е.И., Курылеву А.И. в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова