Куржев Казбек Ханрегеевич

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи – Берзегова Б.В.,

при секретаре – Бондаренко Н.М.,

с участием представителя истца Администрации МО «Гиагинский район» Данилова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Гиагинский район» к Куржеву Казбеку Хангереевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени, и расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,

Установил:

Администрация МО «Гиагинский район» обратилась в суд с исковым заявлением к Куржеву К.Х. о взыскании задолженности по арендной плате и пени(основной долг 111 727,93 рублей и пени 21 121,81 рублей), расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Администрации МО «Гиагинский район» Данилов С.А. суду пояснил, что между Администрацией и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 01:01:3401000:963, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение», участок находится примерно в 5,1 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес> общей площадью 9044 кв.м, предназначенный для строительства АГЗС, автомойки, автостоянки, согласно условиям которого, Истец предоставил Ответчику в аренду земельный участок общей площадью 9044 кв.м, а О...

...тветчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

В соответствии п.3.2 договора аренды в случае неуплаты за фактически используемое время в установленные сроки арендной платы начисляется пени согласно, действующего законодательства в размере 1% ставки рефинансирования установленной ЦРБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За Ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ образовалась и непрерывно числится задолженность по арендной плате. На 16.05.2017г. задолженность по арендной плате и пени перед бюджетом МО «Гиагинский район» в сумме 111727,93 рублей и 21121,81 рублей.

Исходя из условий, указанных в п.3.2 договора аренды земельного участка № от <данные изъяты>. и указанных выше норм законодательства, арендная плата со дня передачи Участка за каждый день фактического использования вносится арендатором за каждый день фактического использования ежеквартально до 15 числа начала каждого квартала.

Однако, в период с 16.12.2015г. по настоящее время Ответчик в нарушение условий договора аренды земельного участка № от <данные изъяты>. и норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязательства по оплате арендованного земельного участка.

Администрацией в адрес Ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об исполнении обязательств. На момент подачи искового заявления обязательства по оплате арендной платы не исполнены.

Ответчик Куржев К.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав Данилова С.А., изучив материалы дела, считает исковое заявление Администрации МО «Гиагинский район» обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого администрация МО «Гиагинское с/п» в лице главы Администрации заключила договор аренды с Куржевым Казбеком Хангереевичем сроком на пять лет.

В настоящем договоре указаны размеры и условия внесения арендной платы, права и обязанности сторон, ответственность сторон.

По образовавшейся задолженности и пени по договору аренды в материалах дела имеется лицевой счет по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчиком оплачено 7245 979,18 руб. Больше каких-либо платежей ответчиком не производилось. Согласно указанного документа за ним числится сумма основного долга 111 727, 93 руб. и пени 21 121,81руб.

Пользование земельными участками в РФ является платным ст. 1, ст. 65 ЗК РФ. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельными участками (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды с изменениями, пунктами 3.1 и 3.2. Базовая ставка арендной платы утверждена Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Согласно ст. 330, 394, 395 ГК РФ, пункта 3.2 договора аренды, начислена пени.

Совокупность установленных и исследованных в судебном заседании доказательств дает основание суду удовлетворить иск Администрации МО «Гиагинский район» к Куржеву К.Х.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФиздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности – 132849, 74 рублей, размер государственной пошлины согласно ст.333.19Налогового кодекса РФ составит 3856,99 рублей, которые должны быть взысканы с Куржева К.Х. в доход государства, так как истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Куржева Казбека Хангереевича в пользу Администрации муниципального образования «Гиагинский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ 111727,93 рублей(сто одиннадцать тысяч семьсот двадцать семь рублей 93 копейки) основного долга и пени 21121,81 рублей (двадцать одна тысяча сто двадцать один рубль 81копейка) по ниже указанным платежным реквизитам:

Реквизиты для перечисления основного долга и пени:

Юридический адрес: <адрес>,

Банковские реквизиты: получатель – УФК по <адрес> (Администрация МО «<адрес>»)

Лицевой счет 04763001440, банк получателя – ГРКЦ НБ Республики Адыгея Банка России <адрес>, расчетный счет №, БИК – 047908001, ИНН – 0101004690, КПП – 010101001, Код бюджетной классификации (КБК)

- 908111 05013 10 0000 120 – Доходы, получаемые в виде арендной платы;

- 908116 90050 05 0000 140 – Прочие поступления от денежных взысканий, Штрафов (пени)

ОКТМО:

Для Гиагинского сельского поселения – 79605407

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 0:01:3401000:963 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение», участок находится примерно в 5,1 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 9044 кв.м, предназначенный для строительства АГЗС, автомойки, автостоянки.

Взыскать с Куржева Казбека Хангереевича в доход государства государственную пошлину в размере 3856,99 рублей(три тысячи восемьсот пятьдесят шесть рублей 99 копеек).

Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию – Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов