Кущак Николай Маркович

2-287/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2013 года г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием истцов Кущак Н.М., Кущак К.Н., Кущак С.С.,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущак Н.М., Кущак К.Н., Кущак С.С. к ----- о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кущак Н.М., Кущак К.Н., Кущак С.С. обратились в суд с исковыми требованиями к ----- о признании права собственности в размере по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

В обоснование требований в судебном заседании истец Кущак Н.М. пояснил, что ** ** ** ему(Кущак Н.М.), ----- был выдан ордер на право занятия квартиры № ** в доме № ** ..., на семью из четырех человек: он(Кущак Н.М.), Кущак С.С. (жена), Кущак (после заключения брака Варга) Е.Н. (дочь), Кущак К.Н. (сын). В квартире, в настоящее время находящейся в государственной собственности -----, проживают и зарегистрированы он(Кущак Н.М.), жена Кущак С.С., сын Кущак К.Н. Дочь Варга Е.Н. отказалась участвовать в приватизации жилого помещения. Они добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как участия в приватизации жилья не принимали, указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, в настоящее время исключенном из перечня закрытых военных городков. Однако ----- отказывается за...

...ключать договор приватизации. Просит признать за ним(Кущак Н.М.), женой Кущак С.С., сыном Кущак К.Н. право собственности в размере по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Истец Кущак К.Н. просит признать за ним(Кущак К.Н.), матерью Кущак С.С., отцом Кущак Н.М. право собственности в размере по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Истец Кущак С.С. просит признать за ней(Кущак С.С.), сыном Кущак К.Н., мужем Кущак Н.М. право собственности в размере по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Третье лицо Варга Е.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.44), просит рассмотреть дело без ее присутствия (л.д.28), отказывается от участия в приватизации квартиры по адресу ... (л.д.27).

Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.43), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Суд, заслушав истцов, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 16 октября 2012 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** ----- Кущак Н.М. с семьей, состоящей из четырех человек: Кущак Н.М., Кущак С.С. (жена), Кущак Е.Н. (дочь), Кущак К.Н. (сын), выдан ордер № ** на право занятия ----- комнат площадью ----- в квартире № ** дома № ** ... (л.д.13). Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилому фонду ----- (л.д.14, 16).

Кущак Е.Н. родилась ** ** ** в ..., родителями записаны: отец - Кущак Н.М., мать – Кущак С.С. (л.д.36).

В.А.В. и Кущак Е.Н. заключили брак ** ** **; после заключения брака жене присвоена фамилия Варга (л.д.26).

Согласно лицевого счета (л.д.14), выписки из домовой книги (л.д.15), справок (л.д.16, 19, 20) по адресу ... постоянно зарегистрированы Кущак Н.М., родившийся ** ** ** в ... (л.д.21) – с ** ** **; Кущак С.С., родившаяся ** ** ** в ... (л.д.22) – с ** ** **; Кущак К.Н., родившийся ** ** ** в ... (л.д.23) – с ** ** **. Квартира не бронирована, не приватизирована, фонд -----.

Из справки и поэтажного плана, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.10, 12) усматривается, что квартира № ** в доме № ** ... имеет общую площадь -----, в том числе жилую – -----, количество комнат – -----.

Квартира № **, расположенная по адресу ... внесена в реестр Федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ----- № ** от ** ** **. Данное жилое помещение соответствует всем санитарно-техническим нормам проживания, обслуживается ----- (л.д.18), не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специализированного фонда (л.д.17).

Жилой городок ... постановлением Правительства РФ №349-р от 17 марта 2010 года исключен из перечня закрытых военных городков (л.д.19).

Кущак Н.М., Кущак К.Н., Кущак С.С. право на приватизацию не было использовано, начиная с июля 1991 года по настоящее время (л.д.11, 16, 35).

Из заявлений в адрес ----- (л.д.8, 9) видно, что Кущак Н.М., Кущак К.Н., Кущак С.С. просят передать в собственность занимаемую ----- квартиру № ** в доме № ** ... бесплатно в порядке приватизации.

Кущак Н.М., проживающий по адресу ... задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеет (л.д.20).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** ... не имеет статус служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок ... в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истцы занимают квартиру, находящуюся в государственном жилищном фонде. Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Кущак Н.М., Кущак К.Н., Кущак С.С.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 30 декабря 2012 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таких обстоятельствах, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кущак Н.М., Кущак К.Н., Кущак С.С. удовлетворить.

Признать за Кущак Н.М. право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за Кущак К.Н. право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за Кущак С.С. право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Шабанова