Кушинских Ольга Александровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 13 августа 2015 года Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Садовниковой Е.В., с участием представителя истца Коротковой О.А., представителя ответчиков адвоката Иркутской областной коллегии адвокатов Черноусовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1720/2015 по иску администрации Нижнеилимского муниципального района к Панфилович А.Г., Крушинских О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Крушинских В.А., Тюрину Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Нижнеилимского муниципального района обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к Панфилович А.Г., Крушинских О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Крушинских В.А., Тюрину Д.В., Тюрину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указано, что в соответствии с ордером *** от ***., выданным главой администрации *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ****** являлась Л., *** года рождения (умерла ***. а/з № ***). Совместно с нанимателем по данному адресу зарегистрирован ее сын Панфилович А.Г., ***. рождения. Кроме Панфилович А.Г. по данному адресу с *** года зарегистрированы его сожительница Крушинских О.А., ***. рождения вместе с детьми, Тюрин Д.В., ***. рождения,Тюрин...

... Виталий Вячеславович, 23.07.1996г. рождения, Крушинских В.А.,*** рождения.

В настоящее время в квартире никто не проживает, так как ответчики выехали на другое постоянное место жительства. Крушинских О.А. по данному адресу вместе с детьми не проживает с *** года. Место её жительства и нахождения в настоящее время не известно. Панфилович А.Г. также по данному адресу не проживает с *** года. Проживает в ***. За время отсутствия хозяев квартира пришла в негодность.

В связи с этим ответчиками нарушаются требования ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения; п.3.1. Правил регистрации и снятия граждан РФ № 713 от 17.07.1995г. с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. в соответствии с которыми снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в обязательном порядке должно быть произведено при изменении места жительства; ч.2 ст.3 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с которыми граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Просили суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** Панфилович А.Г., ***. рождения, Крушинских О.А., ***. рождения, Тюрина Д.В., ***. рождения, Тюрина В.В., ***. рождения, Крушинских В.А., ***. рождения; снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Впоследствии от исковых требований к Тюрину В.В., ***. рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, истец отказался.

Определением Нижнеилимского районного суда от ***. производство по делу в части признания Тюрина В.В., ***. рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу производством прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части и принятия его судом.

В судебном заседании представитель истца - администрации Нижнеилимского муниципального района Короткова О.А., действующая на основании доверенности №30 от 01.06.2015г., сроком действия по 31.12.2015г., поддержала исковые требования, предъявленные к Панфилович А.Г., Крушинских О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Крушинских В.А., Тюрину Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Панфилович А.Г., Крушинских О.А., Тюрин Д.В. в суд не явились, были надлежащим образом извещены, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель ответчиков Панфилович А.Г., Крушинских О.А., Тюрина Д.В. - адвокат Иркутской областной коллегии адвокатов Черноусова Л.М., назначенная судом к представительству в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражений по существу иска не представила.

Представитель ОУФМС по Иркутской области в Нижнеилимском районе в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Как свидетельствует ордер *** от ***. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****** является Л.

Вышеуказанное жилое помещение находится в собственности МО «Нижнеилимский район», что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности МО «Нижнеилимский район» от ***.

Согласно поквартирной карточке формы №10 в жилом помещении по адресу: ****** в настоящее время зарегистрированы Панфилович А.Г., ***. рождения, Крушинских О.А., ***. рождения, Тюрин Д.В., *** года рождения, Крушинских В.А., ***. рождения.

В силу ст.69 ЖК РФ, одним из условий реализации права пользования жилым помещением является факт проживания гражданина в жилом помещении.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Следовательно, члены семьи нанимателя являются участниками данного договора.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора, суд установил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке. Доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Так, свидетель М. пояснила суду, что работает специалистом администрации МО «Речушинское сельское поселение». Ответчики не проживают в жилом помещении по адресу: ****** с ***. По имеющейся в администрации поселка информации ответчик Панфилович А.Г. предположительно проживает в ***, местонахождение остальных ответчиков им неизвестно. В настоящее время спорное жилое помещение заброшено, разрушается, за ним никто не следит, в связи с чем, в администрацию поселка часто поступают жалобы от соседей.

Свидетель К. пояснила суду, что работает ведущим специалистом администрации МО «Речушинское сельское поселение». Ей известно, что семья Панфилович А.Г. не проживает в жилом помещении по адресу: ****** с ***., так как они выехали из поселка. До выезда ответчика Панфилович А.Г. из поселка, специалисты администрации проводили с ним беседы по вопросу приведения в надлежащий вид спорного жилого помещения, но результатов это не принесло. В настоящее время спорное жилое помещение находится в заброшенном состоянии, разрушается, приусадебный участок зарос травой.

Аналогичные показания дала свидетель А.

Акт обследования состояния спорного жилого помещения от ***. свидетельствует о том, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****** являлась Л.. Вышеуказанная квартира находится в заброшенном состоянии. Начиная с придомовой территории видно, что в данном жилом помещении давно никто не проживает, постройки сгнили, огород зарос травой, изгородь почти отсутствует, везде мусор, окна заколочены. На момент осмотра внутрь попасть не удалось, так как хозяин уже давно не проживает по данному адресу.

Изложенные в акте обстоятельства подтверждены представленными суду фотографиями спорного жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора, суд установил, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке, обязанностей по договору найма не несут. Доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, а они, в свою очередь пытались устранить эти препятствия, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков.

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования администрации Нижнеилимского муниципального района к Панфилович А.Г., Крушинских О.А., Тюрину Д.В., Крушинских В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.

Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ****** местом постоянного жительства ответчиков не является, что подтверждается материалами дела. Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчики сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Нижнеилимского муниципального района о снятии Панфилович А.Г., Крушинских О.А., Тюрина Д.В., Крушинских В.А. с регистрационного учета по адресу: ****** подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Нижнеилимского муниципального района к Панфилович А.Г., Крушинских О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Крушинских В.А., Тюрину Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Панфилович А.Г., ***. рождения, Крушинских О.А., ***. рождения, Тюрина Д.В., ***. рождения, Крушинских В.А., ***. рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Обязать Отделение УФМС России по *** в *** снять с регистрационного учета с квартиры по адресу: ***, Панфилович А.Г., ***. рождения, Крушинских О.А., ***. рождения, Тюрина Д.В., ***. рождения, Крушинских В.А., ***. рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 20.08.2015г.

Судья Т.А. Родионова