Кушу Бислану Гиссовичу

к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ООО «Инвест – Пром- Строй» по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Инвест – Пром- Строй» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Инвест – Пром- Строй» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании убытков.

В обоснование поданного иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвест-Пром-Строй» является собственником жилого дома общей площадью 272,1 кв. метров и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном выше жилом доме без законных оснований проживают ответчики, которые на требования собственника выселиться и освободить домовладение не реагируют. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Майкопского городского отдела УФССП по <адрес> ФИО8 в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 были возбуждены исполнительные производства. Однако, до настоящего времени ответчики проживают в указанном выше жилом доме. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ООО «Инвест-Пром-Строй» лишено возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим домовладением по своему усмотрению. Принимая во внимание, что в результате незаконного проживания ответчиков в указанном выше жилом доме ООО «Инвест-Пром- Строй» были причинены убытки в виде упущенной выгоды на сумму 873888 рублей, то соотв...

...етственно указанная сумма должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке в их пользу.

Просит суд, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Пром-Строй» убытки в размере 873888 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11939 рублей.

Представитель истца ООО «Инвест – Пром- Строй» по доверенности ФИО7 в судебном заседании подержал заявленые исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. Представитель ответчиков предоставил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствие, а также указал, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвест-Пром-Строй» является собственником жилого дома общей площадью 272,1 кв. метров и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Также установлено, что решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Исковые требования ООО «Инвест-Пром-Строй» к ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.».

Однако до настоящего времени ответчики, не имея законных оснований проживают в указанном выше жилом доме, данные обстоятельства подтверждаются справками Председателя МОО ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действтельно проживают в указанном домовладении без прописки.

Также судом установлено, что право собственности на указанное домовладение в отношении ООО «Инвест-Пром-Строй» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, ООО «Инвест- Пром-Строй» имело право на основании договора найма передать данное домовладение во временное пользование иным гражданам (нанимателям) и соответственно получать как наймодатель от нанимателя плату за проживание в жилом помещении. Однако, в связи с незаконным и необоснованным проживанием ответчиков в указанном выше жилом доме, истец был лишен возможности заключить договор найма и соответственно лишено возможности получить доход.

Согласно ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

В соответствии ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО9, рыночная месячная арендная плата за жилой дом общей площадью 272,1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, составляет: декабрь 2018 года - 52515 рублей;

в период с января 2019 года по декабрь 2019 года включительно - 41359 рублей; в период с января 2020 года по июль 2020 года включительно - 47890 рублей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2020 года включительно ООО «Инвест-Пром-Строй» не получило доход в виде платы за жилое помещение в следующих размерах: за декабрь 2018 года (25 дней) - 52515 : 31 х 25 = 42350 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-41359 х 12 = 496308 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 47890 х 7 = 335230 рублей;

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ООО «Инвест-Пром-Строй» лишено возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим домовладением по своему усмотрению, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Пром-Строй» убытки в размере 873888 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 11 939 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Инвест – Пром- Строй» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании убытков, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Пром-Строй» убытки в размере 873888 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11939 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия суда в окончательной форме.

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -подпись- М.И. Катбамбетов

УИД 01RS0№-44

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде РА