Кусмаев Тажетдин Минитдинович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 03 октября 2014 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Кисловой Т.А.,

при секретаре Байрашевой Р.А.,

с участием:

представителя истца Кусмаева Г.М. – Волосновой Ю.В.,

представителя ответчика Кусмаева Т.М. – в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Якупова Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кусмаева Г.М. к Кусмаеву Т.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кусмаев Г.С. (далее по тексту - истец) обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Кусмаева Т.М. (далее по тексту – ответчик) по тем основаниям, что является собственником жилого <адрес обезличен> <адрес обезличен> по договору дарения от <дата обезличена>.

Вместе с ним в указанном доме зарегистрированы: Кусмаев М.Я. (отец), Кусмаева М.Д. (мать), Кусмаев Т.З. (брат) и ответчик Кусмаев Тажетдин Минитдинович (брат).

Ответчик Кусмаев Т.М. членом семьи не является, с <дата обезличена> в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, участия в содержании дома не принимает. Каких-либо договорных отношений по пользованию домом между ними не имеется.

Считает, что фактически между ним и ответчиком отношения прекращены, с момента выезда из дома он перестал быть членом его семьи.

Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в его доме. Наличие регистрации ответчи...

...ка в его доме создает ему препятствие в пользовании домом.

Истец просит суд признать ответчика Кусмаева Т.М. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец, представитель третьего лица – Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в г. Мелеуз, надлежащим образом извещенные о времени и месте его проведения, в судебное заседание не явились.

Ответчик Кусмаев Т.М. в судебное заседание не явился. В ходе производства по делу было достоверно установлено, что место жительство ответчика неизвестно, в связи с чем ответчику Кусмаеву Т.М. в судебном заседании, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем был назначен адвокат Якупов Р.Х.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Волоснова Ю.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Дополнительно суду пояснила, что в принадлежащем истцу жилом доме, который <дата обезличена> подарил ему отец, зарегистрирован его брат Кусмаев Т.М., который с <дата обезличена> в доме фактически не проживает, выехал из него на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по содержанию дома, оплате коммунальных услуг не выполняет, совместно с ним хозяйства не ведет, однако числится зарегистрированным в его доме. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

Представитель ответчика Якупов Р.Х. исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении требований истца отказать.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, свидетелей Кусмаева Х.Х., Узенбаева И.М., Вахитова Р.А., исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

По положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от <дата обезличена> серии <№> и <№>, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, за Кусмаевым Г.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 4256 кв.м. кадастровым номером 02:37:140901:53, и находящийся на нем одноэтажный жилой <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., инвентарным номером <№> по <адрес обезличен>.

Из договора дарения от <дата обезличена> следует, что Кусмаев М.Я. безвозмездно подарил своему сыну Кусмаеву Г.М. земельный участок и находящийся на нем одноэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., по указанному выше адресу.

По данным адресной справки адресного бюро (стола) ОУФМС России по РБ в г.Мелеуз от <дата обезличена> Кусмаев Т.М. в регистрации и снятии с регистрационного учета по г.Мелеузу и Мелеузовскому району Республики Башкортостан не значится.

Согласно справки главы администрации сельского поселения Абитовский сельский Совет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена>, Кусмаева М.Д., <дата обезличена> года рождения, зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен>, и имеет состав семьи: Кусмаева М.Я. (мужа), <дата обезличена> года рождения, Кусмаева Т.М. (сына), <дата обезличена> года рождения, Кусмаева Г.М. (сына), <дата обезличена> года рождения, Кусмаева Т.З. – прочие, <дата обезличена> года рождения.

Из справки главы администрации сельского поселения Абитовский сельский Совет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена>, выданной на основании похозяйственной книги <№>, лицевой счет <№>, следует, что зарегистрированный по адресу: <адрес обезличен> Кусмаев Т.М., <дата обезличена> года рождения, по месту регистрации не проживает.

Согласно рапорту УУП МВД России по Мелеузовскому району Вахитова Р.А. от <дата обезличена>, Кусмаев Т.М. по адресу: <адрес обезличен> не проживает.

Факт не проживания в жилом доме ответчика в судебном заседании подтвердили свидетели Кусмаев Х.Х., Узенбаев И.М., Вахитов Р.А., пояснившие, что ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, в вышеуказанном доме с истцом не проживает, в доме не бывает, личных вещей ответчика в доме истца они не имеется.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого <адрес обезличен> поменялся, новым собственником дома с <дата обезличена> стал истец. Ответчик был вселен в данный дом и зарегистрирован в нем прежним собственником. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца. Родственные отношения между истцом и ответчиком не являются основанием для сохранения права пользования данным жилым помещением.

Поскольку ответчик в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не проживает, то и право пользования этим жилым помещением за ответчиком сохранению не подлежит.

В настоящее время истец желает распоряжаться своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, а ответчик фактически препятствует ему в реализации его права на распоряжение, пользование и владение спорным жилым помещением, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В силу вышеназванных норм, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиком не заключалось.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Таких доказательств ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, а право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Регистрации же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать Кусмаева Т.М. утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик фактически прекратил право пользования указанным домом, поэтому оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика чинит истцу препятствия во владении и пользовании жилым помещением, нарушает права и законные интересы истца, поскольку данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, влечет для собственника жилья дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Исходя из положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, и Постановления Правительства Российской Федерации от 13.07.2012г. N 711 «О вопросах Федеральной миграционной службы», органу регистрационного учета в лице Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в г. Мелеуз Кусмаев Тажетдин Минитдинович подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кусмаева Г.М. к Кусмаеву Т.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кусмаева Т.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в г. Мелеуз снять Кусмаева Т.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан, через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.А. Кислова

Решения суда в окончательной форме принято 13.10.2014.