Кутилина Светлана Анатольевна

Дело №2-1-184/2022

40RS0010-01-2022-000167-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А.

при секретаре Азеевой Т.В.,

с участием истца Кутилина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

23 марта 2022 г.

дело по иску Кутилина А.В. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о признании права собственности на гараж в силу приобретатель ной давности,

УСТАНОВИЛ:

18 февраля 2022 г. Кутилин А.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что 07.07.1988 Кировским городским Советом народных депутатов Калужской области ему было выдано распоряжение № на разрешение строительства кирпичного гаража размером 4х5,5 м в районе гаражей завода ЖБК и СД, согласно схемы, который был возведен в этом же году им и его женой Кутилиной С.А., за счет собственных средств, общей площадью 23,2 кв.м. и которому был присвоен инвентарный №. С момента возведения здания гаража и по настоящий момент они с женой владеют и пользуются спорным гаражом, обеспечивают его сохранность. Однако зарегистрировать гараж не представилось возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. При этом он заказал и оплатил Технический паспорт на здание гаража, которое соответствует градостроительному регламенту, его параметры не превышают допустимые предельные параметры разрешенного строительства. Участок размещения гаража соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. В связи с тем, что он длительное время владеет спорным гаражом, с учетом требо...

...ваний ст.234, 218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на гараж, инвентарный №, общей площадью 23,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо – Кутилина С.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. В заявлении от 18.03.2022, адресованном суду, просила дело рассмотреть в её отсутствие. В предыдущем судебном заседании 16.03.2022 не возражала против удовлетворения исковых требований Кутилина А.В., пояснив, что действительно в 1988 году было выдано разрешение на имя её мужа Кутилина А.В. на строительство кирпичного гаража в <адрес>. В том же 1988 году они своими силами и за счет собственных средств возвели кирпичный гараж, которым пользуются до настоящего времени, оплачивают налоги и несут все расходы на его содержание.

Представитель ответчика - Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Также указал, что в решении вопроса о признании права собственности на гараж полагается на усмотрение суда (л.д.22-24).

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьего лица и представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО2 и ФИО1, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что распоряжением исполнительным комитетом Кировского городского Совета народных депутатов Калужской области № от 07.07.1988 Кутилину А.В. разрешено строительство кирпичного гаража размером 4х5,5 м для автомобиля в <адрес>, согласно схемы (л.д.8-9).

Из технического паспорта, изготовленного 11.08.2014, и справки КП КО «БТИ» Кировский филиал от 16.03.2022 № следует, что в <адрес> построен кирпичный гараж общей площадью 23,2 кв.м, инвентарный №, право собственности на который не зарегистрировано. (л.д.10-12,36).

Право собственности на спорный гараж в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не зарегистрировано (л.д.14).

Из ответа Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» № от 31.01.2022 следует, что гараж, инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>, в производственной зоне с размещением промышленных предприятий и складов (П1). Параметры гаража не превышают допустимые предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и соответствуют градостроительному регламенту (л.д.16).

В соответствии с экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Кировском районе» № от 09.02.2022 в отношении гаража санитарно-защитная зона соблюдается, также установлено соответствие участка размещения гаража (инв.№) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.15).

Строение гаража (инв.№), расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям правил противопожарного режима в РФ, а также строительным нормам и правилам, что усматривается из ответа МОНД И ПР Кировского, Куйбышевского, Барятинского и Спас-Деменского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> и <адрес>ной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» от 23.09.2014 №. (л.д.25,37).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО1 суду пояснили, что знакомы с семьей Кутилина А.В. очень давно, с 1980х годов. Их гаражи и гараж Кутилина А.В. расположены по соседству в <адрес>. Хорошо помнят, что свой гараж семья Кутилиных построила в 1988 году своими силами и с тех пор непрерывно им владеют.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО2 и ФИО1 у суда не имеется, поскольку они являются незаинтересованными лицами, их показания согласуются между собой и соответствуют показаниям истца, третьего лица, а также другими исследованным материалам дела: распоряжениями Кировского городского совета народных депутатов Калужской области № от 07.07.1988, № от 13.04.1990 и от 24.02.1992, техническим паспортом, справкой КП БТИ (л.д.8, 10-12, 37).

Учитывая вышеуказанные правовые нормы и изложенные обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то, что спорный гараж был выстроен истцом в 1988 году на основании распоряжения о разрешении на строительство и с указанного времени непрерывно владеет и пользуется им, постройка соответствует установленным требованиям, её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж с инвентарным номером №, общей площадью 23,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кутилиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж общей площадью 23,2 кв.м с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий С.Ф.Добросовестнов

Решение суда принято в окончательной форме 25 марта 2022 г.