Кутьина Надежда Даниловна

2-702/2014

Решение

Именем Российской Федерации

07 марта 2014 г. г.Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Васильева С.А. при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6, представителя ответчика администрации <адрес> по довренности ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО1 После смерти сына осталось наследство в виде <адрес>, в <адрес>. Из ответа Департамента имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса истец получила информацию о том, что в архиве отдела приватизации муниципального жилого фонда, имеется договор приватизации на имя ФИО1, а по данным БТИ ФИО1 была заказана техническая документация на квартиру. Однако квартира не прошла государственную регистрацию, что препятствует истцу вступлению в наследство и она вынуждена обратиться в суд с иском. Истец просила суд включить <адрес> в <адрес> в наследственную массу.

В судебное заседание истец не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела, представитель истца в судебное заседание явилась поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся уч...

...астников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик - администрация <адрес> является правообладателем <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП представленной суду. На основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между администрацией <адрес> и ФИО1 в собственность последнего была передана <адрес> в <адрес>. Однако договор не прошел государственную регистрацию, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Указанное обстоятельство является препятствием к вступлению истца в наследство.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно наследственного дела № истец является наследником первой очереди, представившим нотариусу заявление о принятии наследства.

В силу п.4 ст. 1153 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела усматривается, что государственная регистрация сделки по передаче квартиры в собственность ФИО1 не состоялась в силу смерти наследодателя. Из представленной суду копии приватизационного дела очевидно следует последовательные действия наследодателя направленные на приобретение в собственность спорного жилого помещения, прерванные наступлением его смерти, что по мнению суда не должно исключать возможность включения спорного жилого помещения в наследственную массу.

Согласно разъяснений содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Как следует из материалов наследственного дела, установленный законом срок для вступления в наследство после смерти ФИО1, на день вынесения решения суда, не истек, а при таких обстоятельствах иск о включении <адрес> в <адрес> в наследственную массу, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить <адрес> кадастровый номер №, площадью 18,7 кв.м. в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Азовский городской суд <адрес>.

Судья Васильев С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.03.2014г.