Кутушев Наиль Рифович

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

13 марта 2013 года. г.Дюртюли РБ.

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-90/2013 по исковому заявлению Ахметшина Д.Н. к Кутушеву Н.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

У с т а н о в и л :

Ахметшин Д.Н. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Кутушеву Н.Р., в котором просит признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, а также снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований Ахметшин Д.Н. указал, что на основании договора социального найма, он со своей матерью, братом и сестрой, проживает в жилом помещении, расположенным по вышеуказанному адресу. В данной квартире, был зарегистрирован его отец Кутушев Н.Р., который после расторжения брака с матерью истца в 1993 году добровольно выехал из квартиры. В настоящее время, Кутушев Н.Р. общее хозяйство с ними не ведет, членом их семьи не является, каких-либо расходов по содержанию квартиры не несет. Поскольку в добровольном порядке Кутушев Н.Р. отказывается от снятия с регистрационного учета, Ахметшин Д.Н. просит в судебном порядке признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Участвовавшие в судебном заседании истец Ахметшин Д.Н., а также третье лицо Ахтямова Д.Н., поддержали исковые требования в полном объеме, просили в судебн...

...ом порядке признать своего отца Кутушева Н.Р. утратившим права пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ответчик Кутушев Н.Р.предъявленные исковые требования не признал, пояснив, что выезд в 1993 году из данной квартиры был вынужденным, связан с прекращением брачных отношений с Кутушевой Н.И., а также тем, что в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате чего, его комната совмещена с кухней. По настоящее время, собственного жилья он не имеет, в виду не проживания расходы по содержанию квартиры по договору социального найма нести не должен, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении искового заявления.

Третье лицо Кутушева Н.И. в судебном заседании не присутствовала, просила о рассмотрении искового заявления своего сына Ахметшина Д.Н. в ее отсутствие, выразив согласие с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица - начальник отделения УФМС в г.Дюртюли Камалова Г.Ф., в судебном заседании не присутствовала, согласно письменного заявления просила о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, решение по существу спора оставив на усмотрение суда.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям :

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ГЖУ» передало Кутушевой Н.И. и членам ее семьи, в бессрочное владение и пользование <адрес>, расположенную в <адрес> Совместно с Кутушевой Н.И. в жилое помещение вселяются следующие члены ее семьи - Ахтямова Д.Н., Габдрахманов И.Р., Кутушев Н.Р., Ахметшин Д.Н.

В соответствии с ст.49 ч.1 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ч.1 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что с начала 1990 годов Кутушев Н.Р. в спорной квартире не проживает, каких-либо мер по вселению не предпринимал, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Из представленной справки ООО «ГЖУ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы - Кутушева Н.И., Ахтямова Д.Н., Габдрахманов И.Р., Кутушев Н.Р., Ахметшин Д.Н.

Согласно справке о расторжении брака, брак между супругами Кутушевыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных квитанций и сводной ведомости по лицевому счету следует, что оплату квартплаты и коммунальных услуг, начисляемых по количеству вышеуказанных зарегистрированных лиц на данное жилое помещение, осуществляет Кутушева Н.И.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что выезд Кутушева Н.Р. из квартиры носит постоянный характер, от своих прав на жилое помещение он добровольно отказался, обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не несет, после фактического прекращения семейных отношений с Кутушевой Н.И., членом семьи нанимателя не являются.

В соответствии с общими обязанностями нанимателя по договору социального найма, он должен использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ст.67 ЖК РФ).

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении в том числе бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, являются достаточным основанием для признания Кутушева Н.Р. утратившим права пользования квартирой, поскольку ответчик добровольно отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.

Доводы Кутушева Н.Р. о том, что его выезд из жилого помещения являлся вынужденным, суд находит несостоятельными.

Как следует из решения Дюртюлинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Кутушев Н.Р. был вселен в <адрес>

По акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного судебным приставом-исполнителем, Кутушев Н.Р. был вселен в данное жилое помещение, о чем, собственноручно расписался.

Однако, как установлено в судебном заседании и не оспаривается самим ответчиком Кутушевым Н.Р., после исполнения принятого судебного решения, Кутушев Н.Р. в квартире не проживал, добровольно из нее выехал в 1993 году, более каких-либо мер по вселению в данное жилое помещение не предпринимал, с указанного периода постоянно проживает в доме своей матери, расположенным в <адрес> РБ. С 1993 года по настоящее время, Кутушев Н.Р. квартплату и коммунальные услуги, начисляемые, в том числе и на него, не оплачивал, с требованием о разделе лицевых счетов не обращался. Наличие межкомнатной перегородки, и тем самым отсутствии препятствий для проживания Кутушева Н.Р. в одной из комнат, подтверждается техническими паспортами объекта недвижимости, изготовленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие у Кутушева Н.Р. добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого гражданского дела, суд находит обоснованными исковые требования Ахметшина Д.Н. о признании утратившим Кутушева Н.Р. права пользования жилым помещением и его снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление Ахметшина Д.Н., признав Кутушева Н.Р. утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ, в течение 1 месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья Дюртюлинского

районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин