Кувыркова Ольга Николаевна

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"10" августа 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Грин А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Юридическая компания «Юрлига» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Юридическая компания «Юрлига» обратилось в суд с иском к ответчику и просило: взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Юрлига» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 48 000 рублей за период с августа 2017 по ноябрь 2018 года, проценты за нарушение обязательств в размере 12 441 руб. 00 коп., за период с 26.07.2017 по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 2 013 руб. (л.д.3-6). Согласно обоснований иска, ответчик являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № который находится в границах ДНТ «Соколиная гора». Между ДНТ «Соколиная гора» и ответчиком был заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования «Соколиная гора» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2.1. Договора пользования пользователь обязан компенсировать расходы ДНТ за пользование имуществом ДНТ. Размер платы за пользование имуществом ДНТ составляет 3000 рублей в месяц. В силу пункта 2.2. Договора пользования ежемесячная плата за пользование имуществом товарищества уплачиваются пользователем до 20 числа месяца, предшествующему расчётному, безналичным путём на расчётный счёт ДНТ, указанный в реквизитах. С августа 2017 года по ноябрь 2018 оплата Ответчиком за пользование имуществом ДНТ по Договору не прои...

...зводилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 48 000 рублей. «Соколиная гора» (цедент) и ООО «Юридическая компания «Юрлига» (цессионарий) заключили договор уступки прав требования №. Согласно указанному договору цедент уступает, а цессионарий принимает на себя права требования к собственникам земельных участков, имеющих задолженность по взносам в «Соколиная гора».

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.132). Сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, при таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца.

Представитель третьего лица- «Соколиная гора»», действующий на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исходя из содержания пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 года, действующего на период возникновения спорных правоотношений, дачное некоммерческое товарищество является одной из форм садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, создаваемое в целях реализации гражданами своих прав на получение садовых земельных участков, владения, пользования и распоряжения этими участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 1.1, 2.1 Устава «Соколиная гора», дачное некоммерческое товарищество «Соколиная гора», создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения для содействия членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, реализации их прав на владение, пользование и распоряжение дачными земельными участками, удовлетворении потребностей, связанных с реализацией таких прав, качественном улучшении характеристик дачных земельных участков граждан, осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, защиту прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества (л.д. 9-24).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 года, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Постановлением органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации застройки территории ДП «Соколиная гора» по адресу : <адрес>( л.д.35).

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 699 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 37-41,42).

Судом установлено, что в целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, истцом были заключены и исполнены следующие соглашения: Договор на оказание охранных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ЧОП «ВИЗИР» на обеспечение охранных услуг на территории ДНТ «Соколиная гора» (л.д.59-81), Договор № П/СВГ на предоставление эксплуатационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Простор» на обеспечение эксплуатационных услуг на территории ДНТ «Соколиная гора» (л.д.82-90), Договор энергоснабжения № от 08.04.2013г. с АО «Мосэнергосбыт» на обеспечение услуг электроэнергий и иных услуг (л.д.90-117), Договор № от 01.10.2014г. с ООО «АГЕ» на обеспечение вывоза мусора и твердых бытовых отходов с территорий ДНТ (л.д.43-45), договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО5 на выполнение работ по уборке снега на территории коттеджного поселка «Соколиная гора» (л.д.46-58).

Установлено, что ответчик ФИО6 не является членом ДНТ «Соколиная гора» ведет садоводство в индивидуальном порядке, с которой заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования «Соколиная гора» от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.91-103).

Согласно пункту 2.1. Договора пользования пользователь обязан компенсировать расходы ДНТ за пользование имуществом ДНТ. Размер платы за пользование имуществом ДНТ составляет 3 000 рублей в месяц и включает в себя оплату за обеспечение безопасности на территории ДНТ, освещение энергосистем ДНТ, услуги по обслуживанию мест общественного пользования, административное обслуживание.

В силу пункта 2.2. Договора пользования ежемесячная плата за пользование имуществом товарищества уплачиваются пользователем до 20 числа месяца, предшествующему расчётному, безналичным путём на расчётный счёт ДНТ, указанный в реквизитах( л.д.91).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не выполняет свои обязательства по вышеуказанному договору, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с августа 2017 года по ноябрь 2018 года включительно в размере 48 000 руб. 00 коп., согласно представленному расчету (л.д.104).

Судом установлено, что сумма задолженности по расчету исходя из условий договора, составляет 48 00 рублей 00 копеек, что подтверждается условиями договора, представленным расчетом и не было опровергнуто стороной ответчика (л.д.104).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Судом установлено, что по настоящее время ответчик обязательство в добровольном порядке в полном объеме не исполнил.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчик является собственником вышеуказанных земельных участков, расположенных в границах ДНТ «Святая гора», членом садоводческого некоммерческого товарищества не является, плату за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имущества товарищества на условиях договора, заключенного с таким объединением в письменной форме и в порядке не осуществляет, учитывая установленные обстоятельства и приведенные нормы закона суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в счет задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Соколиная гора» за период с августа 2017 года по ноябрь 2018 года включительно в размере 48 000 руб. 00 коп., согласно представленных доказательств и расчета не опровергнутого стороной ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.1 Договора в случае нарушения Пользователем сроков внесения оплаты, предусмотренных п. 2.1 Договора, ДНТ вправе начислить Пользователю пени в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки (л.д.92).

Сумма процентов от задолженности Ответчика в соответствии с п. 4.1 Договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 441 рубль 00 копеек(л.д.105).

С учетом изложенного, учитывая, что суд считает возможным взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 441 рубль 00 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Статьей 388 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

На основании ч. 2 ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что между ДНТ «Соколиная гора» и ООО «ЮК «Юрлига» был заключен договор № уступки прав требований отДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДНТ «Святая гора» уступает, а ООО «ЮК «Юрлига» принимает на себя права требования к собственникам земельных участков, имеющих задолженность по взносам в ДНТ «Соколиная гора» (л.д.106-121), в том числе к собственнику земельного участка ФИО6(л.д. 116), с четом определения сторонами основного договора договорной подсудности (п.5.3 Договора ).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что имущественные требования истца удовлетворены судом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 013 руб. 00 коп. (л.д.7)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Юридическая компания «Юрлига» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с

ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Юрлига» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 48 000 рублей за период с августа 2017 по ноябрь 2018 года, проценты за нарушение обязательств в размере 12 441 рубль 40 копеек за период с 01.06.2017 по 20.07.2019 года, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 013 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено 10 августа 2020 года.

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( резолютивная часть)

"10" августа 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Грин А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Юридическая компания «Юрлига» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов и судебных расходов,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Юридическая компания «Юрлига» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с

ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Юрлига» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 48 000 рублей за период с августа 2017 по ноябрь 2018 года, проценты за нарушение обязательств в размере 12 441 рубль 40 копеек за период с 01.06.2017 по 20.07.2019 года, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 013 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина