Куянцев Сергей Алексеевич

Дело № 2-28/2018 год

Поступило 12.12.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьева Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Савиной Людмилы Александровны к Таран (Куянцевой) Светлане Алексеевне, Куянцеву Сергею Алексеевичу, Куянцеву Виталию Алексеевичу о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, по следующим основаниям.

31 июля 1995 года истец приобрела у ФИО11. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора от 31 июля 1995 года, удостоверенного нотариусом ФИО8 занимающейся частной практикой в Карасукском нотариальном округе Новосибирской области, зарегистрированного в реестре за № 1-1048.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан истцу в 1987 году, а договор купли-продажи составлен только 31 июля 1995 года. После подписания указанного договора истцом ФИО12. были переданы денежные средства в счет оплаты стоимости дома по договору в размере 6 000 000 рублей.

Ранее жилой дом принадлежал ФИО13 на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения выданного 24 июля 1995 года бюро технической инвентаризации Краснозерского района за № 274 и справки БТИ Краснозерского района от 24 июля 1995 года.

19 марта 2011 года ФИО14. умер.

Право собственности на спорный объект недвижимости за последним, а так же переход права собственности ...

...на данный объект от ФИО15. к истцу не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, которым истец пользуется на праве аренды.

В течение всего периода времени владения истцом вышеуказанным домом и земельным участком никто не претендовал на указанное имущество.

Истец открыто владеет и пользуется домом и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, однако не может распоряжаться имуществом в виду отсутствия права собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора от 31 июля 1995 года, удостоверенного нотариусом ФИО8 занимающейся частной практикой в Карасукском нотариальном округе Новосибирской области, зарегистрированного в реестре за № 1-1048.

В судебное заседание истец Савина Л.А., представитель истца Корсакова В.М. не явились, о дне и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчики Таран (Куянцева) С.А., Куянцев С.А., Куянцев В.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя истца, ответчиков, что не противоречит требованиям статьи 167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца Савиной Л.А., изложенные в исковом заявлении, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность представленных в суд доказательств, их взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Согласно копии договора от 31 июня 1995 года продавец ФИО16 продал а покупатель Савина Л.А. купила домовладение, состоящее из шлаколитого жилого дома, полезной площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., с надворными постройками, сооружениями и ограждением, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 3).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 19 марта 2011 года, о чем отделом ЗАГС Краснозерского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена актовая запись №128 от 22 марта 2011 года (л.д. 4).

На основании постановления администрации Зубковского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области №87 от 23 ноября 2017 года (л.д. 9) объекту адресации – индивидуальному жилому дому, принадлежащему Савиной Л.А. на основании договора от 31 июля 1995 года, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 1-1048, присвоен адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истцом жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен на основании договора от 31 июля 1995 года, удостоверенного нотариусом ФИО8 занимающейся частной практикой в Карасукском нотариальном округе Новосибирской области, зарегистрированного в реестре за № 1-1048, что в полной мере подтверждается документами по договору купли-продажи жилого дома, приобщенными в ходе судебного заседания.

Из выписки ЕГРН на недвижимое имущество (л.д. 5-6) усматривается, что право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Из выписки ЕГРН на недвижимое имущество (л.д. 8) так же усматривается, что право собственности на объект недвижимого земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области, а так же муниципальной собственности (л.д. 11, 12, 13, 29). Судом установлено, что право собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 5-7).

Истец Савина Л.А. зарегистрирована в жилом доме по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных доказательств, истец открыто владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, который юридически собственника не имеет.

Открытость и добросовестность владения недвижимым имуществом истцом, ни кем не оспаривается и подтверждается фактом регистрации в доме.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Савиной Людмилы Александровны, удовлетворить полностью.

Признать за Савиной Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора от 31 июля 1995 года, удостоверенного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре за №1-1048.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме вынесено 05 февраля 2018 года.

Судья