Куянова Таисия Александровна

Дело № (2014 г.).

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес> в составе: председательствующего судьи Довыденко С.П.;

При секретаре судебного заседания: Суминой Л.И.;

С участием представителей сторон: ФИО9, ФИО10;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куяновой Таисии Александровны к Кунц Наталии Владимировне, Кунц Константину Николаевичу, Усадьбину Дмитрию Владиславовичу, Усадьбину Сергею Владиславовичу о расторжении договора купли - продажи, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований истица указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ между неё и ответчиками был заключен договор купли - продажи квартиры по <адрес> НСО и земельного участка. Она передала ответчикам квартиру и земельный участок, а они приняли. Согласно договора Кунц Н.В. должна была оплатить квартиру и земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. путем перечисления пенсионным фондом РФ за счет средств материнского капитала на лицевой счёт - 370000 рублей стоимость квартиры и 1000 рублей стоимость земельного участка. Квартира и земельный участок находятся у неё в залоге до полной оплаты покупателями. Оплаты до настоящего времени не поступило.

Заключённый между ею и ответчиками договор купли-продажи до настоящего времени исполненным считаться не может, поскольку не исполнено предусмотренное условие об оплате обусловленной договором стоимости квартиры и земельного участка.

Истица на основании ст. ст. 450, 451, 486 ГК РФ просит расторгнуть договор купли – продажи жилого квартиры и земельного ...

...участка от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ признать за ней право собственности на указанную квартиру и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал.

Ответчица Кунц Н.В. действующая за себя и несовершеннолетних Кунц К.Н., Усадьбина Д.В., Усадьбина С.В. исковые требования признала, пояснила, что в связи с отказом пенсионного фонда в предоставлении средств материнского капитала не имеет возможности рассчитаться по договору.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

В соответствии с ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В силу ч. 4 ст. 486 ГК РФ, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит нормам закона предусмотренным ч. 1 ст. 451, ч. 4 ст. 486 ГК РФ и не нарушает права иных лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так ответчик исковые требования признал, признание иска судом принято.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куяновой Таисии Александровны к Кунц Наталии Владимировне, Кунц Константину Николаевичу, Усадьбину Дмитрию Владиславовичу, Усадьбину Сергею Владиславовичу удовлетворить:

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, общей площадью 73,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> земельного участка площадью 1300,66 кв. м. из земель населённых пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ об определении иной стоимости продажи квартиры и земельного участка

заключённые между продавцом: Куяновой Таисией Александровной ДД.ММ.ГГГГ г.р. и покупателями: Кунц Наталией Владимировной ДД.ММ.ГГГГ г.р., Усадьбиным Дмитрием Владиславовичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., Усадьбиным Сергеем Владиславовичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кунц Константином Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вернуть указанную квартиру общей площадью 73,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1300,66 кв. м. из земель населённых пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> собственность Куяновой Таисии Александровне ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента оглашения решения, через суд, вынесший решение.

Судья: Довыденко С.П.