Кузенкова Тамара Ильинична

Дело № 2-552/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата обезличена)

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре Ермаковой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» к Кузенковой Т.И. о взыскании задолженности за поставку коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пени,

у с т а н о в и л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) открыт лицевой счет (номер обезличен) на имя Кузенковой Т.И. Между ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» и собственниками помещений многоквартирного (адрес обезличен) заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, оно действует от своего имени, но по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями, то потребители осуществляют оплату по таким обязательствам ресурсоснабжающим организациям. Согласно договору купли-продажи тепловой энергии оплату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребители производят непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая организует расчеты с потребителями самостоятельно или с привлечением сторонней организации. Ответчице ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с законодательством РФ и договорами, она не прои...

...зводит. По состоянию на (дата обезличена) сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) перед ОАО «Теплоэнерго» за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляет: (сумма обезличена). – основной долг; (сумма обезличена) – пени.

Представитель истца просил взыскать с ответчицы Кузенковой Т.И. в пользу ОАО «Теплоэнерго» указанную задолженность и пени, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена).

Заявлением от (дата обезличена) ((данные обезличены)) в порядке статьи 39 ГПК РФ, представитель истца уточнил основание иска. Указал, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом управляющая организация имеет право принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц, которым имеет право уступать право денежного требования, вытекающего из договора управления.

В судебном заседании представитель истца Щелоков А.Д. исковые требования поддержал.

Ответчица Кузенкова Т.И. в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направляемые почтой по месту регистрации и по месту фактического проживания, возвращены суду с отметкой «истек срока хранения».

При доставке почтовой корреспонденции сотрудниками отделения почтовой связи соблюдены положения Постановления Правительства РФ от (дата обезличена) N 221 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи».

Ответчица извещена о наличии для нее почтового отправления, дважды не явилась за его получением, после чего неполученные ею судебные повестки возвращены в суд.

Возвращение в суд не полученного ответчицей после двух ее извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа.

Об уважительных причинах своей неявки ответчица суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила.

Представитель третьего лица ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в судебное заседание не явился.

С согласия представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

По делу установлено, что собственницей (адрес обезличен) является Кузенкова Т.И. Согласно выписке из домовой книги (л.д.18) зарегистрированных лиц по адресу спорной квартиры не значится.

Соответственно, на основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, ответчица единолично несет ответственность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги.

(дата обезличена) между ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с указанным договором, ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в целях управления многоквартирным домом обязуется, в том числе, обеспечить предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями или в случае уступки управляющей организацией права денежного требования к потребителям по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации, осуществляющей поставку соответствующих коммунальных ресурсов, собственник осуществляет оплату по таким обязательства ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 3.2.24, управляющая организация имеет право уступать третьим лицам право денежного требования к собственнику, возникшее из договора.

(дата обезличена) между МП г.Нижнего Новгорода «Теплоэнерго» (правопредшественник истца) и ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» был заключен договор (номер обезличен) купли-продажи тепловой энергии ((данные обезличены)).

Согласно данному договору исполнитель, действуя от имени и за счет потребителей, приобретает и принимает на границе раздела эксплуатационной ответственности тепловую энергию для последующего оказания потребителям (гражданам) коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и передачи коммунального ресурса потребителям, а ОАО «Теплоэнерго» (теплоснабжающая организация) обязуется поставить тепловую энергию на границу раздела эксплуатационной ответственности (границы указаны в Приложении 1).

На основании вышеуказанных договоров, ОАО «Теплоэнерго» поставляет ОАО «Домоуправляющая Компания Канавинского района» коммунальный ресурс для последующего оказания потребителям – собственникам и нанимателям жилых помещений в (адрес обезличен), коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение».

По сведениям истца, отраженным в истории начислений ((данные обезличены)), период с (дата обезличена) по (дата обезличена) ответчица не производила оплату за поставляемые коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».

По расчету истца, размер задолженности по данным услугам составил (сумма обезличена).

Ответчицей Кузенковой Т.И. никаких мотивированных возражений по иску не заявлено. При указанных обстоятельствах, с ответчицы Кузенковой Т.И. в пользу истца суд взыскивает (сумма обезличена)

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчицы пени за время просрочки за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит заявленный размер пени (сумма обезличена). явно несоразмерным последствиям нарушения ответчицей обязательств по оплате коммунальных ресурсов, исходя из суммы основного долга. В связи с указанным, суд принимает решение об уменьшении пени до (сумма обезличена)

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена)., которые подлежат возмещению ответчицей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с Кузенковой Т.И. в пользу Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность за поставку коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (сумма обезличена)., пени в размере (сумма обезличена).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Кузенковой Т.И. в пользу Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» судебные расходы в размере (сумма обезличена)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья Т.С.Кувшинова

Подлинный документ заочного решения

находится в гражданском деле (номер обезличен) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания: Н.П.Ермакова