Кузиев Тайчибой Абдулатифович

Дело № 2-25/2022г.

(№2-480/2021г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2022 года с.Глинка

Смоленской области

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего - судьи Ероховой С.В.,

с участием заместителя прокурора Кулаженковой В.Х.,

представителя истца Лутфиддинова Д.Н. по соглашению – адвоката Цыганкова С.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика ФИО2 по назначению – адвоката Сумариной В.С. (ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ),

при ведении протокола помощником судьи Абраменковым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутфиддинова Джурабека Нарзуллоевича к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лутфиддинов Д.Н. (далее также - истец) обратился в суд с указанным иском, где в обоснование требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли-продажи была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и на данное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности. После приобретения квартиры к нему обратился ФИО2 (ответчик) с просьбой разрешить ему временно проживать в квартире, около 4-х месяцев, а также разрешить зарегистрироваться в ней по месту жительства. Он согласился, и ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в квартире по месту жительства, а также фактически вселился в нее. После этого истец уехал в <адрес> на заработки и оставил ответчику ключи от квартиры. Около месяца спустя ФИО2 созвонился с ним в <адрес>, договорился о встрече и передал ему ключи от квартиры, заявив, что больше проживать в ней не будет, так как устроился на работу в другом населенном пункте и обещал сняться с регистрационного учета...

... в ближайшее время. Вернувшись с заработков в 2016 году, он обнаружил, что вещей ответчика в квартире нет, однако, до настоящего времени с регистрационного учета ФИО2 добровольно не снялся, связь с ним у него потеряна, номер телефона, которым пользовался ответчик, оказался заблокированным.

Указывая, что регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, истец просил признать ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.

Ввиду отсутствия достоверных сведений о месте жительства ответчика ФИО2 в Российской Федерации судом его представителем в деле в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Ельнинской коллегии адвокатов Смоленской области.

Участвующие в деле лица о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены.

Заинтересованное лицо, МП (дислокация в г.Ельня) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Дорогобужский», в суд своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участвующих лиц, суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия не явившегося представителя третьего лица.

В суде представитель истца – адвокат Цыганков С.А. иск поддержал в полном объёме, сославшись на указанные в иске обстоятельства, и из его пояснений следует, что ФИО2 длительное время, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ., в квартире истца не проживает, в содержании жилого помещения не участвует. По устной договоренности ответчик вселялся в жилое помещение на срок 4 месяца, однако, из-за правовой неосведомленности истец дал согласие на постоянную регистрацию ответчика. Ответчик через месяц после вселения отдал ключи от квартиры истцу, сказав, что нашел работу в Москве, и в настоящее время его место нахождения неизвестно, связь с ним утрачена. Членом его семьи ФИО2 не является, вещей в квартире нет, а регистрация препятствует в полной мере распоряжаться его собственностью.

Представитель ответчика, адвокат Сумарина В.С., в суде пояснила, что указанные в иске и установленные в суде обстоятельства не исключают удовлетворение исковые требования, окончательное решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные материала дела, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения имеет право предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Лутфиддинову Д.Н., и в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии не несет, место его фактического проживания (пребывания) не известно.

Установленные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных доказательств по делу, в том числе пояснениями представителя истца и письменными доказательствами, а именно:

1) исковым заявлением;

2) копией договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Лутфиддинов Джурабек Нарзуллоевич купил указанную квартиру;

3) копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Лутфиддинов Д.Н. является собственником квартиры, площадью 55,7 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>;

4) выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение (квартиру), площадью 55,7 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, собственником которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Лутфиддинов Джурабек Нарзуллоевич;

5) адресной справкой МП (дислокация г.Ельня) ОВМ МВД России «Дорогобужский» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой гражданин РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец к.<адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> 23.06.2016г. по настоящее время;

6) справкой – характеристикой УУп ПП по Глинковскому району на ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>, согласно которой ФИО2 по месту прописки не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, и какой-либо информации в отношении данного гражданина не имеется;

7) справкой филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплата электроэнергии по лицевому счету абонента по адресу: <адрес>, не производилась с ДД.ММ.ГГГГ года, показание счетчика - 1;

8) справкой МУП «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что с января 2017 года оплата за холодное водоснабжение не производилось, показания счетчика не передавались.

Суд приходит к выводу, что совокупностью исследованных в суде доказательств достоверно установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, не проживает длительное время, обязанности проживающего в жилом помещении не исполняет.

Факт родственных отношений между ответчиком ФИО2 и собственником жилого помещения - истцом Лутфиддиновым Д.Н., а также факт вселения ответчика ФИО2 в указанное жилое помещение в качестве члена семьи и какие-либо имущественные права ответчика в отношении жилого помещения, в суде не установлены.

Стороной ответчика указанные обстоятельства не оспорены, доказательств в опровержение доводов стороны истца суду не представлено, ходатайств о содействии в собирании доказательств не заявлено.

Суд признает обоснованными доводы стороны истца о том, что факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает полномочия собственника по распоряжению своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению, и при установленных обстоятельствах приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца к.<адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 января 2022 года.

Решение в окончательной форме принято 24 января 2022 года.