Кузимчак Татьяна Сергеевне

Дело № 2-1027/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 17 мая 2016 года

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенковой <данные изъяты> к ООО УК «Жилкомресурс», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Кузимчак <данные изъяты>, Паршковой <данные изъяты> Мальцевой (Бусыгиной) <данные изъяты>, Артемьевой <данные изъяты> о разделе финансового лицевого счета, встречному иску Кузимчак <данные изъяты> к Косенковой <данные изъяты>, ООО УК «Жилкомресурс», Паршковой <данные изъяты>, Мальцевой (Бусыгиной) <данные изъяты> <данные изъяты>, Артемьевой <данные изъяты> о разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Косенкова В.К. обратилась в суд с иском (с учетом произведенных уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) к ООО УК «Жилкомресурс», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Кузимчак Т.С., Паршковой Е. М., Мальцевой (Бусыгиной) Е. В., Артемьевой Н. С. о разделе финансового лицевого счета, мотивируя требования тем, что она является собственником 144/823 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом собственниками данного жилого помещения являются: Бусыгина (Мальцева) Е.В., имеющая 194/823 долей в праве собственности, Паршкова Е.М., имеет 150/823 долей в праве собственности, Осипова Т.С. (после смены фамилии – Кузимчак), имеет 180/823 долей в праве собственности, Артемьева Н.С., имеет 155/823 долей в праве собственности. Платежные документы, поступающие от управляющей компании, приходят на имя Косенковой В.К., как на первого зарегистрировавшегося в данном жилом помещении. В наст...

...оящее время между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты указанных услуг. Однако, в силу действующего законодательства, у истца отсутствует обязанность нести расходы за содержание жилого помещения полностью, в том числе, и за доли жилой площади в квартире, принадлежащие иным лицам.

Кроме того, в указанном жилом помещении установлен один прибор учета электрической энергии. Между Косенковой В.К. и энергоснабжающей организацией заключен договор на оказание услуг по энергоснабжению. Ежемесячно на имя истца поступают счета-квитанции с требованием об оплате потребленной электроэнергии. Потребление электроэнергии осуществляется всеми собственники жилого помещения, однако в связи с тем, что договор энергоснабжения заключен на имя истицы, квитанции выставляются ей. Вместе с тем, другие собственники отказываются оплачивать услуги по энергоснабжению. Ежемесячно истица вынуждена самостоятельно оплачивать счета, а после чего требовать оплаты с других собственников. На основании изложенного, истец просит суд разделить финансовый лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжению, водоотведение, теплоснабжение, энергоснабжение) в квартире, по адресу: <адрес>, с оформлением отдельного финансово-лицевого счета на Косенкову <данные изъяты>.

Также Кузимчак Т.С. обратилась со встречным исковым заявлением к Косенковой В.К., ООО УК «Жилкомресурс», Паршковой Е.М., Мальцевой (Бусыгиной) Е.В., Артемьевой Н.С. о разделе финансового лицевого счета, по тем же основаниям, которые указаны Косенковой В.К., с оформлением отдельного финансово-лицевого счета на Кузимчак <данные изъяты>.

Истец/ответчик Косенкова В.К. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, с учетом произведенных уточнений; не возражала против встречного иска.

Ответчик/истец Кузмичак Т.С. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, по изложенным в них основаниям, кроме того пояснила, что с исковыми требованиями Косенковой В.К. согласна.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» - Лозученко Д.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против раздела ФЛС на основании решения суда. Дополнительно пояснила, о том, что для раздела ФЛС необходимо будет представить решение суда и заявление от каждого собственника.

Соответчики ООО УК «Жилкомресурс», Паршкова Е.М., Мальцева (Бусыгина) Е.В., Артемьева Н.С., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее от Паршковой Е.М. и Мальцевой (Бусыгиной) Е.В. поступали письменные отзывы, в которых ответчик указывали на свое согласие с заявленными Косенковой В.К. требованиями.

Третье лицо Артемьев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, о причине неявки суд не уведомил. Ранее от третьего лица также поступало заявление о согласии с требованиями Косенковой В.К.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Статья 209 ГК РФ предусматривает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статьей 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Косенкова В.К. является собственником 144/823 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Ответчик/истец по встречному иску Кузмичак (ранее - Осипова) Т.С. является собственником 180/823 долей в праве собственности, на указанное жилое помещение, на основании свидетельства о государственной права от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Совместно с истцами Косенковой В.К. и Кузмичак Т.С. собственниками данного жилого помещения являются: Бусыгина (Мальцева) Е.В., которая имеет 194/823 долей в праве собственности, согласно свидетельству о государственной права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, Паршкова Е.М., имеет 150/823 долей в праве собственности, согласно свидетельству о государственной права от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> <данные изъяты>., имеет 155/823 долей в праве собственности, согласно свидетельству о государственной права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Управлением Росреестра по <адрес>.

Из представленных по делу документов следует, что управление многоквартирным домом по <адрес>, в <адрес>, на день рассмотрения дела в суде, осуществляет ООО УК «Жилкомресурс», эта же управляющая компания производит начисление собственникам спорного жилого помещения платы за капитальный ремонт, что подтверждается квитанциями. Оплату за электроснабжение начисляет по указанному объекту недвижимости ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Согласно выписке из домовой книги ФЛС: <данные изъяты> (<данные изъяты>) на <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>, состоящей из 4 комнат, общей площадью 77.50 кв.м, жилой площадью 55,90 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный финансово-лицевой счет открыт на имя следующих собственников: Косенкова В.К., Артемьева Н.С., Мальцева Е.В., Осипова Т.С., Паршкова Е.М. Кроме того, в качестве лиц, состоящих регистрационном учете в данной квартире, значатся: Косенкова В.К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, Артемьев В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, Мальцев В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, Мальцева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ.

Также, в материалы дела представлено соглашение о разделе общего имущества супругов ФИО12 и Артемьевой Н.С., согласно которому ФИО12 принадлежит 155/823 доли в названной выше квартире.

Однако, согласно ст.219 ГК РФ, в соответствии с аб.2 п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При указанных обстоятельствах представленное соглашение о разделе совместно нажитого имущества не может являться основанием для установления за ФИО12 права собственности на указанную долю в праве.

Из содержания квитанций об оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также по оплате электроэнергии следует, что начисления производятся на имя одного из пятерых собственников – Косенковой В.К., из расчета площади жилого помещения - 77,50 кв.м.

Как установлено судом в судебном заседании, основанием к обращению Косенковой В.К. и Кузмичак Т.С. в суд с указанными требованиями явилось то, что между всеми сособственниками жилого помещения не было достигнуто согласие об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по оплате за капитальный ремонт, оплате электроэнергии. Местонахождение сособственника Артемьевой Н.С. в настоящее время неизвестно.

Таким образом, Косенковой В.К. и Кузмичак Т.С. поставлен вопрос о разделе финансового лицевого счета по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, расходов по оплате за капитальный ремонт, в соответствии с принадлежащим им на праве собственности 144/823 долям за Косенковой В.К. и 180/823 доли за Кузмичак Т.С. в праве общей долевой собственности на квартиру.

Кроме того, Косенковой В.К. по аналогичным основаниям заявлены требования о разделе расходов по оплате электроэнергии.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из изложенного, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом, наличие долга не может быть препятствием для реализации права на определение размера участия в расходах, поскольку он устанавливается на будущее время. Вопрос же о взыскании долга может быть предметом иного урегулирования, как внесудебного, так и судебного. А сам по себе факт отсутствия соглашения не может быть основанием отказа в удовлетворении иска, ввиду того, что именно недостижение такого соглашения и является поводом для обращения в суд (п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из содержания ответа на обращение Косенковой В.К. в ПАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу разделения ФЛС по электрической энергии, последней дан ответ, согласно которому, указанный вопрос может быть положительно рассмотрен только в случае получения собственниками помещения технических паспортов на принадлежащую каждому из них долю, а также необходимо произвести переустройство электрической сети.

Вместе с тем, довод ответчика о невозможности начисления платы за электроэнергию, соразмерно долям сторон в праве собственности на квартиру при наличии одного прибора учета, а также одного договора в отношении энергопринимающих устройств, не может служить основанием к отказу в разделении ФЛС, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате всех платежей по общему имуществу.

Учитывая, что между всеми сособственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищной и коммунальных услуг, в том числе, электроэнергии и капитального ремонта, принимая во внимание изложенные выше нормы закона, суд считает возможным удовлетворить требования Косенковой В.К., Кузмичак Т.С., и определить порядок и размер их участия в расходах на оплату за коммунальные услуги, и жилое помещении, а также требования о разделе платы за капитальный ремонт, соразмерно доле в праве собственности на <адрес>, которая составляет 144/823 для Косенковой В.К. и 180/823 для Кузмичак Т.С.

Также, суд полагает возможным удовлетворить требования Косенковой В.К. в отношении определения порядка и размера ее участия в расходах по оплате электрической энергии.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным обязать ООО УК «Жилкомресурс» выдать Косенковой В.К. и Кузмичак Т.С. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, а также по оплате расходов за капитальный ремонт, для реализации права и обязанности данных собственников жилого помещения на своевременную оплату указанных услуг. ПАО «Красноярскэнергосбыт» суд полагает возможным обязать производить начисления и выдавать Косенковой В.К. отдельные платежные документы на оплату услуг энергоснабжения, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, соразмерно принадлежащей ей доле, равной 144/823.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косенковой <данные изъяты>, встречные исковые требования Кузимчак <данные изъяты> о разделе финансового лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Косенковой <данные изъяты>, в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, капитального ремонта, электроэнергии соразмерно ее доли в праве собственности на <адрес>, равной 144/823.

Определить порядок и размер участия Кузимчак ДД.ММ.ГГГГ, в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, капитального ремонта, электроэнергии соразмерно ее доли в праве собственности на <адрес>, равной 180/823.

Обязать ООО УК «Жилкомресурс» производить начисления и выдавать Косенковой <данные изъяты> отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, капитального ремонта, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, соразмерно принадлежащей ей доле, равной 144/823.

Обязать ООО УК «Жилкомресурс» производить начисления и выдавать Кузимчак <данные изъяты> отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, капитального ремонта, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, соразмерно принадлежащей ей доле, равной 180/823.

Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» производить начисления и выдавать Косенковой <данные изъяты> отдельные платежные документы на оплату услуг энергоснабжения, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, соразмерно принадлежащей ей доле, равной 144/823.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца после его изготовления, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лузганова Т.А.