Кузькина Ольга Владимировна

Дело № 2-1032/2020

УИД - 41RS0001-01-2019-014825-87

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 19 августа 2020 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

при секретаре Очкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Товарищ» к Кузькиной Евгении Анатольевне, Кузькину Владимиру Николаевичу, Кузькиной Ольге Владимировне о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истец товарищество собственников жилья «Товарищ» (далее – ТСЖ) предъявил иск к ответчикам Кузькиной Е.А., Кузькину В.Н., Кузькиной О.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения, мотивируя тем, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ТСЖ «Товарищ». Задолженность по оплате жилого помещения, содержания общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг возникла по адресу: г. <адрес>. Кузькина Е.А. является собственником указанного жилого помещения. Совместно с ответчиком по указанному адресу по настоящее время зарегистрированы Кузькин В.Н. с 29 августа 1997 года, Кузькина О.В с 17 марта 1998 года, у которых есть право пользования данным жилым помещением, которые совместно с собственником пользуются всеми жилищно-коммунальными услугами, являются членами семьи собственника жилого помещения. Таким образом, ответчики несут ответственность по оплате жилого помещения, содержания общего имущества в многок...

...вартирном доме и коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилого помещения, содержания общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 641192 руб. 03 коп., из которых: основной долг за период с 1 октября 2016 года по 30 сентября 2019 года составляет 505710 руб. 23 коп., пени за период с 31 января 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 135481 руб. 80 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9612 руб.

Истец ТСЖ «Товарищ» участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил.

Ответчик Кузькина Е.А., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, письменных заявлений не направила.

Ответчики Кузькин В.Н., Кузькина О.В. участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя также плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч. 1 ст. 323 ГК РФ).

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в частности, заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Пункт 2 статьи 138 ЖК РФ предусматривает обязанность ТСЖ заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами товарищества.

На основании положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется ТСЖ «Товарищ» (л.д. 112).

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, ТСЖ «Товарищ» является самостоятельным действующим юридическим лицом, основным видом экономической деятельности которого является «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» (л.д. 116-119).

Ответчик Кузькина Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГУП Камчатское краевое БТИ (л.д. 33/1).

Как следует из копии поквартирной карточки, в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Кузькин В.Н. (с 29 августа 1997 года), Кузькина Е.А., Кузькина О.В. (с 17 марта 1998 года), Кузькин Р.В. (с 18 июня 2015 года) (л.д. 33).

Данные сведения также подтверждаются сообщением ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 134).

При таких обстоятельствах, судом установлено, что в период с 1 октября 2016 года по 30 сентября 2019 года ответчики пользовались коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом, в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги ответчики не производили.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 1 октября 2016 года по 30 сентября 2019 года составляет 505710 руб. 23 коп. (л.д. 22).

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиками долга, равно как и доказательств того, что сумма задолженности фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не производили в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, а именно подлежит взысканию задолженность ответчиков перед истцом, образовавшаяся за период с 1 октября 2016 года по 30 сентября 2019 года, которая составляет 505710 руб. 23 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчиков по оплате коммунальных услуг не исполнены.

Истцом представлен расчет пени на указанную выше задолженность, произведенный в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, согласно которому размер пени на указанную задолженность за период с 31 января 2017 года по 30 сентября 2019 года составляет 135481 руб. 80 коп. (л.д. 23-32).

Поскольку в установленный законом срок ответчики не произвели оплату жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.

Оснований для уменьшения данной неустойки (пени) суд не усматривает.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что для защиты своих нарушенных прав истец понес расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 руб. (л.д. 120, 121, 122, 123, 126-128), что является согласно ст. 94 ГПК РФ его судебными издержками, связанными с рассмотрением дела в суде, которые подлежат возмещению за счет ответчиков.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и степень сложности разрешенного спора, объем оказанных истцу его представителем услуг, с учетом требований ч. 1 ст. 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения рассматриваемых расходов, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает в его пользу с ответчиков в солидарном порядке расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9612 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск товарищества собственников жилья «Товарищ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузькиной Евгении Анатольевны, Кузькина Владимира Николаевича, Кузькиной Ольги Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Товарищ» задолженность по оплате жилого помещения за период с 1 октября 2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 505710 руб. 23 коп., пени за период с 31 января 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 135481 руб. 80 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9612 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2020 года.

Председательствующий подпись

подлинник решения находится в материалах дела № 2-1032/2020

верно:

Судья Т.В. Тузовская

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации дело № 2-1519-17

25 сентября 2017 года

Черновский суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.

При секретаре Забелиной Е.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузькин В.И. к Атрощенко Н.В., Кузькина О.В., Кузькиной Л.Е. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, и

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кузькин В.И. обратился в суд с вышеназванным иском к Кузькиной О.В., Атрощенко Н.В., Кузькиной Л.Е., указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрирована и проживает Кузькина О.В. Также в этой квартире зарегистрированы, но не проживают Атрощенко Н.В. и Кузькина Н.В.

На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем истец вынужден полностью оплачивать указанные расходы не только за себя, но и за ответчиков.

Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1\4, за ответчиками равной 1\4 и обязать ООО УК «Прогресс» выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец Кузькин В.И. предъявленный иск поддержал, исковые требования уточнил в части привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц-ПАО «ТГК-14», ООО «Водоканал-Чита» и ОАО «Читаэнергосбыт» и пояснил аналогичное вышеизложенному.

Ответчик Кузькина О.В. в судебном заседании предъявленный иск не оспаривает и пояснила, что проживает в с...

...порной квартире, пользуется всеми коммунальными услугами и согласна оплачивать эти расходы в долевом отношении.

Ответчик Атрощенко Н.В. в суд не явилась, о дне слушания дела судом извещена надлежаще, просит дело рассмотреть в её отсутствие, представила письменный отзыв, в котором указала, что не согласна с предъявленным иском, поскольку в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем не может нести обязанность по оплате квартплаты и коммунальных услуг ( л.д. ).

Ответчик Кузькина Л.Е. в суд не явилась, о дне слушания дела судом извещена надлежаще, просит дело рассмотреть в её отсутствие, представила письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется ( л.д. ).

Представитель ООО УК «Прогресс» в суд не явился. о дне слушания дела судом извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал. Что не возражает против удовлетворения исковых требований ( л.д. ).

Представитель ПАО «ТГК-14» в суд не явился. о дне слушания дела судом извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что не согласен с исковыми требованиями, поскольку действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность изменения условий оплаты потребленных услуг путем установления оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных лиц ( л.д. ).

Представитель ОАО «Читаэнергосбыт» в суд не явился, о дне слушания дела судом извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что для определения доли платежей за электрическую энергию в случае разделения лицевого счета между истцом и ответчиком, необходимо производить расчет количества потребленной электроэнергии истцом и ответчиком в соответствии с Решением Региональной службы по тарифам Читинской области от 17 апреля 2007 года №25 «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии населением Читинской области при отсутствии прибора учета», так как определить объем потребленной электрической энергии иным законным способом не представляется возможным ( л.д. ).

Представитель АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения г. Читы» (АО «Водоканал-Чита») в суд не явился, о дне слушания дела судом извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в его отсутствие ( л.д. ).

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе ( п.1).

В соответствии с пп.1 п.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ( в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания названных норм закона следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании и энергоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности трех лиц-Кузькина В.И., Кузькиной О.В. и Атрощенко Н.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д. ). Доля каждого из собственников составляет 1\3 доли, т.е. доля каждого из собственников жилого помещения является равной.

Соответственно, истец Кузькин В.И. вправе требовать заключения как в отношении себя, так и в отношении других собственников заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли в праве собственности на спорное жилое помещение, за исключением ответчика Кузькиной Л.Е., которая собственником указанного жилого помещения не является; согласно представленного свидетельства о расторжении брака ( л.д. ), брак Кузькина В.И. и Кузькиной Л.Е. расторгнут; в квартире последняя не проживает, выехала на другое постоянное место жительства ( л.д. ); является бывшим членом семьи собственника и в соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ несет самостоятельную ответственность по договору социального найма.

На основании изложенного, суд находит обоснованными требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Кузькиным В.И., Кузькиной О.В. и Атрощенко Н.В. в равных долях по 1\3 доли на каждого собственника и обязании ООО УК «Прогресс», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», ОАО «Читаэнергосбыт» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между Кузькин В.И. и Атрощенко Н.В., Кузькина О.В. на жилое помещение по адресу: <адрес> равных долях-по 1\3 доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО УК «Прогресс» заключить с Кузькин В.И., Атрощенко Н.В., Кузькина О.В. отдельные договора на оплату жилого помещения по адресу: Чита, 5 мкр., <адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

Обязать ПАО «ТГК-14» заключить с Кузькин В.И., Атрощенко Н.В., Кузькина О.В. отдельные договоры на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения г. Читы» (АО «Водоканал-Чита») заключить с Кузькин В.И., Атрощенко Н.В., Кузькина О.В. отдельные договоры на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Читаэнергосбыт» заключить с Кузькин В.И., Атрощенко Н.В., Кузькина О.В. отдельные договоры на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский суд г. Читы.

Судья- Епифанцева М.А.

Копия верна-