Кузлякин Сергей Анаптольевич

Гражданское дело № 2-157/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Шаульского А.А. при секретаре Малородовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казенного учреждения Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области» к администрации Нижнеомского муниципального района Омской области, администрации Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпромнефть-Центр», Якимчику С.В., Акимкину А.В., Слюнько В.А., Пашковой Л.С., Кузлякиной Р.М., Дукиной Ф.В., Новикову А.Д., Белавскому М.П., Каргаполовой Т.Н., Кузлякину А.В., Кузлякину Е.В., Кузлякину С.А., Кузлякиной Г.Н., Кузлякиной Л.Е., Усольцевой Г.П., Шумариковой И.А., Белавскому Р.М., Наумову А.В., Задоренко Р.И., Наумовой С.А., Задоренко В.Н. об исправлении реестровых ошибок, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

КУ «Управление дорожного хозяйства Омской области» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просило исключить сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № из Единого государственного реестра недвижимости, определяющихся в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под полосой отвода автомобильной дороги <данные изъяты> для внесения сведений о координатах характерных точек границ в ЕГРН, а именно: внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, и...

Показать ещё

...сключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: 200 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: 140 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> после исключения части: 2240 кв.м.

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

(1)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером № исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: 322 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: 120 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: 2008 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

(1)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: <данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: <данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

(1)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

В обоснование указано, что Омской области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен объект – автомобильная дорога <адрес> переданный в постоянное (бессрочное) пользование казенному учреждению Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области».

С целью внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка автомобильной дороги <адрес> муниципальном районе <адрес> истцом заключен государственный контракт № от 24.10.2022 года с ИП ФИО19 на выполнение кадастровых работ по отводу и уточнению местоположения границ и площади земельных участков под автомобильными дорогами на территории Нижнеомского муниципального района Омской области. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка под автомобильной дорогой с границами земельных участков, собственниками которых выступают ответчики. В границы земельных участков, смежных с автомобильной дорогой, были включены территории, на которых расположены конструктивные элементы автодороги и полоса постоянного отвода, необходимая для ее эксплуатации, что противоречит действующему законодательству.

КУ «УДХ» полагает, что восстановить нарушенные права возможно путем внесения изменений в границы смежных земельных участков, исключив часть их территории, согласно координатам, установленным в заключении кадастрового инженера ФИО19 от 13.09.2023 года, и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении координат земельного участка, принадлежащего ответчикам, существующие сведения о границах которого следует признать недействительными и исключить из ЕГРН.

Истец КУ «УДХ» участия в судебном заседании не принимал, будучи уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил заявленные требования, просил исключить требование о внесении изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключить из числа ответчиков ООО «Газпромнефть-Центр». Добавить следующие требования: внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: 1046 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Представитель ответчика ООО «Газпромнефть-Центр», ответчики Пашкова Л.С., Дукина Ф.В., Усольцева Г.П., Шумарикова И.А., Белавский Р.М., Наумов А.В., Наумова С.А., наследники в лице Белавского И.М., Новиковой Н.М., Кузлякиной З.И. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте Нижнеомского районного суда Омской области (раздел «Судебное делопроизводство») в информационно-коммуникационной сети «Интернет» и в помещении Нижнеомского районного суда Омской области в списке дел, назначенных к рассмотрению. Представители ответчиков администрации Нижнеомского муниципального района Омской области, администрации Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района <адрес>, ответчики Акимкин А.В., Якимчик С.В., Слюнько В.А., Кузлякин А.В., Кузлякина Г.Н., Кузлякина Л.Е., наследник в лице Задоренко В.Н. просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, кадастровый инженер ФИО19, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности Омской области находится земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен объект -автомобильная дорога <адрес>

Указанная автомобильная дорога построена в 1964 году, что указано в техническом паспорте сооружения дорожного хозяйства, как объект капитального строительства внесен в ЕГРН с кадастровым номером № и передана на праве оперативного управления областному государственному учреждению «Управление дорожного хозяйства Омской области».

Правопреемником Бюджетного учреждения Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области» является истец, согласно Устава КУ «УДХ».

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог. Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса

Согласно п. 3.3 «СП 34.13330.2012. Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*» (утв. Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 266) автомобильная дорога представляет собой комплекс конструктивных элементов, предназначенных для движения с установленными скоростями, нагрузками и габаритами автомобилей и иных наземных транспортных средств, осуществляющих перевозки пассажиров и (или) грузов, а также участки земель, предоставленные для их размещения.

Из содержания строительных норм «Нормы отвода земель для автомобильных дорог СН 467-74» следует, что под автомобильную дорогу и ее эксплуатацию должен быть отведен земельный участок.

Из технического паспорта сооружения дорожного хозяйства – автомобильной дороги <адрес>, составленного 22.11.2007 года ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», видно, что длина дороги составляет <данные изъяты>, ширина – <данные изъяты>., площадь – <данные изъяты> <данные изъяты> преобладающий тип покрытия – асфальтобетон (л.д. 72).

При проведении кадастровых и межевых работ кадастровым инженером ФИО19, с учетом сведений, содержащихся в техническом паспорте, землеустроительном деле, выявлены реестровые ошибки в местоположении границ смежных земельных участков. По результатам обследования кадастровым инженером составлено заключение 13.09.2023 г., которое ответчиками не оспаривалось, является обоснованным, аргументированным, в связи с чем суд принимает его в качестве допустимого доказательства и кладет его в основу решения, в том числе в части определения границ земельного участка для размещения автомобильной дороги <адрес>

Согласно представленной в материалы дела Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами № по состоянию на 03.07.2024 г. на праве собственности принадлежат Нижнеомскому муниципальному району Омской области. Правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами №, № не установлены. Земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит ООО «Газпромнефть-Центр». Земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит Якимчику С.А. Земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит Акимкину А.В. Земельный участок с кадастровым номером № доли в праве собственности принадлежит Слюнько В.А. Земельный участок с кадастровым номером № находился в общей долевой собственности Белавского И.М., Кузлякиной Р.М., Дукиной Ф.В., Новикова И.Д.. Земельный участок с кадстровым номером № находился в общей долевой собственности Задоренко В.Н., Наумова С.А., Наумовой Н.П., Наумова А.В., земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит Хомутинскому сельскому поселению Нижнеомского муниципального района Омской области.

В силу ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 18.06.2011 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).Согласно п. 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с пунктом 4 Методических рекомендаций, работы по образованию новых и упорядочению существующих земельных участков, как правило, включают в себя два этапа: во-первых, составление проекта территориального землеустройства, его согласование и утверждение; во-вторых, составление карты (плана) земельного участка по результатам установления границ земельного участка на местности и (или) съемки на местности частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.

В силу ч. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Частью 6 ст. 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В п. 15 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги (п. 16 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ).

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

Порядок подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог федерального значения, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса утверждены Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 № 717.

Из пункта 1 Норм отвода земель для размещения автомобильных дорог следует, что нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса для определения границ полосы отвода автомобильной дороги устанавливаются в зависимости от категории автомобильной дороги, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия боковых резервов, крутизны откосов земляного полотна, требований обеспечения безопасности движения и боковой видимости, а также других условий устанавливаются.

Согласно п. 4 Норм отвода земель для размещения автомобильных дорог для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог дополнительно к границам полосы отвода, устанавливаемым по нормам отвода земель согласно приложениям № 1 - 15 к настоящим нормам, с каждой стороны автомобильной дороги предусматриваются земельные участки шириной не менее 3 метров.

Поскольку установлено, что по сведениям ЕГРН в координаты земельных участков ответчиков включены части земельного участка, расположенного под полосой отвода автомобильной дороги <адрес> требования истца об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчиков подлежат удовлетворению.

Установлено, что земельный участок под автомобильной дорогой <адрес> сформирован в 2003 году, фактически существует длительное время – с 1964 года.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Согласно ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Следовательно, факт наличия пересечения (наложение) координат земельного участка ответчиков и автомобильной дороги является препятствием для установления и внесения сведений о границах земельного участка для размещения автомобильной дороги в Единый государственный реестр недвижимости.

Поскольку на момент проведения межевых работ в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № автомобильная дорога <адрес> уже существовала, кадастровые инженеры при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчиков в установленном порядке должны были видеть наличие автомобильной дороги, однако, при выполнении кадастровых работ ими допущено нарушение порядка выполнения кадастровых работ, что привело к нарушению требований законодательства, установленных в отношении автомобильных дорог, и нарушению прав субъекта РФ – Омской области, как собственника автомобильной дороги.

При этом суд не соглашается с доводами ответчиков, указанными в ходе собеседования о том, что надлежащими ответчиками по делу являются кадастровые инженеры, допустившие соответствующие кадастровые ошибки.

Согласно абзацам 1 и 2 п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Между тем, соответствующие кадастровые инженеры не являются носителями соответствующего вещного права.

Кроме того, суд полагает, что исправление кадастровых ошибок, обусловлено изменением системы координат, ответчики имели возможность после изменения системы координат отмежевать земельный участок и произвести регистрацию координат без судебного спора, по фактическому использованию земельного участка.

В тоже время, суд особо учитывает, что предметом настоящего спора является кадастровая ошибка, допущенная ввиду нарушения системы координат, спор с кадастровым инженером по существу его деятельности и обстоятельств совершения кадастровой ошибки имеет другой предмет и основание, ответчики не лишены права воспользоваться указанным правом на судебную защиту в ходе иного судебного заседания, путем предъявления соответствующего иска к кадастровым инженерам.

При этом, суд соглашается с заявлением об отказе от иска в части земельного участка с кадастровым номером №, поскольку указанное соответствует требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиками, наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, которые до настоящего времени не устранены, заявленные требования в части исключения сведений о границах указанного земельного участка из ЕГРН и установления местоположения границ земельного участка в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО19 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Казенного учреждения Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области» с учетом их уточнения удовлетворить.

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: 200 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

(1)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: <данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

4. Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером № исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: 322 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером № исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: 120 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером № исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: 2008 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером № исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

(1)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: 3108 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером № исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: 815 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

(1)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Внести изменения в границу земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть территории, в виде замкнутого контура, определяющегося в границах полосы отвода автомобильной дороги в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь исключаемой части: <данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения части: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья Нижнеомского районного суда

Омской области А.А.Шаульский

Свернуть