Кузьмичев Михаил Станистлавович

УИД №

Гражданское дело № 2-223/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 23 марта 2022 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В., при секретаре Колпаковой А.Б., с участием ст. помощника прокурора Бардаевой Е.М., истца ФИО3, представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, -адвоката Стрижкина Б.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение он купил ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1. В момент проведения сделки ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении. После завершения сделки, ответчики выехали за пределы Приморского края, добровольно не приняли действий к снятию с регистрационного учета, в настоящее время место их нахождения неизвестно. Наличие регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, создает ему (ФИО3) препятствие при реализации его прав как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире ...

...по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в спорной квартире проживает он с женой и двумя детьми. Имущества ответчиков в квартире не имеется, договор о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключался. С момента покупки квартиры бремя ее содержания несет он (ФИО3).

Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещались о месте и времени судебного заседания судебными повестками, направленными им заказными письмами по месту регистрации по адресу: <адрес>, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствии не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

По определению Арсеньевского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ, ответчикам ФИО1 и ФИО2 был назначен в качестве представителя адвокат Стрижкин Б.В.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 – Стрижкин Б.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать, указав, что неизвестно место нахождения ответчиков, а также их позиция по исковым требованиям.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Арсеньевский», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания не представил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что ФИО3 ее муж, ответчики им никем не приходятся. Она с мужем приобрели у ответчиков спорный дом. На момент приобретения ответчики были прописаны в указанном жилом помещении. Она (ФИО14) с мужем просила ответчиков выписаться, но последние до настоящего времени этого не сделали. ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес> не проживают, никакого отношения к их семье не имеют, выехали из дома добровольно, своих вещей в нем не хранят, где в настоящее время находятся не известно. Коммунальные услуги оплачивает ФИО3

В ходе допроса в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что ФИО3 ее сосед, ответчики ФИО1 и ФИО2 ее бывшие соседи. Также указала, что в настоящее время ФИО1 и ФИО2 не проживают по адресу: <адрес>, указанный дом принадлежал им до того, как они его продали ФИО3 и уехали. Последний раз она видела ответчиков в 1993-1994 г., они дом как дачу использовали. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО3 с семьей, который ухаживает за домом и оплачивает коммунальные платежи.

При даче заключения по делу прокурор ФИО16 полагала, что исковые требования ФИО3 обоснованы, законны и подлежат удовлетворении в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 купил у ФИО1, в лице ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью – 10,5 кв.м., назначение: жилое помещение за 700000 рублей.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент отчуждения указанного объекта в нем зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 25:26:010312:172, площадью 10,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, выданной КГАУ «МФЦ Приморского края» Арсеньевское отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО3, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресных справок отделения по вопросам миграции МО МВД России «Арсеньевский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из рапортов УУП МО МВД России «Арсеньевский» ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке адреса: <адрес>, было установлено, что в указанном доме проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по данному адресу не проживают.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца в суде, показаний свидетелей и материалов дела, ФИО1 и ФИО2 собственниками спорного жилого помещения не являются, жилым помещением не пользуются и в нем не проживают, оплату за жилое помещение не вносят, добровольно прекратили им пользоваться. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответной стороной суду не представлено и в судебном заседании не установлено. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 25.05.2017 г.), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, оснований для удовлетворении иска ФИО3 о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО3, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Жлобицкая Н.В.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ