Кузнецова Галия Рафисовна

Дело 12-203/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 ноября 2015 года

Кировский районный суд г. Перми

В составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.

При секретаре Мокроусовой О.Н.

С участием ответчицы Кузнецовой Г.Р..

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми

Дело по апелляционной жалобе Кузнецовой Г.Р. на решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ТСЖ «Сысольская,5» к Кузнецовой Г.Р., Гараевой Т. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам

установил

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по квартплате и коммунальным платежам, в сумме ........, расходов на оплату услуг представителя в сумме ....... руб., указав, что

ответчики проживают по адресу <адрес>, управлением домом осуществляет истец, взыскиваемая с ответчиков задолженность образовалась за период ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований до ....... руб. в связи с частичным погашением ответчиками суммы задолженности.

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Сысольская-5» признано банкротом, конкурсным управляющим назначен Б.., который заключил ДД.ММ.ГГГГ договор с К. на оказание юридических услуг, стоимость услуг составила ....... руб., включая консультации, составление искового заявления, сбор необходимых документов.

Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере ....... руб., расходы по упла...

...те государственной пошлины в размере ....... руб.

В апелляционной жалобе Кузнецова Г.П. просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильность решения, указывая, что согласно протокола общего собрания ТСЖ «Сысольская-5» от ДД.ММ.ГГГГ принята смета доходов на ДД.ММ.ГГГГ, которая была действительна лишь по ДД.ММ.ГГГГ в смете были заложены затраты на возмещение задолженности перед ООО «.......» в размере ....... руб. (....... руб. за кв.м. в месяц). Таким образом при оплате стоимости потребленной тепловой энергии у ответчика не имеется обязанности оплачивать тепловую энергию повторно, которая заложена в тариф на текущий ремонт в размере ....... руб. за кв.м. В квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ дополнительно предъявлялись расходы на благоустройство двора ....... руб. в мес. Однако согласно смете расходов на ДД.ММ.ГГГГ расходы на благоустройство двора уже заложены в статью содержание и ТО дома.

По расчету ответчика истцом необоснованно предъявлены по данным позициям ....... руб.

В связи с истечением срока действия ранее принятой сметы в период с ДД.ММ.ГГГГ должны применяться тарифы установленные постановлением № Администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, при применении которых разница составляет ....... руб.

Таким образом взысканная с ответчиков сумма задолженности не основана на требованиях закона.

В суде ответчик Кузнецова Г.Р. поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель истца, ответчик Гараева Т. в суд не явились, извещены.

Проверив материалы дела, заслушав заявителя жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам согласно правилам части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации несут дееспособные члены их семьи. А организации, осуществляющей управление домом в соответствии с выбранным собственниками помещений способом управления, принадлежит корреспондирующее право - потребовать принудительной уплаты упомянутых выше платежей, а также пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. п. 2 - 4 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (п. 2); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3); выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги (п. 4).

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 4); утверждение смет доходов и расходов товарищества на год (п. 81); определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества (п. 11).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ТСЖ «Сысольская, 5» вело деятельность по управлению многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, что подтверждается соответствующими документами и ответчиками не оспорено.

Квартира по адресу <адрес> общей площадью 43,8 кв.м. зарегистрирована на праве собственности в т.ч. за Кузнецовой Г.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире также зарегистрирована по месту жительства Гараева Т. с ДД.ММ.ГГГГ

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Сысольска.5» признано несостоятельным (банкротом).

Согласно оборотно-сальдовой ведомости, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. начисление квартплаты и коммунальных услуг производилось по строкам – содержание жилья, текущий ремонт, отопление, ХВС, ГВС по счетчику, антенна, ХВС на общедомовые нужды, электроэнергия на ОДН, водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ произведено начисление платежей на благоустройство двора.(....... руб.) Всего начислено ....... руб., оплачено ....... руб. В ходе рассмотрение дела ответчиками произведено частичное погашение задолженности в сумме ....... руб.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Сысольская 5» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета на содержание и обслуживание на ДД.ММ.ГГГГ утвержден способ оплаты за отопление по муниципальным тарифам.

Согласно сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф на содержание и ТО дома в сумме ....... руб. за кв.м., на текущий ремонт дома ....... руб.

С учетом изложенных положений ст. ст. 137, 144, 145, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и положений Устава ТСЖ мировой судья д правильно определил, что размеры платы установлены компетентным органом, учел, что указанные решения не оспорены в установленном ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке, являются обязательными для всех собственников многоквартирного дома.

Поскольку иной размер взносов ТСЖ «Светлогорская 5» не устанавливался, решение об оплате по муниципальным тарифам не принималось, мировой судья правильно определил размер задолженности по расчету, представленному истцом исходя из тарифов, определенным решением общего собрания членов ТСЖ.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном начислении а период с ДД.ММ.ГГГГ платежей на благоустройство двора ....... руб.) судом также отклоняются, поскольку данные расходы связаны с содержанием имущества дома, оснований полагать, что данные расходы должны быть возложены на иных лиц материалы дела не содержат.

С учетом изложенного необоснованными являются доводы истца о заявленном размере задолженности, в то же время не доказано ответчиком отсутствие задолженности или иной, чем выше определено, ее размер.

Незаконность начислений за исследуемый период подлежала доказыванию ответчиками. Между тем, последними в нарушение правил, установленных статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства оказания истцом услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы по существу спора аналогичны процессуальной позиции ответчика в суде первой инстанции, которой судом дана оценка, фактически направлены на переоценку исследованных в судебном заседании доказательств, оснований для которой суд не усматривает, поскольку из материалов дела следует, что требования статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом выполнены.

В соответствии с частью 3 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Иными лицами решение суда не обжаловано.

При таких обстоятельствах решение является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил

Решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ТСЖ «Сысольская,5» к Кузнецовой Г.Р., Гараевой Т. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузнецовой Г.Р. без удовлетворения.

Судья